相对于西部的火热，深圳东部已经沉寂许久。同样是新兴片区的坪山，这几年明显没有沙井、光明那般风光。沙井刚拿下海洋新城、国际会展中心，光明科学城就震撼面世了，你方唱罢我登场。而坪山，却相当低调。

该地块已于2019年9月开工：

该地紧邻龙田街道办事处，旁边有制造业工厂和人才安居集团在建的人才房，还有龙田街道改造的小镇园区，周边较近楼盘有深城投中心公馆、财富城、中粮一品澜山等，新房价格在4万左右，二手房则略贵于新房，在4-5万之间。

华润入股坪山五矿地块：

3月2日，华润斥逾12.8亿入股五矿的坪山宅地，消息刚刚公布就已开工。据了解，该地块为2019年11月五矿以25亿6千万拿下的坪山马峦街道居住用地。

2019年11月22日，深圳挂牌出让6宗宅地，坪山成交了两块，其一是上面提到的华润已入股的五矿马峦地块；而另一块是华润与招商联合以20.42亿拍下的碧岭地块。时至今日，半年前的这场土拍最终赢家竟是华润。

根据华润以往的“战绩”，从启动湾区“抢豪宅”时代的悦府，到“排队离婚为买房”盛景的华润城，再到炙手可热的光明公园九里。每一次出手，华润都启动了该片区的上升轨道。被看作“风向标”的华润，短短半年时间，以土拍或是入股的方式入手坪山3宗地块，这是得有多看好坪山啊！

除了半年拿下的三个住宅项目，华润另在坪山还规划有大型商业综合体——万象城。

近日，有网友爆料，坪山区人民政府网站上有关区域规划的文件中写到，坪山区打造一座新的万象城。同样列在规划中的不少项目已经在建了，如坪山中心区、城投广场、华侨城综合体等，万象城看来是板上钉钉了。

华润万象城的到来很可能改变坪山现有的商业版图，也将是继罗湖万象城、深圳湾万象城后的深圳第三家万象城。目前关于万象城的选址还未公布，但网友猜测最有可能会坐落在坪山中心区或者沙湖片区这两个坪山最繁华的片区之一。

华润的每一步落子都备受瞩目，总是“恰巧”踩在了最热点的区域：今年的华润城四期，尚在拆迁的华润湖贝，下半年很可能入市的光明新湖项目……

那么，拥有三个住宅外加一个万象城的坪山，会在华润的带动下成为下一个热点区域吗？坪山的房价今年可以启动了吗？

坪山和光明一样，是深圳最年轻的行政区。光明由于地理位置更靠近中心区，以及科学城等众多利好加持下，房价水涨船高。而坪山因为地理位置相对较远则稍显落寞，但好处则是房价更接地气。

随着14号线、16号线的复工，坪山高中园的公开招标，以及人们对“深圳扩容”的种种猜想，使得大众对坪山的发展充满了信心与期待。近几年，众多知名开发商也纷纷入驻坪山：华润、恒大、泰禾、万科、招商、卓越、深业等，区域升值正在腾飞。 

据官方消息，地铁14和16号分别计划在2022年和2023年通车。关注度最高的是14号快线，串联坪山、龙中、横岗、布吉，和福田中心区，从坪山坑梓到岗厦北50分钟。其作用无疑让龙岗、坪山区域的置业价值直线拉升，效果类似于已开通的地铁11号线

玺悦台

建面约95/113㎡阔景3-4房，全城热销！

单价3.6万元起，住招商华润精装美宅！

坪山芯·双央企·人居美学范本

一、项目基础信息

占地面积：约3.25万㎡

总建筑面积：约22万㎡

计容建筑面积：16.2万㎡

可售建筑面积：约11.2万㎡

可售住宅户数：1060套

交房日期：2022年12月31日

商业规模：约1万㎡

容积率：5.1

绿化面积：约1.3万㎡

绿化率：约40%

产品面积：建面约85-86㎡ 3房2厅1卫、建面约96-99㎡ 3房2厅2卫、建面约110-113㎡ 4房2厅2卫

产权：70年

车位数&车位比：1770（1:1.12）

幼儿园：12班幼儿园

学校：（目前学区划分）坑梓中心小学、同心外国语学校初中部、九年一贯制老坑学校（在建中）

地铁：朱洋坑站【地铁14号线（在建中）、19号线（规划中）】

管理费：3.9元/㎡/月

二、十重玺悦 生活不将就

双央合璧 匠筑坪山

招商蛇口&华润置地，联袂入驻坪山，以双“世界500强”的实力打造首发力作——玺悦台，融合精工匠心、美学涵养，树立坪山美好人居品牌、品质双标杆。

 东部中心 焕新升级

坪山作为深圳东部中心，领享约6000亿元“东进战略”投资，约1800万㎡体量旧改，加速片区价值兑现，推动城市面貌持续焕新。

东部硅谷 潜力无限

西有南山，东有坪山。玺悦台紧邻的坪山高新园区，面积约51.6平方公里，与南山高新园区同为深圳国家高新区“两核”，打造新能源产业、生物医药产业、新一代信息技术与智能制造产业三大千亿产业集群，晋升“深圳东部硅谷”，潜力无限。

立体交通 便捷出行

厦深高铁坪山站、14号线（在建，预计2022年开通，设计时速120km/h）/16号线（在建，预计2023年开通）/19号线（规划中）三地铁；规划“两横四纵”交通干道网络环绕，畅享湾区都心繁华。

精粹配套 公园住区

项目近享“六馆一城”（图书馆、书城、展览馆、美术馆、文化活动中心和大剧院）以及“燕子湖城市会客厅”；一水（坪山河）、三山（聚龙山、燕子岭、马峦山）、七大公园（老坑公园、松子坑森林公园、燕子岭生态公园、聚龙山湿地生态园、坪山中心公园、马峦山国际生态郊野公园，坪山湿地公园）环绕，舒享公园住区里的慢节奏生活。

 学府林立 书香门第

项目配备12班幼儿园（规划中），九年一贯制初小学已启动建设，毗邻坑梓中心小学、坪山排名第三的同心外国语学校初中部，坪山实验学校、光祖中学、坪山高级中学等学府林立。坪山片区内规划超155公顷的坪山大学城，已引进深圳技术大学、中国药科大学、北京中医药大学、深圳大学-希伯来学院。

全龄悦活 理想社区

特色“润享家”模块下的全龄社区，打造幸福回家路、亲子乐园、休闲泳池、邻里会客厅、环跑步道、多功能活动场地等6大社区场景。

逸境园林 森居景观

项目以“山”“林”“涧”园林理念，营造四季赏景的森居景观体验，四季花开不断、生机盎然。

阔景舒居 一步到位

玺悦台首批推售建面约95-113㎡三至四房，满足育龄、三代同堂等家庭空间需求，美好生活一步到位；约80%高得房率，户型格局方正，朝向采光俱佳，人性化设计厨房，阔景大阳台，主卧套房L字形凸窗设计等。

品牌物业 尊崇服务

华润物业，中国物业管理行业的领跑者之一，历经20年时光沉淀，服务遍布全国76个城市，打造特色物业服务、悦+智慧生活服务，融入权益体系、社群活动、空间配套、智慧平台四大模块，以无微不至的关怀服务，为菁英定制尊贵礼遇。

三、户型品鉴

建面约85-86㎡ 三房两厅一卫

建面约96-99㎡ 三房两厅两卫

建面约110-113㎡ 四房两厅两卫

咨询电话:400-151-7897