建面约95/113㎡阔景3-4房，全城热销！
单价3.6万元起，住招商华润致装美宅！
坪山芯·双央企·人居美学范本

占地面积：约3.25万㎡

总建筑面积：约22万㎡
计容建筑面积：16.2万㎡
可售建筑面积：约11.2万㎡
可售住宅户数：1060套
交房日期：2022年12月31日
商业规模：约1万㎡
容积率：5.1
绿化面积：约1.3万㎡
绿化率：约40%
产品面积：建面约96-99㎡3房2厅2卫、建面约110-113㎡4房2厅2卫
产权：70年
车位数&车位比：1770（1:1.12）
幼儿园：12班幼儿园
学校：（目前学区划分）坑梓中心小学、同心外国语学校初中部、九年一贯制老坑学校（在建中）
地铁：朱洋坑站【地铁14号线（在建中）、19号线（规划中）】
开发商：深圳市创勇企业管理有限公司
物业公司：华润物业
管理费：3.9元/㎡/月

招商蛇口&华润置地，联袂入驻坪山，以双“世界500强”的实力打造首发力作——玺悦台，融合精工匠心、美学涵养，树立坪山美好人居品牌、品质双标杆。

坪山作为深圳东部中心，领享约6000亿元“东进战略”投资，约1800万㎡体量旧改，加速片区价值兑现，推动城市面貌持续焕新。

西有南山，东有坪山。玺悦台紧邻的坪山高新园区，面积约51.6平方公里，与南山高新园区同为深圳国家高新区“两核”，打造新能源产业、生物医药产业、新一代信息技术与智能制造产业三大千亿产业集群，晋升“深圳东部硅谷”，潜力无限。

片厦深高铁坪山站、14号线（在建，预计2022年开通，设计时速120km/h）/16号线（在建，预计2023年开通）/19号线（规划中）三地铁；规划“两横四纵”交通干道网络环绕，畅享湾区都心繁华。

项目近享“六馆一城”（图书馆、书城、展览馆、美术馆、文化活动中心和大剧院）以及“燕子湖城市会客厅”；一水（坪山河）、三山（聚龙山、燕子岭、马峦山）、七大公园（老坑公园、松子坑森林公园、燕子岭生态公园、聚龙山湿地生态园、坪山中心公园、马峦山国际生态郊野公园，坪山湿地公园）环绕，舒享公园住区里的慢节奏生活。

项目配备12班幼儿园（规划中），九年一贯制初小学已启动建设，毗邻坑梓中心小学、坪山排名第三的同心外国语学校初中部，坪山实验学校、光祖中学、坪山高级中学等学府林立。坪山片区内规划超155公顷的坪山大学城，已引进深圳技术大学、中国药科大学、北京中医药大学、深圳大学-希伯来学院。

特色“润享家”模块下的全龄社区，打造幸福回家路、亲子乐园、休闲泳池、邻里会客厅、环跑步道、多功能活动场地等6大社区场景。

项目以“山”“林”“涧”园林理念，营造四季赏景的森居景观体验，四季花开不断、生机盎然。

玺悦台首批推售建面约95-113㎡三至四房，满足育龄、三代同堂等家庭空间需求，美好生活一步到位；约80%高得房率，户型格局方正，朝向采光俱佳，人性化设计厨房，阔景大阳台，主卧套房L字形凸窗设计等。

华润物业，中国物业管理行业的领跑者之一，历经20年时光沉淀，服务遍布全国76个城市，打造特色物业服务、悦+智慧生活服务，融入权益体系、社群活动、空间配套、智慧平台四大模块，以无微不至的关怀服务，为菁英定制尊贵礼遇。