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点击全景粤海城65万㎡都会焕新综合体
注册名：悦彩城
推广名：粤海城
物业类型：公寓、办公、写字楼、商业综合体
地址：深圳罗湖区东昌路粤海城悦艺术馆
占地面积：约 9.7万㎡
建筑面积：约65万㎡
容积率：6.49
绿化率：30.5%
车位：2644个（总地块）
物业费：7.5元/平/月
总户数：1652套（西北地块）
梯户比：办公4梯19户
办公：建面约37㎡、53㎡、69㎡
交楼标准：毛坯
交楼时间：2021年8月（西北地块）
土地使用年限：2016年6月-2056年6月
———— 粤海城 新无止境 ————
【罗湖焕新】湾区枢纽 恒定中心
在粤港澳大湾区和4200亿东进战略的规划下，罗湖定位为国际消费中心，2300万旧改助力蝶变罗湖，重点推进深港口岸经济带建设，区域迎来新的爆发期。
【区位焕新】高端消费中心 比肩全球
水贝-布心板块打造全国性珠宝创意城区，与蔡屋围地王商务总部板块、人民南商业贸易板块，形成了罗湖的主要三大中心板块，是罗湖的高端消费中心；超10座300-500米超高层建筑，比肩全球城市天际线。
【产业焕新】智谷核心 产业升维
政府规划“双核”之一，构建约300米超高甲级写字楼粤海置地大厦及约180米高深圳钻石交易大厦（暂定名），引进国务院批准设立的国家级要素市场——上海钻石交易所资源，助力黄金珠宝产业升级。
【商圈焕新】MALL集群 12万㎡天河城
区域超150万高端商业释放，自带体量约12万㎡深圳天河城购物中心，美国顶级AECOM规划设计3万㎡城市屋顶花园，多层退台式设计打造全天候消费休闲体验。
【文化焕新】城市现象级旅游点
工业艺术文化公园打造城市现象级旅游点。活化原金威啤酒厂与艺术事件酿造，承接城市精神与记忆，形成城市级网红打卡地和工业文化商业街区。
【生态焕新】自然生态 无缝衔接
三山三公园环绕，独有融入原山景观设计。规划城市级屋顶花园，大胆践行“缝合城市”设想，空中步廊系统链接围岭山，打造24小时全天候的绿色自然综合体。
【交通焕新】湾区枢纽 便捷全城
全球最大陆路口岸群，三口岸三地铁环伺,叠加优势共振城市稀产
三地铁：3/5/7号线地铁环绕（布心站/太安站/水贝站），规划地下通道与5/7号线太安站、5号线布心站接驳；
多快速：项目整体南临城市主干道布心路，东邻丹平快速；
三口岸：速达罗湖、文锦渡、莲塘（即将开通）三大口岸。
【品质焕新】精工品质 匠心打造
聘请美国ARQ建筑设计团队(国内代表作：深业上城)，采用钻石切割工艺，打造波纹豪宅立面，俯瞰湖山盛景，大城价值初显。
【产品焕新】稀缺资产 顷刻兑现
37-69㎡百变空间（4.5米）
实体准现房、高品质、宜投资、不限购不限贷
坚挺租金保值小面积，资产配置的首选。
TOP1【百万流量】
罗湖千亿旧改升级
三大地铁汇聚百万人群
据不完全统计，罗湖旧改体量达2300万㎡，项目周边汇聚12大旧改、六大商办项目和六大人居项目。项目临近双地铁口，多条快速路网环绕，未来规划有地下商业与太安站、布心站无缝接驳，未来将引入百万地铁消费人流。
TOP2【租金回报】
稀缺综合体上盖物业
商业集聚资产有保障
粤海城自持约12万㎡深圳天河城购物中心，集中性的商业配套，临近罗湖口岸的优势，将会有大量优质金领阶层、商务港缘、外资人士、海归精英集聚，拉升片区物业租赁价值，投资有保障！
TOP3【绝版资产】
商务公寓停止审批
一手公寓错过不再
随着楼市新政策的出台，深圳区域内停止了商务公寓的审批， 意味着市面上库存的一手商务公寓将逐渐售完。粤海城建面约65万㎡都会焕新综合体，少量外售物业，稀缺性品质公寓，买到即是入手藏品最后机会！
