深圳越秀和樾府简介

8月29日，越秀地产深圳壹号作品和樾府樾生活艺术馆暨样板间盛大绽放，这是继8月14日越秀品牌暨和樾府产品发布会之后越秀地产向深圳及深圳人民的又一重献礼，吸引了众多行业专家、媒体大咖、意向客户慕名前来。

凭借独具匠心的理念、精致巧妙的设计、别具一格的景观水轴等独特亮点，和樾府樾生活艺术馆赢得了各界来宾的一致赞赏。

作为广州的扛把子之一，越秀在广州乃至全国打造了众多知名项目。从越秀于去年5月24日，以59.08亿拿下尖岗山地块，宣布要进军深圳起，这个首秀项目——越秀·和樾府就备受关注。

作为中国南部为数不多的纯半山别墅居住区，尖岗山凭借与生俱来的山水资源，低密度、高绿化率的居住环境以及与城市中心区恰到好处的距离，吸引了不少高净值、高收入人群来此居住，形成“富豪隐贵生活圈”，如今随着深圳向西发展，又吸引了不少精英新贵来此改善置业。

据悉，为了实现回归自然与生活的理念，越秀·和樾府设计团队遍访世界各大著名建筑，推翻设计稿十几次，又经过一百多次打磨，花费了几百个小时，才最终确定产品设计方案。

越秀·和樾府，作为越秀首次进深圳的重要项目，在位置上可以说是十分的优越。项目具体位于尖岗山大道和卧龙二路东南交汇处，尖岗山的低密度豪宅区。南接卧龙五路，并临近广深高速路、宝安公园；西邻泰禾院子项目、新安中学(集团)外国语学校。坐拥六山两水四公园，六山：尖岗山、平峦山、孖松山、企龙山、岭下山、大井山；二水：铁岗水库、西丽水库；四公园：尖岗山公园、宝安公园、平峦山公园、铁仔山城市公园；可享623公顷生态绿轴，涵盖山、水、公园等多重盛景，生态资源丰富。

项目距前海距离约5公里，海陆空轨四维交通，可迅速切换于前海宝中，南山、福田中心。片区内超76%森林覆盖率，可享负氧离子高于平均60%的纯净呼吸，片区PM2.5仅4.16，深圳平均值的1/5，且常年温度也低于平均约3摄氏度。

项目占地面积约3.8万㎡，总建筑面积约17万㎡，绿化率40%，容积率3.12，车位配比1:1，住宅10.8万㎡（含人才住房约2万㎡，只租不售）、商业6000㎡、幼儿园4000㎡等。根据规划，项目分多期开发。其中，一期住宅约3.7万㎡，共426户（含人才住房266户）。

和樾府项目由4栋29-31层的高层、6栋8层小高层洋房和1栋幼儿园组成。

据现场销售说，洋房只建8层，就是想给深圳业主带来一个与众不同的舒适产品，如果做了太多高层，只会辜负了尖岗山这片土地。

而且8层洋房刚好与院子中的大树同一个高度，高低错落的植物围绕在四周，未来业主打开窗、走出阳台，就能与自然亲密接触。

8层小高层洋房外立面几乎都是玻璃幕墙，这样的住宅产品在深圳可以说相当少见！

 此次推出的产品分两类：

1.亲地洋房

建面约110㎡，开间约6.2米，双阳台设计、卧室均带飘窗,推窗享园林美景。

 110㎡户型鉴赏： 

2.阔景高层

①.建面约115㎡阔景高层动静分区，三面全局采光，10.2米主采光面，约6.6米超长观景阳台，近观水轴，远观原生水域和群山，视野景观无敌。

②.建面约140㎡阔景高层全明通透户型，6.7米超豪华大横厅，南北双阳台，整个户型拥有270°度的景观视野，约6.7米通常景观阳台，远眺原生水域和群山。

 样板间实拍图鉴赏： 

商业：

越秀·和樾府的商业街都是立体花园式模式，一共用了5个大型采光井，保证了商业街充足的光线，同时还有80米长的玻璃池底水景天花，将水景的波光粼粼投射商业街区之中，业主购物时既能有悠闲的心态，还能有美好的视野。

项目自身配套6000㎡沉浸式艺术商业街区，步行约400米可到达6.8万㎡曦城VIVITOWN山地风情商业街，驾车约2.8公里即可到达盒马鲜生；约4.5公里到达中洲πMALL、约6公里到海雅缤纷城，约7公里到深圳大规模、齐业态的36万㎡的壹方城，可满足生活美食、购物、娱乐休闲及社交聚会等多重需求。

 交通：

海陆空轨四维交通，对话世界的城市通道。

海：邮轮码头，《粤港澳大湾区发展规划纲要》支持设立前海口岸。

陆：京港澳高速、尖岗山大道、西乡大道，速达前海宝中。

空：距离宝安国际机场直线距离约9公里，距香港国际机场直线距离约32公里。

轨：地铁5号线兴东站、12号线上川站（建设中）、15号线宝安公园站（规划中）。

 教育：

项目自带12班幼儿园，家门口临近新安中学（集团）外国语学校，是宝安第一所国际化外国语学校，为九年一贯制学校，小班制教学（32人/班）。学校有8%以上的外籍教师， 近年来先后为国内外知名品牌大学剑桥、清华、北大输送了1000多名高中优秀毕业生。周边还有多所国际学校，包括：中海九号公馆幼儿园、中英公学、曦城协同学校。真正的从幼儿园、小学到高中，一站式优质教育。

医疗：

项目3公里范围内有宝安中医院、宝安人民医院、宝安妇幼、南方医科大学医院等大型综合医院。

 ① 248米超长水轴 

越秀·和樾府项目除了拥有山景、环境安逸、产品密度低的亮点，未来还将打造一条长达约248米景观水轴，横跨小区东西向，局部采取玻璃池底透光，打造不同属性的水景，足不出户就能感受到自然之美。

整体规划上，越秀·和樾府采用日本津岛建筑事务所“回归自然”的理念，通过高低错落的建筑铺排、248米超长水轴景观，与原生水域对望，与临近山林相融。

超长水轴不仅是越秀·和樾府的形象代表，也是越秀地产在快与慢之间寻求平衡的关键因素。它串联起越秀·和樾府全部的景观组团，度假式泳池、健身房、茶室、共享厨房等各种“社区场景”也围绕水轴而设置，无论家庭休闲，还是社区会客，都可以怡然自得。

越秀·和樾府立志于为业主创造一个27H生活绿洲，比正常的24小时多1小时回归自然，多1小时回归生活，多1小时回归家庭。

  ② 3.12 低容积率 

3.12的低容积率是越秀地产为越秀·和樾府赋予的一大配置，也是今年深圳入市项目容积率最低住宅项目之一。

在去年深圳再一次宣布加高城市容积率之后，未来深圳豪宅容积率普遍都会在4.0以上（深圳湾1号的容积率为5.9）。

容积率低达3.12，在深圳这样一座城市已近乎奇迹。不同于深圳常见的一层六户产品，越秀·和樾府的8层洋打造出了南北通透的一梯两户产品，具有85%超高实用率。更优的户型结构，更高的私密性，更大的景观面，诠释出越秀·和樾府真正的稀缺性。

试问，在当下土地资源越发紧缺，开发商习惯向天空要空间，谁不想在钢筋铁林的城市里拥有一所舒适的房子呢？

在这里登高望远，向北可以看到深圳第二大铁岗水库、向南又可以将宝安公园尽收眼底，舒适度超过深圳大部分社区。

 ③ 55㎡ 无界方厅和超大阳台 

把半室外空间-起居室-餐厅-厨房合而为一，面积达到55㎡的超级方厅是越秀·和樾府为深圳精英献上的第三重惊喜。  

只要通过巧妙的重组，就可以实现无界家庭互动，给家庭成员提供更多交流的时间和空间。55㎡无界方厅，将让房子这个容器得以承载更丰足的品质生活。

其次由于板楼的建筑特性，中间没有任何承重墙、通过剪力墙优化，空间格局调整灵活度高。加上这样的户型能真正做到南北通透，三面采光，可以说相当实用了。

惊艳的不止大客厅，还有约6.7米大阳台，可以说是非常罕见，阳台连通着客厅和卧室。未来卧室那一端可晾晒衣物，客厅那一端则直接用来观景，生活休闲两不误。

 ④ WELL金级认证  

进化城市健康人居理念WELL建筑认证，建筑届的“奥斯卡”，莱昂纳多、比尔盖茨分别为创始人及投资人之一，为其权威证言。和樾府WELL建筑认证，不惜成本以空气、水、营养、光、健身、舒适、精神七大标准改善住户体验，进化深圳理想健康人居。

 ⑤ 科学“立体主义”空间，装下未来生活N+1种可能 

和樾府亲地洋房实得房率高达85%左右，集阳光花园、阳光大堂、阳光公区、阳光户内、阳光坪庭于一体，阔景高层最高面宽达15.9米阔绰尺度，独梯入户，并以LDKG无界方厅、LDKG无界风景等科学户型设计，带来享受舒适人居新体验。

 ⑥ 区规划升级，板块价值跃升 

项目附近4块低容积率住宅用地出让，政府规划为毋庸置疑的豪宅区；同时规划一所36班九年一贯制学校，深圳唯一一公里范围内配套两所九年制学校。

 ⑦ 核心价值 

1.品牌：

越秀，实力国企，以品质著称；一座广州城，半部越秀史。

2.尖岗山豪宅片区：

前海后花园，深圳西部最大低密纯墅区。

3.便捷交通：

四维交通，紧邻京港澳高速，30分内速达南山福田双中心。

4.生态景观：

六山两水四公园，超76%森林覆盖率，高负氧离子纯净呼吸。

5.优质配套：

优质教育繁华商业，顶级医疗丰富文娱，出则繁华入则宁静的隐贵生活。

6.项目打造：

容积率仅3.12墅境洋房社区，8F亲地洋房 +31F平层空墅，深圳稀缺。

7.名家打造：

国际团队共献，匠心品质巨擘建筑——日本TDSTUDIO津岛建筑设计事务所（北京万科大都会滨江）；园林——新加坡JTL（美国华盛顿市中心综合体）；会所——W.DESIGN无间设计（上海汤臣一品）。

8.百变全能美宅：

超级公区——与家人幸福生活、百变空间：多模式自如切换，满足主人所需、风景无界：室内所有门窗尺寸最大化，实现“与自然生活”的愿景。

9.高端花园商业：

6000平方米花园式街区商业：将引进国际化标准和品牌商业，超300平方米超市，满足业主足不出户所有购物需求。

10.度假园林景观：

开放式园林打造，与自然0距离；248m特色水景主轴：水轴横跨东西轴，将多层和高层进行区隔，冥想花园、思想会客厅、空中下沉庭院、度假式泳池。

咨询电话:400-151-7897