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图片仅供参考
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汇金天琅大厦罗湖汇金天琅大厦(原深圳酒店区域城市更新单元)位于东门、蔡屋围、人民南三商圈的重要衔接点，紧邻城市主干道深南东路，西邻建设路，东邻人民南路，南邻迎春路。通过罗湖汇金天琅大厦开发将“金三角”连成一片，带动“金三角”地区发展。
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罗湖汇金天琅大厦地址：深圳市罗湖区深南东路与人民南路交汇处东南侧
开发商：深圳兆鑫房地产开发有限公司
物业管理：万科物业（操盘式管理）
物业管理费：6.98㎡/月
产权类型：商务办公
梯户比：4梯21户
产权年限：40年
层高：33层
在售产品：建面约37-70㎡
价格：总价约320-700万
汇金天琅大厦罗湖汇金天琅大厦基础信息：
SOHO商务办公销售均价：88000元/㎡
SOHO商务办公在售户型：35-37㎡一房，43㎡一房，62-69㎡三房建筑类型：商务办公产权年限：40年
总占地面积：一期约3517.17㎡（总占地约2.6万㎡）
总建筑面积：一期约37169.32㎡（总建面约28万㎡）交房时间：现房销售交房标准：毛坯总户数：541户车位数/比例：123个容积率：10.10%绿化率：30%物业公司：万科物业（操盘式管理）
开发商：深圳市兆鑫房地产开发有限公司
汇金天琅大厦罗湖汇金天琅大厦配套介绍：
商业：罗湖汇金天琅大厦所在区域是罗湖的核心位置，更是罗湖最核心商圈，周边商业环境非常好，也运营的很成熟。除罗湖汇金天琅大厦附近分布的临街商铺外，罗湖汇金天琅大厦700米范围内分布有国贸商业，老街商圈，金光华购物广场，奥特莱斯购物广场，友谊国际时装批发中心等大型集中式商业，商业的便利和优质程度都非常高。
交通：轨道交通方面，罗湖汇金天琅大厦1公里范围内有7个地铁站，可直接通勤深圳地铁1号、2号、3号、9号线四条地铁线路。距离老街站，国贸站步行距离均在500米范围内，其它几个地铁站距离稍远，需要借助其它交通工具通行。
道路交通方面，罗湖汇金天琅大厦临近深南东路，建设路，人民南路，可快速对接北环大道，滨河大道等城市主干道，路网交通覆盖性较好。但罗湖人多车多，加上道路环境复杂，容易出现堵车等情况，通勤时间较难把握。
教育：据不完全统计，罗湖汇金天琅大厦1.5公里范围内分布的中小学有11个之多，但要注意的是汇金天琅大厦罗湖汇金天琅大厦用地性质为商办，不在学区划分之列。
医疗：除了附近分布的社康和小型诊所外，罗湖汇金天琅大厦1公里范围内有4所医院，且都具一定规模，医疗配套较为便利。另外罗湖汇金天琅大厦距离深圳市人民医院驾车约2.3公里，10分钟内即可到达。
休闲生态：相比其它生活配套来说罗湖汇金天琅大厦的公园文化配套就没那么便利了，罗湖汇金天琅大厦2公里范围内分布了5个市政公园，分别是人民公园，工人文化宫公园，荔枝公园，深圳市儿童公园，渔民社区公园。这几处公园的规模和内部配套设施是比较优质的，但距离罗湖汇金天琅大厦都超出了步行舒适距离，需要借助交通工具通行，缺少便利性。
富基置地大厦罗湖汇金天琅大厦户型介绍：
楼层平面图&户型分布
开发商并未对外输出户型图，以下户型图采集于汇金天琅大厦目前二手在售的房源实勘户型图，仅供参考。
建筑面积约36.92㎡ 两房一厅一厨一卫方案
建筑面积约36.91㎡ 两房一厅一厨一卫方案
建筑面积约43.56㎡ 一房一厅一厨一卫方案
罗湖汇金天琅大厦周边商圈配套成熟，有东门、蔡屋围、人民南三商圈，汇聚万象城、东门、国贸，商圈交汇人流量大，近80万㎡MALL集群。涵盖衣食住行全方面的消费，是都会生活的集大成者。
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罗湖汇金天琅大厦周边交通便利，有1号线国贸站约325米，1/ 3号线老街站约346米，2号线湖贝站约646米，9号线向西村站、人民南站约743米，3号线晒布站约832米， 1号线大剧院站、罗湖站约1130米，快享地铁便捷生活。（以上距离由百度地图测量）
三口岸汇聚，罗湖、文锦渡口岸已开通，建设中的莲塘口岸预计2019年9月开通（来源：深港在线），畅享深港生活。
贯彻“十三五”规划，罗湖以46个更新罗湖汇金天琅大厦，10大更新片区，推动城市优化，京基、恒大、招商、华润等品牌企业纷纷进驻，共建“新罗湖”。
（规划来源：深圳市规划和自然资源局）
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罗湖汇金天琅大厦有罗湖约400米深南大道沿街展示面，规划建成约280米封面建筑，地理位置好。于罗湖“金三角”内，聚合了国贸、京基等12座综合体资源，打造了一站式街区生活体。
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融合深圳历史文化特色及罗湖汇金天琅大厦整体的商业形象，汇集了多元生态工程，岭南风格商业街、深圳精神雕塑广场、历史文化长廊、岭南博物馆，以现代化手法，打造体现时代深圳精神的城市雕塑。还有三大广场，文化、创意、休闲广场，展现罗湖汇金天琅大厦整体商业形象，打造街头休闲休憩好去处。
【官方】咨询电话：400-151-7897
