越秀和樾府简介

项目占地面积约3.9万㎡，总建筑面积约16.8万㎡，容积率3.12，绿化率40%。其中住宅10.8万㎡，商业约0.6万㎡，规划总户数992户（其中保障性住房266户）。

一期的三栋在和樾府的西南侧，外侧是7栋的1、2、3单元和8栋的1、2单元，内侧是4栋的1、2、3单元和3栋的1、2单元，高度都为25.2米，8层，洋房所有户型面积约为110㎡。8层楼高的设计，是目前深圳市场上比较稀缺的小高层住宅。

项目整体主力户型为110-140㎡产品，共有5种户型：

建筑面积约110㎡户型（东侧端头）

建筑面积约110㎡户型（西侧端头）

建筑面积约110㎡户型（中部通透）

建筑面积约115㎡户型（高层）

建筑面积约115㎡户型（相似）

建筑面积约140㎡户型

项目点评和销控情况

据销售透漏，越秀和樾府的价格9万均价，对比片区内二手房，这个价格还是比较有优势的。根据链家显示，项目周边有中海九号公馆、招商华侨城曦城等，二手房起步普遍10万+，最高单价上到了16万/㎡。

但如果跟新房比，和樾府与泰禾院子位于同一片区又是隔壁邻居，如果后者因为限价也大致保持这个价格或者稍微贵一些，怎么比较还是院子的性价比会更高，当然户型更大总价也会高很多。

哪怕不是院子，和之前的招商臻府比，不少网友还是认为贵。

由于限价“福利”，深圳近几年的豪宅还未入市就已引发了关注，但像和樾府这样的情况，一有消息下面一片不看好的还是少见。

从臻山府、华润悦府、半岛城邦、招商双玺、深业中城等众多开盘即售罄的豪宅项目来看，深圳人买豪宅最喜欢的还是区域、交通和学位，当然要辅以限价带来的高性价比。如果这些都没有，那就要看楼盘的本身品质和格调，是否对得起“豪”。

尖岗山作为深圳比较传统的豪宅区，山林资源突出，自然条件好，山水相宜，作为纯居住的环境而言非常优质。但是对比其他地区的豪宅，似乎一直并不被十分看好。与香蜜湖、深圳湾等豪宅区相比，尖岗山配套资源发展较为缓慢。

商业上，尖岗山多以别墅豪宅为主，更加强调居住体验，缺乏规模性的商业设施。招商华侨城曦城带有一定规模的商业，但其看来热度不是特别高。

交通上，片区内并无地铁轨道加持，但是其路面交通发达，尖岗山大道、京港澳高速路等，自驾行驶还是相对方便快速的。但还有一个很严重的问题，上下班时间比较拥堵。

教育比起以上几点还稍微好些，新安中学外国语学校、宝安中学实验学校等，都在正在逐渐成熟，加上生源质量较高，还是值得期待。

整体而言，和樾府所处的尖岗山片区是比较纯粹的豪宅居住区，有一定的宁静和清幽，但长期来看，增值点会比较缺乏。

咨询电话:400-151-7897