• 楼盘名称： 越秀和樾府	所属区域：深圳-宝安	物业类型：住宅
  装修情况：精装	车位数量：1000	容积率 ：3.12
  产权年限：70年	建筑面积：170000万平	物 业 费 ：6.8元/平
  交房时间：2022-12-31	开 发 商：深圳市鹏跃房地产有限公司	均价：9万

越秀和樾府项目价值点：

价值一、前海后山醇熟墅区 景观双轴心交汇点

越秀和樾府位于尖岗山豪宅低密纯墅区，距前海距离约5公里，海陆空轨四维交通，可迅速切换于前海宝中，南山、福田中心。片区内超76%森林覆盖率，可享负氧离子高于平均60%的纯净呼吸，片区PM2.5仅4.16，深圳平均值的1/5，且常年温度也低于平均约3摄氏度。

价值二、四维交通 对话世界的城市通道

·海：邮轮码头，《粤港澳大湾区发展规划纲要》支持设立前海口岸

·陆：京港澳高速、尖岗山大道、西乡大道，速达前海宝中

·空：距离宝安国际机场直线距离约9公里，距香港国际机场直线距离约32公里

·轨：地铁5号线兴东站、12号线上川站（建设中）、15号线宝安公园站（规划中）

价值三、国际顶尖配套，奢享顶豪圈层礼遇

生态配套：坐拥六山两水四公园

6山：尖岗山、平峦山、孖松山、企龙山、岭下山、大井山；

2水：铁岗水库、西丽水库；

4公园：尖岗山公园、宝安公园、平峦山公园、铁仔山城市公园；

可享623公顷生态绿轴，涵盖山、水、公园等多重盛景。

商业配套：自身配套6000㎡沉浸式艺术商业街区，步行约400米可到达6.8万㎡曦城VIVITOWN山地风情商业街，驾车约2.8公里即可到达盒马鲜生；约4.5公里到达中洲πMALL、约6公里到海雅缤纷城，约7公里到深圳大规模、齐业态的36万㎡的壹方城，可满足您生活美食、购物、娱乐休闲及社交聚会等多重需求。

教育配套：从幼儿园、小学到高中，一站式优质教育；家门口临近新安中学（集团）外国语学校，是宝安第一所国际化外国语学校，为九年一贯制学校，小班制教学（32人/班）。学校有8%以上的外籍教师， 近年来先后为国内外知名品牌大学剑桥、清华、北大输送了1000多名高中优秀毕业生。周边还有多所国际学校，包括：中海九号公馆幼儿园、中英公学、曦城协同学校。

医疗配套：3公里范围内有宝安中医院、宝安人民医院、宝安妇幼、南方医科大学医院等大型综合医院。

休闲配套：社区自身打造的户外全龄化乐享花园——活力中心、童梦乐园、邻里花园等以及架空层打造“樾”生活的泛会所空间，有童子学堂、午后书吧、茶道、瑜伽室、健身室等，像是一颗颗被串联的“珍珠”，承载着美好生活的点点滴滴。您可以在轻松的午后，陪父母沿着水景散散步，或者带着孩子，带着宠物，在童梦乐园玩耍一番。 

价值四、高层与洋房共生，国际团队倾心共献低密住区

集日本TDSTUDIO津岛建筑设计事务所、新加坡JTL景观设计、诗意空间、无间设计等国际一流顶尖团队，和樾府以约17万方、3.12低容积率规划（深圳全市豪宅平均容积率为5），集高层空墅与深圳臻贵8F亲地洋房与一体，是今年深圳入市项目容积率最低住宅项目之一。

价值五、约250米水轴串联互动园景 亲近自然度假式生活徐徐铺展

水景绿植递进承接，5大景观有序铺排，和樾府以约250米超长水轴横贯社区东西，入口跌水景观、社区阳光躺椅、归家泳池叠水连廊、摩登会客厅等景观依次展开，归家式度假生活由此展开。

价值六、WELL金级认证 进化城市健康人居理念

WELL建筑认证，建筑届的“奥斯卡”，莱昂纳多、比尔盖茨分别为创始人及投资人之一，为其权威证言。和樾府WELL建筑认证，不惜成本以空气、水、营养、光、健身、舒适、精神七大标准改善住户体验，进化深圳理想健康人居。

价值七、科学“立体主义”空间，装下未来生活N+1种可能

和樾府亲地洋房实得房率高达85%左右，集阳光花园、阳光大堂、阳光公区、阳光户内、阳光坪庭于一体，阔景高层最高面宽达15.9米阔绰尺度，独梯入户，并以LDKG无界方厅、LDKG无界风景等科学户型设计，带来享受舒适人居新体验。

越秀和樾府户型展示：

一、阔景高层，建面约115-140㎡，北观尖岗山水库，南看青山，视野景观无敌； 

二、亲地洋房，建面约110㎡，高8层，一梯两户，电梯厅私密尊贵，全南向纯粹户型，实用率高达85%，北看水轴、南看院子；

越秀和樾府户型品鉴：

建面约110㎡亲地洋房

8F洋房，与自然生长树木同一高度，亲近自然

真正南北通透、全面宽景观、无界大方厅

——双阳台设计

——约55㎡GLDK超级大方厅

——客厅南侧270°观景阳台，约5.25米宽，进深1.5米

建面约110㎡亲地洋房户型鉴赏

建面约115㎡阔景高层

动静分区、三面全局采光

——10.2米主采光面、6.6米宽景阳台

——16㎡超阔尺度儿童房

——阳光老人房，卧室联通阳台

建面约115㎡阔景空墅户型鉴赏

建面约140㎡阔景奢宅

南北通透·超级大横厅·南北双阳台

——6.7米超豪华大横厅

——270°“坪庭”阳台和家政观景南北双阳台

——主卧套间是代表尊贵生活的“三进式“设计

建面约140㎡阔景空墅户型鉴赏

地址：深圳宝安尖岗山大道与卧龙三路交汇处

电话：400-151-7897

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