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宝安豪宅区尖岗山片区终于迎来新盘入市。不是泰和院子，而是越秀和樾府。
作为广州越秀地产在深圳的首作。其产品打造能力能否被深圳人认可？除了拥有山景、环境安逸、产品密度低的亮点，但项目所处的商业、交通配套却比其他豪宅区匮乏的尖岗山片区。吹风价8.3/㎡万起的越秀和樾府能否在下半年扎堆的新盘中脱颖而出？
▲越秀·和樾府项目效果图
一路过来仿佛处处是景，林荫路上，从浓密的树叶的缝隙里可以看到洒下来的太阳的点点金光，一抬头就是大片的天空白云，仿佛一下从钢筋水泥的世界中解脱出来。都说深圳人永远都在路上，“不夜城”，“深圳速度”是它的显著标签，但楼校长一站在这里，就觉得整个人都慢了下来，想真正享受一下生活的惬意。
▲越秀·和樾府项目效果图
踏入营销中心的一刻，感受到的是一种“自然流露的美”。从入口处到营销中心的接待厅，有个黑色底面的水系衔接，灰色的汀步好似漂浮在水上，刚好可以看到阳光从外面洒落进来。
项目由四栋29-31F的高层，6栋8F洋房组成。总占地面积约3.9万㎡，总建面约12.1 万㎡，容积率3.12。
越秀·和樾府本次销售274套可售住宅商品，毛坯交付。产品包含建筑面积约洋房110㎡、高层115㎡和高层140㎡三种户型。
115㎡阔景高层 面向山水 隐于半山
115㎡，三房两厅两卫，户型方正 三面全局采光，约6.6米景观坪庭，可远眺自然山水。
G：花园（garden），L：客厅（living room）
D：餐厅（dining room），K：厨房（kitchen）
【GLDK无界方厅】
GLDK方厅是和樾府最有特色的设计，指的是厨房、餐厅、客厅、花园既可以合并成一个开敞的大空间，为丰富多彩的家庭公共活动提供宽敞的空间；也可以按需分隔成不同的功能区。
▲建面约115㎡洋房样板间实拍图
115㎡户型方厅尺度约3.5*11m，在这个方厅内，无论是视野还是身体感受都达到一个极为舒适开阔的状态，更为朋友造访派对和孩子玩乐提供从容的空间。
▲建面约115㎡洋房样板间实拍图
【全明U型厨房】
U型厨房是十分实用的厨房布局，洗、切、炒、放动线流畅不重叠，原本3.6米操作台与餐厅酒柜的西厨中岛台无缝连接，3个人一起协同做饭也绰绰有余。
【6.6米长景观坪庭】
整个阳台约6.6米，横跨整个客厅与卧房。在阳台上设置阳光书房、健身区和空中花园等都是不错的选择。站在高层观景阳台，无遮挡的视野可以看到远方开阔的山景，心旷而神怡。
▲建面约115㎡洋房样板间实拍图
【套房式主卧】
主卧为套房设计，带独立的卫浴、衣帽间和向南的飘窗。飘窗可引入优美的风景，开间约3.6米，进深约6.8米的阔绰空间超过市面上140平的卧室尺度。
▲建面约115㎡洋房样板间实拍图
【观景次卧】
位于户型北向的次卧，邻近公共卫浴间，也可用隐形门改装成套房。超大的玻璃窗户，在高层区间，可以远眺远处的水库与群山美景，赏心悦目。
110㎡洋房户型 惊艳的超大方厅媲美soho豪邸
洋房产品原本在深圳就不多，如此有“高级感”的设计更让这套产品吸引力大增。
▲建面约110㎡洋房样板间实拍图
【55㎡GLDK无界方厅】
在普通的户型中，客厅面积一般是4.5*4m，但在这套户型中，家庭方厅面积达到了约5.3*11m，这个设计灵感来自曼哈顿的soho豪邸，通明开放的客厅设计，为城市高净值人群的周末派对提供充足的空间和豪华的体验。这个空间容纳20人派对不成问题。
▲建面约110㎡洋房样板间实拍图
【全明开阔厨房】
厨房不仅采用了U型设计，同时背面操作台上方开了一扇全面宽的大窗户，一边做饭一边就能欣赏到窗外的风景。整个厨房空间十分宽阔，带岛台的西厨设计考虑到烹饪的“社交需求”，与餐厅空间有很好的交互感。
【康居双动线】
另外特别值得一提的，是进门玄关处设计了康居双动线。外出归来，既可以一进门直接进入生活阳台到达厨房区域进行清洁消洗，从而避免将尘土带到室内；也可以直接进入客餐厅休息。
此次高层还将推出140㎡户型，虽然未看到该户型的实体样板房，但从户型图上来看，140㎡户型整体非常通透，约6.7米开间的横厅带同样约6.7米长的超长景观阳台，整个户型拥有270度的景观视野。而且3个房间完全与动区分离，充分保证了私密性。
高层140㎡户型图
单价8万/㎡起 入住前海后花园
拥有600多公顷山水自然资源的尖岗山，是离前海最近的生态墅区。
尖岗山的其它二手住宅项目，目前单价在10万—16万/㎡不等（数据来源：中原地产）。越秀·和樾府新房定价为高层均价8.58万/㎡，洋房10.6万/㎡。相比之下，可谓十分有吸引力。
与前海城市中心恰到好处的距离，不可复制的自然生态资源，半山墅区的高端格调；国际团队操刀设计；高级的户型和国际化的产品……如果你看好前海，如果你期待高品质的居住体验，不要错过越秀和樾府。
项目：越秀·和樾府
地址：深圳·前海·尖岗山（广深高速宝安出口）
产品：115㎡阔景高层 140㎡阔景高层 110㎡亲地洋房
价格：最低单价8万/㎡ 高层均价8.58万/㎡ 洋房均价10.6万/㎡
销售：9月17日获批预售证，本次销售共274套住宅产品
