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越秀和樾府，位于尖岗山大道和卧龙二路东南交汇处，南接卧龙五路，并临近广深高速路、企龙山公园；
西邻泰禾院子项目、新安中学(集团)外国语学校及平峦山公园；东侧地块为前些天新鲜出让的人才住房项目。
北面为已建成入伙多时的中海九号公馆、招商华侨城曦城等大型居住社区，以及铁岗水库、自然山体组成的自然生态景观；东面为更大面积延展开来的曦城别墅群。
这一片区为宝安铁岗片区，我们习惯上称之为尖岗山片区，与新安尖岗山战略新兴产业集聚区毗邻。
片区内主打低容积率的大户型平层及别墅产品，是深圳区域内已不可多得的，拥有相对独立的山水资源、低容积率的住区。
从早期的物业形态到相对统一的发展方向，该片区已逐渐成为深圳新的半山豪宅住区，也是拥有深圳西部最大别墅群的片区。
目前区域内已集齐了招商、中海，新世界、泰禾、越秀、恒丰等众多品牌开发商，以上林林总总，市场也比较认可它的豪宅属性。
交通配套，目前来说主要以驾车出行最为便捷，沿尖岗山大道上有广深高速宝安出口，107国道，宝安大道，15分钟到宝安国际机场，20-30分钟到宝安中心，前海，南山后海，蛇口，华侨城，福田中心，深圳北站，及深圳各个区域。
教育配套，项目自带幼儿园基本能满足幼儿园教育，小学学区为新安中学（集团）外国语学校和凤岗小学，中学学区为新安中学（集团）外国语学校。
此外还有多所国际学校，包括：中海九号公馆幼儿园、中英公学、曦城协同学校，满足土豪的专属需求。
新安中学（集团）外国语学校为九年一贯制学校，位于西乡街道尖岗山大道与水库路交界处，总占地面积约3.5万平方米，总建筑面积约4.1万平方米，办学规模为72个教学班，其中小学48个班、初中24个班，学校有8%以上的外籍教师，小学部已于2017年开始招生。
新安中学（集团）外国语学校
自身配套6000㎡沉浸式艺术商业街区，步行约400米可到达6.8万㎡曦城VIVITOWN山地风情商业街，驾车约2.8公里即可到达盒马鲜生；约4.5公里到达中洲πMALL、约6公里到海雅缤纷城，约7公里到深圳大规模、齐业态的36万㎡的壹方城，可满足您生活美食、购物、娱乐休闲及社交聚会等多重需求。
高层与洋房共生，国际团队倾心共献低密住区
集日本TDSTUDIO津岛建筑设计事务所、新加坡JTL景观设计、诗意空间、无间设计等国际一流顶尖团队，和樾府以约17万方、3.12低容积率规划（深圳全市豪宅平均容积率为5），集高层空墅与深圳臻贵8F亲地洋房与一体，是今年深圳入市项目容积率最低住宅项目之一。
约250米水轴串联互动园景 亲近自然度假式生活徐徐铺展
水景绿植递进承接，5大景观有序铺排，和樾府以约250米超长水轴横贯社区东西，入口跌水景观、社区阳光躺椅、归家泳池叠水连廊、摩登会客厅等景观依次展开，归家式度假生活由此展开。
WELL金级认证 进化城市健康人居理念
WELL建筑认证，建筑届的“奥斯卡”，莱昂纳多、比尔盖茨分别为创始人及投资人之一，为其权威证言。和樾府WELL建筑认证，不惜成本以空气、水、营养、光、健身、舒适、精神七大标准改善住户体验，进化深圳理想健康人居。
科学“立体主义”空间，装下未来生活N+1种可能
和樾府亲地洋房实得房率高达85%左右，集阳光花园、阳光大堂、阳光公区、阳光户内、阳光坪庭于一体，阔景高层最高面宽达15.9米阔绰尺度，独梯入户，并以LDKG无界方厅、LDKG无界风景等科学户型设计，带来享受舒适人居新体验。
户型拥有良好的使用率，通风采光性能优秀，功能区不吝啬空间；
空间尺寸设计偏向改善型需求，大型阳台配置，居住空间宽敞体验优秀；
景观优势发挥全面，视野宽阔，单位之间无遮挡，大部分户型拥有双向视野。
A1户型 三房 140㎡
通透户型，大面宽短进深通风采光效果优秀；客厅带有大型景观阳台，视野宽广；
主卧自然通宽敞明亮透功能全面；南北双阳台配置，功能阳台尺度优秀；餐厨空间宽敞独立自然通风采光性能优秀；客厅可根据家庭需求选择隔出独立房间使用。
140平--客厅
A3户型 二房 115㎡（相似）
高层区户型，动静分区布局，大尺度通廊式阳台配置，可根据自身需求调整室内空间分配；大面积主卧拥有优秀的开间进深比，可设立独立衣帽间功能全面，双次卧空间利用率高，居住空间宽敞舒适；大面积U型厨房中西双厨配置，餐厨空间宽敞明亮，入户位可提供良好的收纳空间；所有居住空间都有良好的视野。
A5户型 二房 115㎡（高层）
高层区户型，动静分区布局，大尺度通廊式阳台配置，可根据自身需求调整室内空间分配；大面积主卧拥有优秀的开间进深比，可设立独立衣帽间功能全面，双次卧空间利用率高，居住空间宽敞舒适；大面积U型厨房中西双厨配置，餐厨空间宽敞明亮，入户位可提供良好的收纳空间；所有居住空间都有良好的视野。
115平--客、餐厅
主卧
C1户型 二房 110㎡（东侧端头）
端头户型三面采光，通风采光性能优秀；动静分区，区域划分鲜明，三阳台配置实用性能优秀；餐客厅超大采光面宽敞明亮，餐厅可与内花园合并；主卧双面采光日照充足、视野宽阔、功能全面，次卧拥有较好的开间进深比居住空间良好；U型厨房宽敞明亮自然通风采光性能优秀。
C2户型 三房 110㎡（中部通透）
户型方正通透布局，西南向看花园，主要生活空间朝优势方向；大尺度客厅带有大面积阳台宽敞明亮；主卧套间自然通风性能较好，双次卧空间利用充分；生活阳台使用灵活，餐厅可向生活阳台扩展可拥有优秀的空间感，彰显品质生活的特点，也可做为步入式衣帽间提升功能。
110平--主卧
厨房
C4户型 二房 110㎡（西侧端头）
通风采光性能优秀，大开间客厅带有大空间阳台拥有优秀的实用性能；卧室全南向花园景观，阳光直射充足，主卧双面开窗明亮舒适视野开阔；U型厨房中西厨设计功能全面餐厅位宽敞舒适；入户玄关可提供收纳空间和内外缓冲区域。
项目不利因素：
车位：
差异户型：
综述：
尖岗山片区在招商、中海，新世界、泰禾、越秀、恒丰等众多品牌开发商建设中，已奠定了自己的豪宅区地位，片区产品更具豪宅化设计。
越秀在产品上，8层左右的洋房产品，在目前深圳较为稀缺，建面110-170㎡左右的户型，从豪宅区的定位，兼顾了部分刚需、改善家庭。
周边除大型商业需依托新安老城区外，其它文体、教育、休闲配套等一应俱全，基本满足家庭生活需求，此外靠近107国道，驾车出行也十分便捷。
当然最重要的价格，目前周边二手房在链家上的挂盘价在9.5-15万/㎡左右，越秀的8层洋房将会是一个性价比不错的项目。
