或许大家对于深圳本土开发商君胜地产有些陌生，但相信有不少的朋友知道鸿隆世纪广场、熙璟城这两个君胜的君胜熙珑山，给君胜地产带来了不小的名气。

君胜熙珑山是君胜集团旗下的力作，位于龙岗区龙岗大道和龙坪路交汇处，君胜熙珑山占地面积约6.7万㎡，总建筑面积约39.9万㎡，由1栋酒店、1栋公寓和12栋住宅，共14栋高层建筑组成，分为两期开发。其中一期，总建筑面积为19.9万㎡，由4个单元住宅、1栋酒店、2栋公寓及商业裙楼组成，配备有幼儿园、社康中心、社区服务站、小区文化室等；二期总建筑面积约20万㎡，由8座住宅组成。

整体布局采用中央花园式布局，由12栋高层和幼儿园环绕而成，底层是临街商铺，二楼才是社区花园，进一步提升楼盘档次，商业部分则采取分开管理的方式，1-3层为酒店大堂裙楼，上面是酒店和公寓。

值得一提的是，目前沿龙岗大道两侧周边旧改云集，有龙岗老墟镇、低山村、梨园-梨一村片区、长美岭工业区（今日中心MALL）、龙岗第二工业区、新生天安云谷等，再加上未来地铁3号线东延线、地铁21号线（规划中）通车之后，区域发展势必会是另一番繁华景象。

目前在交通方面，有龙岗大道、盐龙大道、沈海高速和即将开通的外环高速，可依靠着几条快速路直达市区各处。君胜熙珑山毗邻规划中的地铁3号线东延和地铁21号线的“新生站”地铁口较近，而且君胜熙珑山目前也是临近地铁3号线的双龙站，因此未来这里的交通还是很便利。

国际低碳城

2017年，省委、省政府印发《广深科技创新走廊规划》，把龙岗坪地国际低碳城、坂雪岗科技城、大运新城纳入“广深科技创新走廊”规划。

君胜熙珑山距离坪地国际低碳城约3㎞（距离由百度地图测量），国际低碳城总面积约53.4平方公里，开发分为坪地高桥片区作为启动区，规划均在深圳市龙岗区坪地街道行政辖区范围，目前建设主要以拓展区为主。发展成为集居住、商业、休闲娱乐、体育文化为一体的配套服务中心。

商业配套

君胜熙珑山地处低碳城工业区，原有商业配套并不是很多，目前购物形式只能依靠周边底层商铺，或沿龙岗大道驱车到龙岗老街商业中心、坪地中学附近等才有大型商业卖场；不过值得期待的是，与君胜熙珑山一墙之隔的今日中心目前已动工建设，或者在2-3年内落地，这个自带约7万平集中商业体，填补了区域大型中高端商业的空白，同时也是区域目前规划最大的购物中心；

另外，君胜熙珑山自身配备有一定体量的底层商业，而且在酒店与住宅之间还形成了一条小型商业街，基本能满足社区生活需求。

君胜熙珑山丨珑寓

建面约36-76m2臻质公寓

由龙岗网红盘——君胜熙珑山倾力打造

不限购不限贷，臻稀200余席

难得一“寓”，把握先机

积累财富，从这里开始

君胜熙珑山丨珑寓，位于龙岗中心城与国际低碳城交汇处。龙岗，以约1.6万亿东进资本，担纲东进战略的主战场。国际低碳城，5000亿巨资加持，2020年，整体GDP预计达100亿，新增约5万高精尖产业人群，约20万就业机会，未来高端居住需求将呈井喷式爆发。

▲国际低碳城效果图

君胜熙珑山丨珑寓优享龙岗中心城、国际低碳城双重利好，与未来，共鉴时代湾区主场。

龙岗大道、盐龙大道，双动脉主干道萦绕。水官高速、东部过境高速（建设中）、南坪快速、清平高速，纵横全城。多维交通，路网纵横，掌握出行先机。地铁3号线东延线（建设中），高效连接福田、前海核芯区。深圳坪山站，4台8线，瞬连大湾区。虎龙城际线、深惠城际线（规划中），快速接驳东莞、惠州等地。拥多方优势，占据未来发展核心。

▲区位图

君胜熙珑山丨珑寓位踞龙岗大道头排，瞬连大运、福田各大枢核区域，纵享周边高端商业配套。片区跃迁在即，万象繁华指日可期。

香沙湿地公园、市级龙岗河湿地公园、松子坑森林公园等城市绿肺环绕，约1900万㎡磅礴绿境，成就都市矜贵公园资产。价值之地，龙城罕有。

▲香沙湿地公园实景图

自带约1.7万m2商业街区，满足生活所需所享；即步共享约10万m2商业群，未来龙岗东部商业坐标，超20万m2商业体量齐聚中心，商业辐射力将呈井喷式爆发，片区价值可期。

▲商业效果图

拜仁慕尼黑足球俱乐部，在全球建立的第一所全日制国际化足球学校，初中招生面向全市，高中招生面向全国。深圳首家，体教结合，国际豪门拜仁足球学校预计今年9月开学，赋能区域发展，创领产业价值。

▲拜仁足球学校效果图

君胜熙珑山丨珑寓，约1900万㎡绿氧环绕，超20万m2商业体量齐聚，拜仁足球学校承接足球产业链红利，价值所在之地，造就城市经典。

约2.4m奢阔公共通道，星级酒店臻造标准。归家的惬意，出门的优雅，皆源于此。4梯12户超效梯户比，有效提升居住品质与生活效率，他人的奢想，珑寓的日常！高度决定眼界，眼界决定格局。优享3米净高，阳光风景延伸入户，刷新公寓居住新高度。

公交：坪西路口站：深惠1线/M219路/M279路/M280路/M308路/309路/380A线/811路/839路/862路/862区间线

轨道交通：地铁三号线双龙站，未来地铁三号线延长线新生站，地铁21号线（新生站）

道路交通：龙岗大道，北通道；未来龙坪路，深港东部通道，外环高速

教育配套：

坪地中心小学、东兴外国语学校、坪地中学

商业配套：

紧邻10万平旗舰商业“今日中心”

龙园印象城：享受周边君胜熙珑山13万㎡shopping Mall中央商业街区和梅冈1778人文主题商业

车行5分钟可达龙岗双龙天虹，摩尔城购物中心

医疗配套：

龙岗中心医院、深圳市第九人民医院手外科医院、深圳市龙岗区坪地人民医院

文化设施配套：

大运场馆、龙城广场、梅岗文化中心、坪地客家围屋

自然资源配套：

香沙湿地公园、龙岗河湿地公园、松子坑森林公园、新生山水库、龙园公园

小区内部配套：

约4万平园林景观，“深呼吸的漫坡生活”园林设计中心山地园林

夜间跑道

约400㎡健康泳池

自带3000㎡幼儿园

▲实景图

▲实景图

全系阳光房，户户带阳台。明厨明卫，明厅明卧，四明设计，清风、阳光随意到访。

▲实景图

君胜熙珑山丨珑寓，建面约40万㎡综合体君胜熙珑山旗下公寓业态，70年产权商务公寓，优享约4万㎡超体园林，集大道、地铁、公园、大城等多维臻稀资源，未来湾区的生活向往。

君胜熙珑山丨珑寓建面约36-76m2臻质公寓

网红样板房