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安宏基星曜广场 1 楼盘简介
安宏基星曜广场-深圳安宏基星曜广场简介
安宏基星曜广场原为大浪街道安宏基工业区城市更新单元,位于大浪街道西部,西望羊台山,东北侧临近工业集聚区,北侧靠近城市次干道华兴路、大浪时尚小镇(大浪时尚创意城),南邻规划城市次干路下横郎一路。
深圳安宏基星曜广场在原安宏基工业区的基础上开发建设,原工业区用地面积约3.2万㎡被拆除,安宏基星曜广场的实际开发建设用地面积约2万㎡,地块南面的约1.2万㎡规划为公园绿地、道路等功能等;规划建筑总面积约17万㎡,主要由5座住宅楼、1座办公楼、1座3层幼儿园组成,建筑地面最高层数为42层,容积率5.86,停车位1100个,地块内还包含一个公交始末站点。
其中:
住宅:约8.8万㎡(含6.4万㎡商品住宅、9794㎡回迁房、1.4万㎡公租房);
办公:约1.3万㎡,均为回迁物业;
商业:1000㎡,均为回迁物业;
幼儿园:2400㎡,占地2700㎡,规划为9班;
公交首末站:1800㎡,位于首层,靠近D座公租房。
深圳安宏基星曜广场规划总户数为980套,其中商品房633套、回迁房77套、公租房270套。商品房套内建筑面积小于90㎡的户型共有615套,占总量的97.2%。公租房有两种户型:35㎡,150套;65㎡,120套。机动车停车位共1100辆,主要为地下车位1031辆,地上69辆。可满足商品房住户的基本车位需求。
据了解,安宏基星曜广场的备案价相当惊喜。深圳安宏基星曜广场仅离红山3站远,却更具性价比。地处价值洼地,安宏基星曜却交付出了豪宅标准。
安宏基星曜广场延续“曜”系基因,严控品质选材,建筑外立面不仅采用了天然石材、面砖及金属铝板,还采用了高标准单银LOW-E中空玻璃,保温隔热、环保低碳,
深圳安宏基星曜广场配备的日本三菱电梯与精装修的车库,品质感令人惊艳。
同时还规划有儿童区、游泳池等,打造多元化配套的健康社区。
安宏基星曜广场本次推出的是约93-125㎡的平层雅宅,也有约149-205㎡的稀缺复式,其中93平的户型居多;
深圳安宏基星曜广场多数为朝南户型,2楼以上都能看到羊台山景观,
房间多面自然采光足,打造全龄可变空间,赋予居者不一样的居住体验。
2 基本参数
基本信息
深圳安宏基星曜广场地址:大浪街道华兴路与下横朗四路交汇处西南侧
开发商:深圳市同胜美地实业有限公司
物业公司:深圳市安宏基物业管理有限公司
住宅类型:商品住宅,商业,写字楼
占地:20184.76㎡
建面:169559.10㎡
规划户数:980户
车位:1100个
容积率:5.89
绿化率:40%
产权年限:70年
参考均价:待定?
户型:93-125㎡平层,149-205㎡复式
(备注:以上数据以销售现场为准敬请留意)
3 优势价值
区位概况
深圳安宏基星曜广场所处大浪中心区位,靠近羊台山森林公园、大浪时尚创意城;大浪时尚创意城规划总面积4.6平方公里,引导着片区产业转型升级,预将大浪打造为“时尚品牌之都”。
区域改善预期较为明朗。周边布局有卓越上下横朗旧改、星河谭罗村旧改、鸿荣源赖屋山旧改等多个大型商住综合体旧改深圳安宏基星曜广场;赖屋山(横朗)土地整备利益统筹深圳安宏基星曜广场;规划了大浪文化中心、大浪体育中心等一批市政文体配套。
交通情况
安宏基星曜广场临近福龙路出口,南面与龙澜大道对接,龙澜大道和福龙路的一期立交工程正在施工中,二期规划与侨城东路北延相接,并直通滨海大道(预留南延接深圳湾隧道),届时将打通龙华与南山核心区的直连通道。
即将通车的地铁6号线在安宏基星曜广场的南面约900米设置阳台山东站,步行相距约1.5公里,连接深圳北站枢纽及福田-罗湖中心地带,与龙华红山片区相隔3个站。将来可与地铁13号线、33号线等线路换乘,通往南山、前海等核心片区更为便捷。线路预计8月内通车,是继4号线之后,深圳中轴上又一南北走向地铁线。
此外,大浪北片区内还规划有地铁25号线,是连接大浪北至龙岗布吉、罗湖的普速线路,有望纳入深圳地铁5期建设规划中(具体建设节点及线路规划以官网公布为准)。
商业配套
深圳安宏基星曜广场东侧约400米的大浪商业中心,它原本是集聚成规模的工业厂房,后统一改造成为大浪居民休闲、购物、娱乐的45万㎡集中商圈。近期被列为深圳市级“夜间经济示范点”。
未来,卓越、鸿荣源、星河等商住综合体深圳安宏基星曜广场落成后,将给片区带来更为丰富多元的新型商业配套。
教育配套
深圳安宏基星曜广场自带2700㎡幼儿园,规划为9班制。小学处于同胜学校学区,中学处于同胜学校、龙华高级中学北校区(寄宿制)学区。同胜学校是龙华区占地面积最大的九年一贯制学校,占地约4万㎡,创办于2014年9月,设计规模为60个教学班(小学36个班,初中24个班)。
市政配套
深圳安宏基星曜广场拥28万㎡有深圳八景之一羊台叠翠、深圳西部第一峰之称的羊台山森林公园,毗邻大浪河滨水休闲多维立体景观带,与自然为伴,醇享天然氧吧。
还临近“大浪之眼”大浪文化体育艺术中心,位于大浪布龙公路和华旺路交界处东南侧,为羊台山东部山麓,建面约18万㎡。
其中,体育中心占地面积约4.3万㎡,设有3000座多功能馆、游泳馆、足球场、游泳馆、篮球馆、羽毛球馆等运动场馆,满足了市民体育锻炼、放松身心的需求。
文化艺术中心占地约1.4万㎡,建面约8.4万㎡,内设综合大剧场、800座黑匣子剧场、300座学术报告厅、藏书90万册图书馆、资源共享室、艺术馆、琴房、练舞厅、电教室、棋牌室等。