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安宏基星曜广场-项目简介

      安宏基星曜广场原为大浪街道安宏基工业区城市更新单元，位于大浪街道西部，西望羊台山，东北侧临近工业集聚区，北侧靠近城市次干道华兴路、大浪时尚小镇（大浪时尚创意城），南邻规划城市次干路下横郎一路。

项目在原安宏基工业区的基础上开发建设，原工业区用地面积约3.2万㎡被拆除，安宏基星曜广场的实际开发建设用地面积约2万㎡，地块南面的约1.2万㎡规划为公园绿地、道路等功能等；规划建筑总面积约17万㎡，主要由5座住宅楼、1座办公楼、1座3层幼儿园组成，建筑地面最高层数为42层，容积率5.86，停车位1100个，地块内还包含一个公交始末站点。

其中：

住宅：约8.8万㎡（含6.4万㎡商品住宅、9794㎡回迁房、1.4万㎡公租房）；

办公：约1.3万㎡，均为回迁物业；

商业：1000㎡，均为回迁物业；

幼儿园：2400㎡，占地2700㎡，规划为9班；

公交首末站：1800㎡，位于首层，靠近D座公租房。

项目规划总户数为980套，其中商品房633套、回迁房77套、公租房270套。商品房套内建筑面积小于90㎡的户型共有615套，占总量的97.2%。公租房有两种户型：35㎡，150套；65㎡，120套。机动车停车位共1100辆，主要为地下车位1031辆，地上69辆。可满足商品房住户的基本车位需求。

据了解，安宏基星曜广场的备案价相当惊喜。项目仅离红山3站远，却更具性价比。地处价值洼地，安宏基星曜却交付出了豪宅标准。

安宏基星曜广场延续“曜”系基因，严控品质选材，建筑外立面不仅采用了天然石材、面砖及金属铝板，还采用了高标准单银LOW-E中空玻璃，保温隔热、环保低碳，

项目配备的日本三菱电梯与精装修的车库，品质感令人惊艳。

同时还规划有儿童区、游泳池等，打造多元化配套的健康社区。

安宏基星曜广场本次推出的是约93-125㎡的平层雅宅，也有约149－205㎡的稀缺复式，其中93平的户型居多；

项目多数为朝南户型，2楼以上都能看到羊台山景观，

房间多面自然采光足，打造全龄可变空间，赋予居者不一样的居住体验。

基本信息

项目地址：大浪街道华兴路与下横朗四路交汇处西南侧

开发商：深圳市同胜美地实业有限公司

物业公司：深圳市安宏基物业管理有限公司

住宅类型：商品住宅,商业,写字楼

占地：20184.76㎡

建面：169559.10㎡

规划户数：980户  

车位：1100个

容积率：5.89

绿化率：40%

产权年限：70年

参考均价：待定？

户型：93-125㎡平层，149-205㎡复式

（备注：以上数据以销售现场为准敬请留意）

区位概况

项目所处大浪中心区位，靠近羊台山森林公园、大浪时尚创意城；大浪时尚创意城规划总面积4.6平方公里，引导着片区产业转型升级，预将大浪打造为“时尚品牌之都”。

区域改善预期较为明朗。周边布局有卓越上下横朗旧改、星河谭罗村旧改、鸿荣源赖屋山旧改等多个大型商住综合体旧改项目；赖屋山（横朗）土地整备利益统筹项目；规划了大浪文化中心、大浪体育中心等一批市政文体配套。

交通情况

安宏基星曜广场临近福龙路出口，南面与龙澜大道对接，龙澜大道和福龙路的一期立交工程正在施工中，二期规划与侨城东路北延相接，并直通滨海大道（预留南延接深圳湾隧道），届时将打通龙华与南山核心区的直连通道。

即将通车的地铁6号线在安宏基星曜广场的南面约900米设置阳台山东站，步行相距约1.5公里，连接深圳北站枢纽及福田-罗湖中心地带，与龙华红山片区相隔3个站。将来可与地铁13号线、33号线等线路换乘，通往南山、前海等核心片区更为便捷。线路预计8月内通车，是继4号线之后，深圳中轴上又一南北走向地铁线。

此外，大浪北片区内还规划有地铁25号线，是连接大浪北至龙岗布吉、罗湖的普速线路，有望纳入深圳地铁5期建设规划中（具体建设节点及线路规划以官网公布为准）。

商业配套

项目东侧约400米的大浪商业中心，它原本是集聚成规模的工业厂房，后统一改造成为大浪居民休闲、购物、娱乐的45万㎡集中商圈。近期被列为深圳市级“夜间经济示范点”。

未来，卓越、鸿荣源、星河等商住综合体项目落成后，将给片区带来更为丰富多元的新型商业配套。

教育配套

项目自带2700㎡幼儿园，规划为9班制。小学处于同胜学校学区，中学处于同胜学校、龙华高级中学北校区（寄宿制）学区。同胜学校是龙华区占地面积最大的九年一贯制学校，占地约4万㎡，创办于2014年9月，设计规模为60个教学班（小学36个班，初中24个班）。

市政配套

项目拥28万㎡有深圳八景之一羊台叠翠、深圳西部第一峰之称的羊台山森林公园，毗邻大浪河滨水休闲多维立体景观带，与自然为伴，醇享天然氧吧。

还临近“大浪之眼”大浪文化体育艺术中心，位于大浪布龙公路和华旺路交界处东南侧，为羊台山东部山麓，建面约18万㎡。

其中，体育中心占地面积约4.3万㎡，设有3000座多功能馆、游泳馆、足球场、游泳馆、篮球馆、羽毛球馆等运动场馆，满足了市民体育锻炼、放松身心的需求。

文化艺术中心占地约1.4万㎡，建面约8.4万㎡，内设综合大剧场、800座黑匣子剧场、300座学术报告厅、藏书90万册图书馆、资源共享室、艺术馆、琴房、练舞厅、电教室、棋牌室等。

咨询电话:400-151-7897