岁宝壹品属于住宅吗？岁宝壹品为什么可以上学？

浏览量：1611 上传更新：2020-09-22

岁宝壹品

曾用名：国展中心

岁宝壹品简介

岁宝壹品位于八卦岭西北部，与地铁6号线和7号线换乘站无缝接驳，北临泥岗路，南临八卦三路，东临八卦五路，西临上步路。

岁宝壹品由岁宝集团旗下的全资子公司深圳市晟润丰投资发展有限公司开发。其同时开发的还有深圳市宝安区沙井五星级酒店深圳福田岁宝壹品、沙井东方文化广场深圳福田岁宝壹品、汕尾市陆河田心坑岁宝酒店深圳福田岁宝壹品及农商行大厦深圳福田岁宝壹品。

岁宝百货控股（中国）有限公司是一家大型零售连锁百强企业，2010年成功在香港主板上市（股票代码：00312.HK）。其旗下的品牌连锁“岁宝百货”是深圳曾经的四大百货之一，在深圳人心中有举足轻重的地位。

深圳福田岁宝壹品前身为八卦岭国际展览中心更新单元，拆除用地面积55,645.7㎡，开发建设用地面积29,321.3㎡。计容积率建筑面积376,000㎡，分为两期开发，建成后将集居住、办公、商业功能于一体。

除176000㎡商业、办公、酒店及40年产权，93900㎡商务公寓配套外，还将建设公交首末站3000㎡、社区管理用房300㎡，地下公共充电站1100㎡以及占地12922.2㎡的学校。

岁宝壹品的楼体规划有4栋塔楼，共1128套房源，配建约5万㎡购物中心、6000㎡的云顶私人会客厅。

规划有近5万㎡商业，主要为位于1-5层商业裙楼，规划园林有3.5万㎡，主要为空中园林。

另外在楼体42层规划有空中会客厅。公寓类车位比达1:1，建造地下5层车库。

目前

岁宝壹品获批预售许可证

已在住建局官网公示

首期推出631套，房源位于A、B座，

A座主推大面积平层公寓，物理高达55层，主推160-220㎡单位，为3梯2户布局，电梯直接入户，业主梯和保姆梯分开；

B座主推相对小户型公寓，主推46-125㎡，主力户型为85-125㎡，物理楼层约42层，为3梯5户布局；

均价约在8.98万/㎡，单价区间在7.8-12.7万/㎡，总价区间在538-2763万/套。

C座、D座主推灵动商业办公单位，预计年底入市。

基本参数

基本信息

深圳福田岁宝壹品地址：深圳市福田区上步路与泥岗路交汇处东南侧

物业公司：深圳市岁宝盛源物业管理有限公司

开发商：深圳市晟润丰投资发展有限公司

建筑面积：500000.00㎡

占地：20900.00㎡

物业费：11元/㎡/月

规划户数：1128户

车位：1200个

容积率：15.89

绿化率：25%

产权年限：40年

交楼时间：2022-12-31

住宅类型：写字楼、公寓

参考均价：89800元/m2

户型：A栋160-220㎡、B座85-125㎡

（备注：以上数据以销售现场为准敬请留意）

样板房展示

配套情况

未来规划

未来规划——以金融科技总部基地为规划，打造福田最宜居区域

八卦岭作为福田重点打造的“1+5”环中重要的一环，定位为“金融科技总部基地”，与香蜜湖的“国际金融总部基地”共同构建“一湖一岭”的福田双金融中心格局。

交通情况

轨道交通：地铁上盖深圳福田岁宝壹品，目前已开通的有7号线、6号线（八卦岭站）；经6号线到银湖站、7号线到红岭北站可换乘9号线；经6号线或7号线2站到通新岭站华新站可换乘3号线；预计2023年通车的14号线可经7号线到黄木岗站换乘。

远期规划有地铁24号线为笋岗通往南山前海线路，未来可经7号线到黄木岗换乘，不过24号线尚在规划阶段，具体开工时间和站点均等官方公示。

道路交通：紧靠北环大道，作为深圳交通主动脉之一，北环大道东西衔接，占据十分重要的交通位置，通过北环大道约800米可通往坂银通道，另可通往皇岗路等区域主要交通干道；经泥岗东路可达清平高速，出行交通脉络网丰富。

教育资源

从八卦岭发布的最新法定图则来看，八卦岭片区规划有1所24班初中、1所30班9年一贯制学校、2所小学（办学规模分别为30班及36班），规划5所幼儿园。

开发商代建荔园实验学校为9年一贯制学校，目前已经确定落地，跟岁宝壹品一墙之隔。

据了解岁宝壹品所在学区有园岭、荔园东校区和荔园实验学校，虽然深圳福田岁宝壹品为公寓产品，但属于2018年6月15日前所批的用地，可迁入户口，福田公寓可用作入学积分统计。

另外与深圳福田岁宝壹品一路之隔有深圳中学（泥岗校区），总占地面积10.8万㎡，总建筑面积17万㎡，办学规模75个班、3750个全寄宿制高中学位，周边的教育氛围良好，目前已经在建地下通道直接通往对面的深圳中学。片区的教育资源可以说是十分雄厚。

商业配套

自带深圳罕见的双地铁上盖以及片区唯一近5万㎡的集中式商业。同时通过深圳福田岁宝壹品负一层的24小时通道，连接八卦三路地下商业廊，为业主带来一站式购物休闲体验。

休闲配套

深圳福田岁宝壹品一路之隔的市体育中心目前正在进行升级改造，未来可以通过空中连廊连接。体育中心改造提升工程深圳福田岁宝壹品新建面积约32万㎡，维修改造面积约9万㎡，预计2022年6月整体竣工。改造完成后，市体育中心由体育馆、体育场、游泳跳水馆、网羽中心、体育运动长廊等配套全民健身公共设施、及相关配套空间组成。新建的体育馆可同时容纳一万五千名观众的综合馆。改建的体育场可同时容纳四万五千名观众的专业足球场。

景观资源