【占地面积】约1.4万㎡
【建筑面积】约8.5万㎡
【楼栋总数】3栋,可分售1栋
【楼层状况】7层-21层
【总 户 数】691户,可分售375户
【梯 户 比】5梯25户
【物业公司】万科物业
【物 业 费】5.8元/㎡·月
【交楼时间】2019年年底
【交付标准】毛坯
产品信息
公寓
公司名义购买
首付五成,贷款十年,利率上浮20%
单价:2.5万起
层高:4.5米
可做:复式
产权:2016-2046年
面积:56平方米
电梯:5梯25户
车位:529个
烟道:有烟道,无燃气
时间谷稀缺资产
建面56㎡
约4.5m层高创变空间
产权2016年-2046年、不限购不限贷不限售
湾区规划
光明位于大湾区科技走廊节点,西协北拓战略区域,粤港澳大湾区“广深科技创新走廊”之上,拥有“科学城”“凤凰城”“中大城”等多个规划,湾区的创新创意产业。同时光明是深圳“西协、北拓”2大重点战略的支点。(来源:深圳市规划和自然资源局)
双高速环绕
双高速环绕,南光、龙大两条免费高速通道,可及时抵达深圳市区。年底即将通车的外环高速,直通宝安、光明、龙华、龙岗、坪山、大鹏。地铁6号线(在建)即将通车,可快速抵达深圳主城区,连接11号线后,可快速通达宝安机场。广深港高铁深圳--光明城站,可达深圳北、福田,连通广州南、香港西九龙。
创意街区
小区内带约6000㎡基地里的创意街区,外有约15万㎡光明一个较大的商圈。除了时间谷创意大厦自身拥有整个产业园区的创意商业街区外,时间谷创意大厦周边约1000米(距离来源:百度地图)范围内,还有未来整个光明较大规模的集中商业中心,约15万㎡的大仟里商业,坐拥繁华,满足各种层级的消费需求。
生态湖景
优美湖景,三大市政公园环绕,光明区绿色覆盖率高,被称绿色之城。靠近尖岗山公园的尖岗湖,背山亲水,周围约2km内(距离来源:百度地图),还有龟山公园、红花山公园环绕,生态之城,颐养心神。
建面约56㎡创变资产
4.5米层高诠释多种空间使用的可能
三大市政公园环绕
生态之城,颐养心神
时间谷创意大厦
光明小户型公寓
创业街区综合体
———十大必买理由——
价值1【光明爆发】——大湾区科技走廊节点,西协北拓战略核心,深圳未来看光明粤港澳大湾区“广深科技创新走廊”之上,拥有“科学城”“凤凰城”“中大城”等多个重点规划,湾区的创新创意产业高地。同时光明是深圳“西协、北拓”2大重点战略的支点,未来深圳的机会就在光明。
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价值2【潜力巨大】——全国开发商纷纷抢驻,地价超4万,楼市发展想象空间巨大
2019年6月24日光明拍出2块土地,引来全国开发商竞相争逐,楼面价突破4.2万,半年飙升30%。该价格将给光明楼市房价带来巨大支撑,本案产品仅2字头,未来发展潜力具备极大的想象空间。
价值3【全球产业】——隶属国家级产业基地,百企千亿规模,超3万精英人口支撑
时间谷创意大厦地处国家级产业示范基地——时间谷,为园区内部企业打造建设。时间谷几乎汇聚所有中国驰名钟表品牌,超600家生产单位,产量占全球42%。千亿产值与超3万名企业精英给时间谷创意大厦后期发展带来强大的支撑。
价值4【创变空间】——低总价0限制56㎡绝版户型,4.5m层高诠释多种空间使用可能
不限购、不限售、不限贷,56㎡小户型,超低总价,随心上车,购享光明城市红利(未来该类产品只能做300㎡以上)。4.5m超高层高,可以满足多种空间使用方向,宜商宜用宜出租。
价值5【核心交通】——一步即享双高速双地铁,3站通勤西九龙,30分钟城市核心圈
举步即达南光、龙大双免费高速。周边有双地铁口,6号线(建设中)、13号线(规划中)贯通全城;光明城站高铁3站即达香港西九龙。享受城市发展建设红利,拥30分钟的城市核心圈。
价值6【生态环绕】——稀缺一线湖景,三大市政公园环绕,56%绿覆率的生态之城
光明区绿色覆盖率达56%,全市第一,被称绿色之城。而时间谷创意大厦占据城市稀缺地段,一线毗邻尖岗山公园的尖岗湖,背山亲水,据有关统计,城市每200个楼盘仅有1个拥有湖景。周围2km内,还有龟山公园、红花山公园环绕,生态之城,颐养心神。
价值7【万科物服】——聘用中国物业服务NO.1万科物业,服务至诚、精益求精
时间谷创意大厦聘请中国物业服务排名第一的万科物业(数据来源中指研究院)作为物业管理单位。万科物业作为中国最大的物业公司,服务超400万家庭与1100万人口,秉承“安心、参与、信任、共生”为理念,为时间谷创意大厦业主保驾护航。
价值8【繁华商业】——内带6000㎡基地唯一创意街区,外有15万㎡光明最大商圈
除了时间谷创意大厦自身拥有整个产业园区最好也是唯一的创意商业街区外,时间谷创意大厦周边直线1KM内还有未来整个光明规模最大的集中商业中心,15万㎡的大仟里商业,坐拥繁华,满足各种层级的消费需求。
价值9【顶级医疗】——光明最老牌三甲医院身边配套;华南最大4000床中大附院
1.4公里即达光明历史最久的首个三甲医院——中国科学院大学深圳医院;20分钟可到中山大学第七附院,它是华南最大规模单体医院,拥有4000床位,同时也是所有中大附属医院中综合实力最强的医院,素来享称“香港人最信赖的内地医疗机构”。
价值10【里城股东】—— 8年15城,百强房企里城投资背书,追求产品的极致体验
里城投资作为时间谷创意大厦的股东,同样也是一家知名的房地产企业,成立时间短短8年,已进驻全国15座城市,早在2016年已经成为全国百强房企第86位;秉承着里城股东对产品设计与建造的极致追求,时间谷创意大厦打造也是别具一格。