以大运路为区分，世茂深港国际中心分为东、西两大地块。

东地块以1栋高塔、4栋超甲级写字楼和约31万平航母级商业组成；西地块包括一、二期公寓，其中点缀着包括演艺中心、会展中心、国际学校、图书馆、美术馆在内的大量公建配套。

项目最高建筑超塔，规划有塔尖观光层、5万平五星云端酒店、高层办公等业态，建成后有望成为游客打卡目的地。

商业同样可圈可点。目前深圳规模最大的商场为36万平的宝安壹方中心，世茂深港国际中心商业建面约31万平，地上7层，地下4层，规划定位为“购物中心+街区+超塔+公园”，计划2022年开业。

△商业旗舰合成效果图

商业部分包含瀑布景观、影视科技馆、全景天环云间食肆、中央广场等，融入一系列黑科技元素。“未来我们买东西的方式有很多，但是真正以体验为核心的商业模式，在这里有了新的尝试。”世茂华南地区营销负责人丁立表示。

△“天誉系”公寓沙盘图

项目“天誉系”公寓，分两期开发，黄色水晶体为一期，白色为二期，呈围合式布局，已于5月18日开放示范空间。

△耗资过亿，山水入画，大概是深圳颜值最高的展示中心了

一期公寓共6栋1421户，车位规划有1222个。据了解，1-4栋为85-260平大户型，5A和5B为40-80平小户型，大户型户户朝南，小户型户户带阳台。丁立透露，世茂深港国际中心可售公寓占比仅18%。

项目已开放60平、80平、160平户型示范空间，价格待定，预计将于2021年底精装交付。

80平2房样板间实拍图：

世茂深港国际中心公寓户型图：

世茂深港国际中心是一个自带流量的“网红”，从拿地、动工到初次亮相，屡屡霸屏。

早在2015年，世茂集团董事局主席许荣茂与深圳市政府的各类会晤变得频繁。媒体评价称，“许氏和世茂已经准备要在深圳大干一场”。

2017年12月6日，世茂作价239.43亿元竞得龙岗一宗巨无霸商业用地，楼面价约1.75万/平。根据土地出让条件，世茂深港国际中心建成后，自持比例超过一半。世茂集团董事局副主席兼总裁许世坛曾在2017年度业绩发布会上表示，该项目预计每年可贡献租金30亿。

△世茂深港国际中心效果图

2018年3月26日，世茂深港国际中心正式开工。全国政协副主席董建华、深圳市委书记王伟中、深圳市长陈如桂、许荣茂等悉数出席开工仪式，共同为项目推杆启动。世茂方面表示，世茂深港国际中心是集团布局深圳的龙头项目，总投资额将达500亿元。

世茂深港国际中心位于大运新城大运路和青春路交汇处，占地面积约32万平，总建面逾136万平，由贝尔高林、STACK、AS+GG、伍兹贝格、水石、CCD六大顶级设计机构打造。值得一提的是，AS+GG是迪拜哈利法塔原班主创团队。

△世茂深港国际中心效果图

136万平的“城中之城”，融合了全球商务、云端酒店、四维商业、国际学校、天誉公寓、国际会展、演艺中心、图书馆、美术馆、青少年活动中心、深港青年合创中心、城市绿地广场、机场服务中心、过境巴士站等综合性复合功能。

据界面新闻报道，世茂承诺项目建成及稳定运营之后，年产值规模不低于600亿元；3年内引入100家以上国内外知名企业；引入不少于5家世界500强企业或其区域性总部进驻。

“在32万平的土地里，世茂打造了一个智慧之都，城中之城。”世茂方面相关人士表示。

据了解，世茂深港国际中心建设周期约10年。预计2024-2028年，地标高塔、酒店品牌、商业品牌、文化活动中心等业态相继落成，项目迈入价值成熟期。

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