中城宴华府的单价8.8-9万/㎡，自龙华金茂府高调入市后，龙华的红山-上塘片区的房价就居高不下，贝壳找房数据显示，上塘片区的平均挂牌价是8.2万/㎡，红山片区则是8.3万/㎡。相比之下，中城宴华府的品质对要求舒适度的客户更适合。因为推出的都是大户型，所以总价并不低。

中城宴华府距离龙华金茂府的直线距离大约760米，龙华金茂府是金茂+电建于2016年6月2日以82.9亿元的投标价拿下的龙华地王，因为是现楼销售，时隔三年，龙华金茂府于2019年的末尾亮相。

不缺购买力的深圳，“抢豪宅”似乎成了土豪们的标配，而位于龙华上塘、均价10.3万/㎡、套均1500万的龙华金茂府，似乎显得有点力不从心，并没有延续“豪宅秒光”的神话。

链家吕荣松实地探访过龙华金茂府，客观来说，中城宴华府本身的品质十分上乘，但成迷的去化、转介等事实说明市场并不买账，这是为什么？能够斥资千万购置房产的人，应该已在深圳打拼多年的老深圳，虽然如今已经没有了“关内、关外”的概念，但在老深圳的认知里，龙华，就是“关外”。

套均8000万的华润瑞府秒光，是因为深圳湾的无敌海景，而与龙华地王金茂府对看的，是地铁4号线高架。