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首付70万买深圳精装修两房，使用率达到了90％，地铁口500米的距离，今天开盘，今天开盘，刚需客户的好机会，投资客户的好福利！
丁山河畔花园简介
丁山河畔花园由坪地中心片区城市更新而来，位于坪地街道龙岗大道与教育南路交汇处南侧，近地铁3号线东延规划站点白石塘。
这是开发商创城地产继宜城风景花园丁山河畔花园之后，在深圳开发的第二个丁山河畔花园。
占地面积：53168㎡
建筑面积：170138㎡
在售面积：67-118㎡ 2房～5房
价 格：预计:3.8万
总栋数：11栋高层
建筑层数：31-33层
建筑类型：高层住宅
物业费：3.9元每平米
规划户数：1600户
车位数：1700个
车位比：1:1.06
容积率：3.36
绿化率：40%
产权年限：70年
层 高：2.8米
梯户比：两梯五户
批地时间：2017年
交楼时间：2022年07月31日
开发商：深圳市创城投资有限公司
由五个功能区组成，分别是：生态居住区、 商业购物区、配套服务区、休闲广场区、滨河景观区。
创城·丁山河畔占地面积约5.2万㎡，总建筑面积约26万㎡，是集11座住宅、1栋集中商业及幼儿园为一体的综合型丁山河畔花园。
建面约67~118㎡1~3房爆款住宅
户户双阳台设计，空间百变
2梯5户，舒适度更佳
户型方正，超高空间利用率
动静分区，科学动线规划，居住舒适
全房飘窗，通风采光极佳，空间更奢阔
揽园林瞰河景，景观视野绝佳
【大湾区战略高地 国际低碳城乘势崛起】
在湾区、先行示范区及1.4亿东进战略的部署下，龙岗打造城市东部新中心。而国际低碳城，将打造成深圳的“东部前海”。
【百万旧改爆发 赋活区域动力】
坪地超300万方旧改迸发；众多国内知名的百强房产企业已抢滩登入、提前布局，城市面貌将全面跃升。
【多维立体交通 纵享无界都会生活】
1轨2大道2地铁6高速环绕，形成多维立体交通，通达全城，畅游湾区，与国际无
界。
【尽享自然大境 一环三园七水库】
超1800万㎡城市公园绿肺环绕，栖居绿氧生态圈，嗅花香、闻鸟啼，生活怡然自得。
【家门口的全龄段教育 城市学风新脉】
市一级坪地中心小学、省一级坪地中学，与丁山河畔花园仅一路之隔；此外，丁山河畔花园配建12班制幼儿园（建设中）。
【荟萃醇熟商圈 启幕万象生活】
丁山河畔花园自带约5万㎡商业空间，与约4.2万㎡宜城Parka联动，双MALL商业中心，近享龙岗中心城商圈，集萃缤纷，时尚触手可及。
【近5公里生态水岸 拥揽城央悠美栖居】
丁山河畔花园立于近5公里丁山河水岸，与滨水公园绿道、水岸休闲区等生态空间，构筑水、岸、城共融的生活美景。
【低密高氧 打造纯粹宜居生活】
容积率低至3.36，绿化率高达40%，享超万方空中园林，外瞰滨河市政公园（建设中）、河岸休闲景观（建设中），尽享舒适安逸生活。
【匠心全景布局 全能家庭空间 唤醒城市生活理想】
Y 式扭转楼体设计，采光私密性更佳。
全房飘窗、户型方正，空间利用率高；
双阳台设计，空间更灵活；
动静分区，科学动线规划，居住更舒适；
客厅、卧室朝园林、水景，享绝佳景观。
丁山河畔花园目前已经开放展示中心及示范单位，主推建面约67-118㎡住宅单位，具体户型如下：
建筑面积约67㎡户型
建筑面积约79-80㎡户型
建筑面积约83㎡户型
建筑面积约83-85㎡户型
建筑面积约84-86㎡户型
建筑面积约89-90㎡户型
建筑面积约90㎡户型
建筑面积约104-105㎡户型
建筑面积约67㎡户型
朝向东北或西北，E、F、G座单位花园朝向，户型方正功能分区合理。嵌入式阳台，主卧配置转角飘窗双面采光，通风采光效果优秀。小房间落地窗开间进深比良好，空间利用充分，餐厨空间紧凑实用。
建筑面积约79-80㎡户型
朝东向，动静分区布局。大开间短进深，空间利用充分布局科学合理。通风效果较佳，主卧转角飘窗自然通透双面采光明亮舒适，餐厨空间紧凑实用，U型厨房实用性能优秀。
建筑面积约84-86㎡户型
东向看花园，结构与79-80户型相似，双卫版。
建筑面积约89-90㎡户型
朝向东南或西南，与84-86㎡户型相似。
建筑面积约83㎡户型
东北或西北朝向，大面宽短进深，通风采光效果优秀，空间布局科学合理。主卧转角飘窗双面采光明亮舒适，餐厨空间空间利用充分实用性能优秀，通风采光能力较佳，双卫配置在同面积产品中实属不易。
建筑面积约83-85㎡户型
朝南向或西向，大开间短进深，户型通透，通风采光效果优秀。空间利用充分，主要生活空间南向。主卧宽敞明亮，餐厨空间紧凑实用，自带入户玄关，此面积段通透产品比较少见。
建筑面积约90㎡户型
朝向西北，户型与83-85户型相似。
建筑面积约104-105㎡户型
西南朝向，动静分区布局，大开间短进深主要生活空间朝优势方向。通风采光性能优秀。主卧双面采光自然通透。拥有良好的开间进深比，双次卧无承重墙可根据需求做大房使用。餐厨空间紧凑合理，自自带入户玄关。
