龙光作为深圳“地王巨头”,一贯作风都是拿地就比别人高一口价,只拿地王。
能称龙光“地王巨头”,是有一定原因的。
2014年10月,龙华新房均价2.4万/㎡,龙光 以楼面价格2.5万/㎡竞拍所得玖龙玺。
不过,2015年331过后,楼市暴涨,玖龙玺以5.4-6.6万/㎡的价格开盘,成绩和利润优越。
2015年9约,龙光直接以112.5亿元“秒杀”红山地块,后期,深圳房价继续大涨,龙光玖钻依然赚的盘满钵满。
2016年6月,光明新房均价28679.00/㎡.龙光再以总价140.6亿元竞下龙光玖龙台,当时这块是深圳总地王啊,溢价率高达159.79%。
期间,质疑声纷纷,不过,随着6号线凤凰站,千亿产业空间,光明科学城,然后,还是龙光赢。
光明成立新区,房价突飞,龙光玖龙台以5.8万均价被秒光。
龙光今年大手笔又以115.9亿+配建1万平方米拿下前海地王,单价限价10.7万平。
屡战屡胜的地王龙光,底气十足,去年红山的地块也是最瞩目,一并刷新了龙光的地价。
但目前看来玖悦台以楼面价66988.00/㎡,还是稳赚不赔,只是利润没有以往的大。
去年6月,龙光以65.85亿拍下玖悦台地块(A817-0609),其中人才房面积14100+22600平方米,楼面地价66988元/平方米。
项目名称:龙光玖悦台
项目地址:深圳市龙华区人民路与腾龙路交汇处(导航:龙光玖悦台)
项目占地:3.27万㎡
总建面:20.86万㎡
商业建面:6000㎡
楼栋:可售共计6栋,940户,
其中一期共2栋,310户,二期共4栋,630户,均在售
楼层:5栋为超高层35层,其中16层为避难层,其他均为32层,无避难层层高:3米
产权:70年,2019年-2089年。
停车位:1400个
交通:约800米达4/6号线红山站,一站换乘5号线深圳北站。
物业:龙光物业,物业费6.5元/平 外立面:铝板
2022年12月精装交付
楼盘区位篇:
样板房篇:
全铝板外立面+21mm隔音隔热中空玻璃精心定制,打造5G生活智慧社区
社区、家居全智能化打造,细节定制,精益求精,打造至高人居感受
【品牌实力】中国地产18强,布局全国,深耕深圳,地铁标杆缔造者,品牌溢价能力强
【湾区中心】雄踞国际湾区黄金中轴命脉,先行示范区核心要地,北站总部基地国际会客厅
【世界红山】红山中央豪宅区,龙华最宜居片区,比肩香蜜湖、深圳湾、后海,深圳又一都会繁华
【精英教育】享龙华实验学校九年制学区资源,清华北大师资力量加持,过路即达;项目自带高标准公立幼儿园,近邻格致中学(规划),享15年无忧教育
【枢纽中心】 4/6号线贯穿光明-龙华-福田-罗湖四区,高铁枢纽通达全国,全方位路网通达全市
【国际人文】市美术馆、图书馆、展览馆、演艺馆、简上体育综合体即将兑现,尊享国际都会生活
【极致繁华】坐拥红山6979、龙华天虹(原九方)、龙光广场三大区域顶级商圈,家门口尽享万象繁华
红山6979号称“深圳三里屯”、“龙华版欢乐海岸”,已于5月27日开始试营业,6月24日将正式营业。目前,已引进200+前沿品牌、50+首店以及华南首家自主运营开心麻花剧院、盒马鲜生、CGV影院三大主力店。
【生态健康】拥揽红木山水库生态绿氧,近邻三甲级新华医院、市第二儿童医院(在建),健康保障
【稀缺纯居】红山核心地段最后一块纯粹住宅用地,居住氛围浓厚,价值稀缺
【中式舒居】中式园林景观,精著红山5G生活社区,全智能化系统,通透格局,尽享生活安逸
备案价格:
源于住建局官网,刚刚小编查备案,目前销售的不多。
1栋的去化率并不好,1栋2702 111.49㎡备安价格87952/㎡。
3栋的去化率还不错,备案价格均价8.8-9万左右。
更多备案价格详细资料可以联系小编。
源于链家网APP地图找房,玖悦台的备案价格8.5-9.3之间,相对周边二手房价格还是相当不错,并且能省去一些二手房的税费。
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