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世界景观大师佐佐木叶二曾说过，如果说建筑是一种文明的话，那么园林就是一种文化。
其实，鸟语花香、绿树成荫、流水廊桥不仅代表文化的滋养，更是一种艺术的再现！
而且，园林景观设计实际上就是造型艺术也可以看成是视觉艺术。主要以空间形态塑造为基本表现手段，将山、水、建筑等景观要素融合并以一种和谐的方式呈现出来，本质上也是景观要素的美学体现。意在让你每天可以感受到满园绿意，看着不同植物颜色的变化，感受四季的更迭，从绿意中细品生活。
艺术源于生活，当我们在欣赏艺术时，往往也能看到生活的影子。
园林绿植本身就能遵循生态适应，可通过内在系统调节「微气候」来提供舒适居住环境，比如氧气的释放、温度、湿度的调节等。
再者，随着时代的变迁，都市人生活节奏的加快，大多数人对生活、工作的追逐极少停下来。然而凡是美好的事物，大多在驻足细品后才能邂逅发现。
园林绿植，恰好打造了一个能够让人驻足的场景。置身其中，或驻足深思，放缓节奏感受生活；抑或漫步其中，一步四季，移步换景，惬意的生活从社区园林开启。
深圳“最牛学区”再升级
2.5平方公里最强学区组团诞生
近年来，深圳教育在通过升级部分“村小”，新建一些名校的分校，来均衡教育资源，部分区域也拥有一批传统名校：
罗湖有螺岭外国语小学、深圳中学；南山有育才一小、南二外、北大附中；宝安有宝安中学；龙华有深高北；就连新生片区光明，也有深实验。
但是深圳最牛的名校学区依然集中在福田。
福田百花-园岭区域，因为聚集了深圳实验学校初中部、深圳实验学校中学部、红岭中学（本部）、荔园小学北校区、百花小学、园岭小学、园岭实验小学等众多名校，已经成为深圳市民心中公认的“最牛学区”。
近期，这个深圳“最牛”学区要再升级——该区域周边，很可能又将有2所名校诞生！
老破小单价破19万！
深圳家长为孩子上学有多拼？
深圳家长为孩子上学有多拼？
近期壹地产采访了一位刚刚在深圳“最牛学区”置业的一位虎妈——丽丽（化名）。
丽丽与老公在深圳福田、宝安各有一套房产，都属于较新的电梯花园房，楼下是大型商场、地铁，购物、出行很方便。
然而，去年，他们做了一个大胆的决定：把福田上沙的那套房出租、卖掉了宝安中心区的房子，举家搬去了百花一个破旧的老社区。
百花长城花园小区实景
小区名为长城花园，丽丽买的房子位于5楼，没有电梯。这个小区1987年建成，楼龄已经超过30年。
小区内绿化不多，很多地方土地裸露，一些墙皮发霉、脱落，看起来更显破旧。
搬离居住舒适的房子，换到这套房子里，原因很简单，孩子再过两年要上小学了，丽丽跟丈夫执着地认为，一定要让孩子上名校，看了很多地方，最终定了百花片区。
壹地产查询发现，百花片区的房子虽然老旧，房价却都非常贵！对口深圳实验小学+中学的学区房，楼龄已经28年的南天二花园89㎡的户型，挂牌总价达到了1680万！
而区域内，楼龄达25年的国城花园，挂牌单价更是突破19万！
为什么很多学生家长，宁愿花高价住进老破小，也要让孩子上名校呢？因为深圳的学位缺口太大，而且公办普高升学率太低。
从小学、初中缺口来看，目前深圳已有三区发布2020年学位预警，其中，仅龙华小一、初一的学位总缺口就达到了1.1万个，而据教育部门在2018年测算，今年深圳仅小一学位缺口至少为4.95万个。
从升学率来看，去年深圳公办普高录取率再创新低，仅为45.38%，这意味着有一半以上的学生上不了公办普高，“深圳中考比高考还难”真的不是一句戏言，而是沉重的真实现状。
不仅仅是百花，就在去年，八卦岭区域刚刚公布要建荔园小学东校区后，敏感的购房者就已经行动起来。区域内的老破小——鹏盛村、八卦岭宿舍、旭飞花园等楼盘应声上涨。
数据统计，2018-2020年间，八卦岭整体挂牌价涨幅高达45.3%，力压宝中、前海、百花、园岭，勇夺深圳第一，势头之猛，超乎很多人的预料。
八卦岭的价值，不仅仅在于，与百花、园岭共同升级为深圳“最牛学区”，还在于未来老破小云集的八卦岭，将面临整体焕新、蝶变！
旧改提速+6号线即将通车+学校动工
八卦岭大蜕变，迎利好兑现期
1、八卦岭定位很高，要建地标门户，旧改建筑总量相当于两个华润城。
八卦岭是深圳最早的工业区之一，是福田起飞的第一站，也是很多人淘金深圳的第一站，当初第一代工程兵来到这里，推平山丘，建起厂房，开启了轰轰烈烈的城市大建设。
这里诞生了一大批著名的企业家，承载了上万人的激情奋斗岁月，有着无可替代的意义，当下，在特区40周年这个特殊时刻，或许是某种历史默契，八卦岭又开启了新一轮的蜕变。
根据规划，八卦岭要发展以金融和科技为主导的产业集群，利用高层建筑群塑造深圳新地标，同时采取下穿式车行交通，释放更多地面空间，成为与区域规划中的中央公园紧密相连的公共活动区。
注意这几个关键词：金融、科技、深圳新地标、下穿式车行交通，它们释放了很重要的信号，意味着片区的设计规格很高，将会是一个极具开放性、创新性的国际性片区。
据悉，片区内旧改建筑体量达到500-550万平方米，相当于两个华润城，将建新平安大厦，八卦岭中心大厦等高层建筑。可以想象，未来，八卦岭这一片，全是地标级的现代化高楼，将成为深圳最具国际范的片区之一。
下图就是八卦岭城市更新的效果图，国际高楼林立，空间错落有致，视觉观感非常震撼。
八卦岭旧改效果图 图源网络
2、八卦岭有天然城市资源优势，三条地铁贯穿。
八卦岭作为福田最早建设的区域，自身条件本就十分优越，除了地铁7号线和9号线贯穿外，今年八月份即将通车的地铁6号线也将经过此处。
而且八卦岭还有着天然的地理位置优势，享受福田成熟的城市配套资源，比如正在拆除重建的深圳体育中心、笔架山公园等。这种“含着金汤匙”的富贵出身，是很多地方都无法比拟的优势。
3、八卦岭即将迎来利好兑现期，首发旧改岁宝壹品岁宝壹品即将入市。
当下，八卦岭两块学校用地已经准备动工，6号线今年8月份通车，最重要的是，旧改也在加速，因为笔者前几天刚刚接到消息，片区里的首发旧改岁宝壹品#岁宝壹品#快要入市了。
岁宝壹品原名国展中心，是八卦岭重点推进的城市更新岁宝壹品，因为岁宝集团旗下的“岁宝百货”是深圳曾经的四大百货之一，在深圳人心中有举足轻重的地位，所以岁宝壹品一直很受市场关注。
据笔者了解，岁宝壹品总建面超50万平，分两期开发，建成后将集居住、办公、商业功能于一体。
岁宝百货曾经是中国百货行业的引领者，如今转战房产，打造的岁宝壹品，品质十分惊艳，下图是笔者通过内部渠道拿到的最新效果图，顶部犹如展翅的鹏鸟，建筑造型极具辨识度和设计感。
把图片放大，则可以看出建筑外立面晶莹剔透，墙身有白色曲线条纹，整体观感除了硬朗外，还有几分灵动，艺术美感很足，从这个超高的建筑品质，就能窥见几分八卦岭这个城市新地标门户的气派。
笔者认为，岁宝壹品的出现，对于八卦岭而言，具有划时代的意义，它标志着八卦岭正式迈入国际化进程的新节点，而且释放了一个重要信号，八卦岭未来的建筑品质都很高，将会成为深圳下一个豪宅区。
更值得关注的是，岁宝壹品与8月份开通的6号线和已经开通的7号线换乘站无缝接驳，上文提到的九年一贯制学校就位于岁宝壹品内，聚集了八卦岭的强势利好资源，可谓是享受八卦岭蝶变起飞的原始股，值得打新粉丝重点埋伏。
