海府一号是公寓还是写字楼?深圳海府一号二期公寓价格?
浏览量:4243 上传更新:2020-09-04
欢乐港湾是华侨城打造的新一代全域旅游示范作品,也是继欢乐谷、欢乐海岸等“欢乐”系的新一代里程碑作品。海府一号与海滨公园共生,与顶级艺术殿堂为邻,美食、购物、休闲、酒店一应俱全,更直接受益于宝安体育中心、图书馆、青少年宫、宝安博物馆、美术馆、艺术馆等全套市政配套。
海府一号基础信息
占地:34471㎡
建面:97560㎡ 容积率:3.3
标准层:约1100㎡
分户面积:生态办公120-300㎡,商铺30-75㎡
单层户数:4-8户
标准层高:生态办公4.3m(净高3.45m)商铺5.1m
车位:600(地上12个,地下588个)
电梯数量:生态办公3部客梯+1部服务梯,通力电梯
大堂:生态大堂面积255㎡,挑高9.6m
物业管理:世邦魏理仕
海府一号由4栋多功能海景企业会馆与3栋生态总部办公组成,每栋建筑面积约11000㎡的体量,总高仅49.7米,3.3超低容积率,独创阶梯式垂直绿化,与27万㎡生态公园融为一体,打破传统高密度集中式办公模式,颠覆一味追求高度的传统写字楼理念。生态建筑,已成为21世纪建筑设计的趋势。海府一号由华侨城联袂LLA等国际知名设计团队打造,已达到全球绿色环保建筑LEED-ND金级预认证标准。项目拥有高效交通,绝版生态,完美景观和顶级配置,颠覆深圳传统的商务模式,改变写字楼高密度集中的办公现状,与矗立在繁华闹市的写字楼截然不同,为商业精英带来全新的生态办公环境。一线海景办公产品相当稀缺,2017年香港海景写字楼就卖出45万/㎡的价格。
2017年7月,香港金钟远东金融中心33楼全层,港岛CBD海景楼层,建筑面积约10,800方呎(约982平方米),以约5.4亿元易手,呎价5万元,相当于45万一平米,呎价创当时全港最贵商厦纪录。
而在2017年3月,金钟远东金融中心3楼全层单位,面积约11,500方呎,以约2.9亿元成交,呎价约25,217元(每平277387元),不足半年升价1倍。
海府一号是欢乐港湾唯一可售产品,未来潜力可期。
从规划层面看,受益于前海与宝安中心区双重利好,沿前海湾岸线而生,俨然成为区域第一价值承接地。不仅享有前海3898亿投资利好,更享有与世界500强设立356家企业的商务资源,多重红利叠加,坐拥区域价值重要一极。项目临近北环大道与滨海大道,接驳5号线、11号线、1号线三轨交汇,多条高速高铁连接珠三角,20分钟抵达机场,30分钟抵达太子湾邮轮母港,构建了“一小时深港城际圈”,满足商务办公的所有便捷交通需求。A、C、E、G1、为海景企业会馆,几乎售罄,仅剩少量单位。B、D、F为生态企业总部,其中B、D栋整栋出售 ,B栋已售罄。港湾里
商铺面积约30-75㎡,层高5.1米,使用率超过90%且大部分具备餐饮功能,总共50套;目前还剩余几套 商铺单价25-36万/㎡。返租第一年3%,第二年3%,第三年3%,第四年3.5%,第五年4%
海府一号户型图
欢乐港湾
海府一号包含:
1、27万㎡滨海文化公园
2、2万㎡大剧院—湾区之声
“湾区之声”建筑面积2万㎡,包含1500座的大剧院,600座多功能剧场等配套设施,由严迅奇大师担纲建筑设计,世界一流剧院设计团队--马歇尔戴声学公司和昆克剧院公司担纲声学与舞台设计,以独具匠心的“水流蚀石”造型以及超级试听体验,让艺术的灵动与自然共生,打造一处大湾区东岸永不落幕的海上剧院。
3、摩天轮—湾区之光
“湾区之光”欢乐港湾东侧是高128米的“湾区之光”摩天轮,共28个轿厢,每个轿厢面积约16.8㎡,可容纳25人(据悉斥资4亿,每个轿厢造价达1000万)。英国泰晤士河畔的伦敦眼、新加坡的飞行者、香港的中环摩天轮,每一座大都市的港湾岸边,都默契般地矗立着一架摩天轮。而128米的湾区之光摩天轮,也将代表前海湾区在世界的舞台上展示。4、8万㎡湾区亲海体验街区商业
5、1万㎡JW万豪酒店—光之翼
6、8.8万㎡海府一号(2020年底入伙)
华侨城近期将代建一条滨海廊桥,将宝中商务区域与欢乐港湾相连总长1.5千米,以宝安区政府为中心,形成东西两翼双线;串联宝安体育场、中央绿轴、欢乐港湾等公共设施,在城市绿地上空,建设二层连廊,作为高线,在下方建设地下通道,作为低线。咨询电话:400-151-7897