罗湖已有40年的发展,是深圳速度的见证者,也是深圳最先发展的区域之一,更是深圳商业的发源地,这里曾经辉煌、繁华。
作为深圳梦开始的地方,罗湖承载了深圳发展的历史,拥有“一半山水一半城”的美誉,虽是深圳的中心城区,却有着绝佳的生态环境,森林覆盖率50.1%......
深圳改革开放以来率先发展的地区,近年来由于福田、南山的逐渐崛起而显得黯淡无光。政府斥巨资吸引开发商对罗湖进行旧改升级,换来罗湖的蜕变,东方凤雅名苑项目就是其中在莲塘片区的杰作。
占地面积:约7999.61㎡
建筑面积:约49248.34㎡
容 积 率:3.5
绿 化 率:30.14%
物业类型:住宅
总 户 数:144户
车 位:220个
梯 户:3梯2户/2梯2户
产权年限:70年
批地时间:2011年12月13日-2081年12月12日
01
三大名片
梧桐山
梧桐山,深圳的绿肺,深圳的氧工厂,深圳母亲河“深圳河”发源地,31平方公里的梧桐山,磅礴森林引人入胜,世界山居的东方图卷。
弘法寺
仙湖植物园景区内的弘法寺,是深港地区重要的宗教文化研究、传播中心,也是深圳地区香火最为鼎盛,影响最大的佛教胜地和旅游热点。
罗湖外语学校
创建于1999年,初中、高中学段教育学府,以“外语优势、多元发展”为办学思路,培养全面发展的国际化人才,荣获广东省一级学校,第一批国家级示范高中,广东省重点中学,现代化特色课程,连续十年被评为深圳市高考先进单位、高考卓越奖。
02
三重升级
旧改升级:罗湖蜕变莲塘跃变
4200亿深圳罗湖打造194个城市更新项目,未来5年,罗湖区拟投资约4200亿,实施约194个重点项目,共约2300万㎡体量的超级旧改,涵盖了10大产业片区,罗湖将因旧改再一次伟大。
约200万城市更新战略,焕新莲塘未来格局。
规模大:华润深圳旧改第九个项目,占地面积约40万㎡,预计建筑面积最少200万㎡。
业态多:预计拥住宅、商业公寓、酒店、学校、商务区等配套,以此改造周边的环境或产业。
前景优:不只是华润项目,加上京基、东海等项目,城市全方位更新,莲塘不可估量。
交通升级:交通大升级,莲塘更美好
莲塘口岸获国家验收,莲塘跨境国际消费圈腾飞在即,莲塘口岸创新一站式通关,日均通关旅客可达30000人次/日,车辆可达17850辆次/日。口岸强通关量,将辐射深圳东部、惠州以及粤东、赣南、闽南等区域的进出口贸易。跨境人、货、场聚集地,推动莲塘成为又一跨境消费圈。
2号线延长线开通倒计时,莲塘迈进大地铁时代,咫尺莲塘地铁站,6站罗湖中心、10站福田中心,向西繁华,向东自然,地铁8号线直达大小梅沙,多维立体交通,莲塘加速大蜕变。
双高速,莲塘经济、生活加速度,惠深沿海高速、东部过境高速(在建),双高速加持,纵享便捷交通,极大缩短莲塘到达深圳各区的出行时间,同时也加速推动粤港澳大湾区向前。
康养升级:罗湖中医院深圳东部中医龙头三级甲等中医院,引入上海中医药大学(多个学科全国排第一)的专家团队和医疗资源,深圳市第三方患者满意度测评中蝉联全市公立中医医院第一名,名医团队坐镇,先进设备。
03
三重奢华
国际品牌:国际臻装奢鉴世界,三大国际臻装标准,奢华内涵由内及外,①国际一线品牌 ②成品原装进口 ③全屋统一风格。
精品园林:泰式血统臻贵圆著
泰式奢贵园林,一棵油橄榄可买一宅
以“低容积率”赋予生活更多阳光,并传承泰式精粹,秉承自然山水设计原则,精心酿造一方泰式皇家风情园林,演绎异域风情之美。
04
四重稀缺
一重之政策:9070政策纯大宅日益稀缺
二重之价格:大关之内价格洼地
三重之优学:优质学府圈臻萃大宅
四重之景观:推窗即景梧桐半山
依傍于梧桐半山的东方凤雅名苑,于深圳来说,是一个非常难得的项目,当下以香蜜湖为首的传统豪宅片区,濒临海岸线的深圳湾片区,分别以湖景和海景著称。但反观世界,豪宅潮流趋势却是在山景。无论你是投资还是刚需,平台汇聚优质房地产资源,为您推出极具性价比的优质房源,让您的置业投资提供一站式服务,让购房更理智更有价值。