龙光玖龙台公寓信息

物业公司：龙光物业有限公司

物业管理费:4.98元／m2

容积率：2.32％

占地面积：15万平方米

建筑面积：75万平方米

商业面积：10万平方米

商办总户数：6A: 425户 6B: 969户 6C:518户

在售栋数：总1912户

交楼时间：商办：2021年6月30日（毛坯）

公寓：2021年7月30日（精装）

建筑类别：商办，公寓

土地年限：50年

2016年-2066年6月8日

梯户比：6A 5梯20户

6B 6梯31户

6C 9梯14户

使用率：6A：72.8%

6B: 66.1%

6C: 66.8%

首付几成：5成，商业十年贷

产品面积：6A: 56-64m2 6B: 42-75m2

层高多少：商办：4.5米 公寓：3米

总层数：6A:42层 6B:40层 6C:44层

交付状态：商办毛坯/公寓精装

交通未来规划：

【凤凰城站】6号线2020年6月份开通

【凤凰城站】13号线2023年5月份开通

价值梳理

1、【区域占位】示范区核心，湾区主轴，时代腾飞新焦点

 光明，位于示范区核心、粤港澳大湾区广深科技走廊重要节点；光明科学城，作为示范区规划中重要一环，将成为粤港澳大湾区国际科技创新中心的重要载体。

2、【产业发展】产业迭代，高新人才聚集财富

 三大主导产业、四大新兴产业集聚光明成为新兴产业集群，打造成为深圳北“硅谷”基地。国家级高新技术企业、上市企业、世界500强企业汇聚，产业迭代升级，人才集群效应凸显。

3、【三维交通】多维交通擎栋湾区路轨，助力光明便捷生活

 地铁6号线（在建中）、13号线（规划中）双地铁交汇凤凰城站，光明城高铁站畅达香港；深圳唯一龙大、南光双高速免费区域，交通便利，带动区域价值腾飞。

4、【TOD商业】约10㎡TOD商业+万达商圈加持，咫尺享繁华

 项目自带约10万㎡TOD商业+万达商圈加持，未来将成为光明门户商业中心，媲美欢乐海岸，近在咫尺就可享受到 CBD 繁华配套。

5、【全系配套】人文商配，城央生态体系

 政府机构、人文艺术中心、超规模医疗配套、湖景生态CBD等环绕四周，是中心价值集成度最高的综合体。

6、【产品集优】小面积、低总价、可购多套

 约42-66㎡玖创空间，约72-98㎡湖景公寓，总价1字头起，投资门槛低，可购多套。

7、【品牌护航】23年龙光精筑，品牌实力护航

龙光集团精心筑造，龙光品牌物业尊崇礼遇，实力护航，资产更无忧。

A栋商办，总高41层（其中24层以上为万豪酒店），层高4.5米，10梯25户

面积段：58.8-68.8㎡

B栋商办，总高40层，层高4.5米，6梯31户

面积段：42.02-68.91㎡

C栋公寓，总高44层，层高3米，9梯14户

建筑面积：约72.17-98.69㎡（2-3房）