创城丁山河畔基本指标

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总占地面积：约5.2万m2

总建筑面积：约26万m2

总车位：1500个

户数：1600户

容积率：3.36

绿化率：40%

建面约67~118 ㎡住宅

物管费：3.9/㎡/月

地块楼栋：11栋

梯户比：2梯5户

产权年限：70年

交楼时间：2022年7月31日前

创城丁山河畔价值点

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【前景】大湾区战略高地 约53平方公里国际低碳城

【区位】区域唯此滨水物业，区域内最中心位置，配套醇熟

【旧改】超300万方旧改体量，潜力升级

【交通】双地铁口物业  一小时通达全城

【教育】坪地中心小学+坪地中学+龙岗高中园（规划中）+12班制幼儿园（在建中）

【配套】楼下就是滨河市政公园 龙岗区图书馆、彩云体育馆等文体休闲配套

【商业】坪地双MALL商业中心

创城集团成立于2006年，是一家涵盖地产开发、商业运营、物业管理等综合性地产企业集团，创城集团一直秉承“创新开拓，匠心筑城”的经营理念，先后在天津，烟台，深圳参与开发了面积达百余万平米的项目。

创城集团深耕龙岗坪地片区十余年，在2014年开发了深圳首个住宅项目（宜城风景花园），获得该片区居民的一致好评，且二手房成交活跃，生活配套成熟，户型及小区环境都非常不错。

创城丁山河畔项目位于龙岗区坪地街道办龙岗大道与教育路交汇处，由深圳市创城房地产开发有限公司进行开发，开发建设用地面积约5.3万㎡，规划总建面约17.0万㎡，容积率3.2，拟建居住、商业于一体的综合城市片区。

丁山河畔花园由坪地中心片区城市更新而来，位于坪地街道龙岗大道与教育南路交汇处南侧。近地铁3号线东延规划站点白石塘。

3 号线东延线

3 号线东延线由现 3 号线终点双龙站引出，往东北方向延伸，线路全长约 9.4km，其中地上线约2.0km，地下线约 7.4km。

从双龙站至坪地六联站，是联系坪地中心与龙岗中心、横岗中心、布吉中心、罗湖中心以及福田中心的城市轨道干线。打破坪地片区多年来一直无轨道通行的现状。

项目周边聚集了教育、商业、轨道交通、市政办公等配套，是坪地目前资源最集中的核心地段，距离规划中的地铁3号线东延线白石塘站较近，周边有公交站台，交通便利，北侧近坪地中心小学和坪地中学，东侧临创城宜城风景，西侧流淌着丁山河，自带有近4万㎡的商业，整体配套齐全，生活较便利，是域内最值得期待的一个项目之一。

项目周边公园环绕

【匠心全景布局 全能家庭空间 唤醒城市生活理想】

Y 式扭转楼体设计，采光私密性更佳。

全房飘窗、户型方正，空间利用率高；

双阳台设计，空间更灵活；

动静分区，科学动线规划，居住更舒适；

客厅、卧室朝园林、水景，享绝佳景观。

创城丁山河畔户型图

A户型：67㎡

B户型：79-80㎡

C户型：83㎡

D户型：84-86㎡

E户型：83-85㎡

F户型：90㎡

G户型：89-90㎡

H户型：104-105㎡

J户型：118㎡