新品发售，欢迎品鉴

真商务公寓，商务办公

小面积，低总价，易出租

坐拥三地铁(3/5/7号线)

不限购，不限贷

可以以个人名义购买新盘

2500亿焕新罗湖

2300万方城市更新目标

珠宝消费旺盛，市场供应量大

打造国际珠宝艺术大道

高质租赁空间，商住新模式

三地铁交汇，辐射高密度客流

城市动脉核芯，多维改造规划

一步精粹，城市轻尚小户

贝悦汇项目基础信息

【开发商】泰丰地产

【占地】4520㎡

【建面】64500㎡

【产权】40年（2017年11月-2057年11月）

【交楼时间】预计2022年6月

【高度】165米，共37层

【楼层分布】

-2、-3层为地下停车场

-1层为商业，1-3楼公共空间，

4楼机械停车场，5楼为架空层，

6-30层为4.5米SOHO商务办公

31-37层为商务公寓(5、16、27为避难层)

【安防等级】深圳湾一号来福士酒店同款

【主力面积】32-35㎡公寓，31-280平商办

【层高】办公：4.5米，公寓：3米(31层3.5米，37层2.95米)

【使用率】70-72%

【交楼标准】公寓精装，办公毛坯

【项目总户数】899户

【公寓总户数】294户

【办公总户数】544户

【梯户比】9梯42户

【物业】金地物业

【水电标准】商水商电

【贝悦汇】核心中的核心！至尊地段！无敌交通！旺地中心！三地铁交汇处！300万平旧改！

产品鉴赏

办公：（毛坯）

32--35平(均价6.6万/平)

240--280平(均价5万/平)

公寓：（精装）

32--35平（均价6.3万/平）

户型图

A户型：30.19平--34.99平

G1户型：61.09平

H1户型：45.29平

LK户型：41.7--41.8平

温馨提示：

所有户型均为单房，户型图仅供参考

公寓平面图

办公平面图

公寓样板间鉴赏

罗湖价值

 1.每平方公里建设用地GDP产出是全市的2.5倍

 2.每平方公里建设用地国地税税收产出是全市的2.2倍

 3.8条地铁线路，有6条是经过罗湖，轨道密度达1.45公里/平方公里，全市第一

 4.政府投资2500亿元、重点建设项目194个，新增产业面积2230万平，仅次于前海

5.未来规划新增8、14、17、24、25号线，带动千万人潮

水贝价值

1, 超300万平体量旧改，多品牌开发商进驻，助推价值增长

2, 全中国最大黄金珠宝首饰交易中心，汇聚2000多家珠宝企业

3, 现有写字楼体量约60万平，未来供应超100万平，预计可带动12万高端人才进入

4, 重点发展总部办公，配套珠宝艺术广场、珠宝博物馆、全球新品发布中心

5, “一带一路”泛珠宝时尚产业联盟落户水贝，未来引进50-80家世界级珠宝企业

项目价值

 三地铁物业（3/5/7号线），通达全城

贯穿深圳主要行政区及核心CBD区域，日均客流约270万人次

 重金打造智能安防体系，对标深圳湾一号莱佛士五星级酒店

针对住户、快递/外卖、访客等人群进行不同权限区分管理，重点关注临时人群停留，保障业户居住安全

 国家一级物业管理资质——金地物业加持，助力升值

托管之业主服务，为业主提供寻找租客、签订合同、代收租金等专属服务，解决业主出租繁琐问题

托管之租客服务，为租客提供房屋清洁、房屋维修、访客授权等服务，满足租客日常居住需求，减少租客同业主沟通时间

 片区唯一在售新盘，租金收益远高于二手房

水贝片区租金位于罗湖第三（仅次于国贸、银湖），片区内近10年无新房供应，市场供不应求，新房租金水平远超二手房

十大价值

 1,超300万平体量旧改，多品牌开发商进驻，助推价值增长

 2,全中国最大黄金珠宝首饰交易中心，汇聚2000多家珠宝企业

 3,现有写字楼体量约60万平，未来供应超100万平，预计可带动12万高端人才进入

 4,重点发展总部办公，配套珠宝艺术广场、珠宝博物馆、全球新品发布中心

 5,“一带一路”泛珠宝时尚产业联盟落户水贝，未来引进50-80家世界级珠宝企业

 6,每平方公里建设用地GDP产出是全市的2.5倍，每平方公里建设用地国地税税收产出是全市的2.2倍

 7,政府投资2500亿元、重点建设项目194个，新增产业面积2230万平，仅次于前海，未来规划新增8、14、17、24、25号线，带动千万人潮

 8,三地铁物业（3/5/7号线），通达全城。贯穿深圳主要行政区及核心CBD区域，日均客流约270万人次

 9,重金打造智能安防体系，对标深圳湾一号莱佛士五星级酒店。针对住户、快递/外卖、访客等人群进行不同权限区分管理，重点关注临时人群停留，保障业户居住安全

 10,国家一级物业管理资质——金地物业加持，助力升值，托管之业主服务，为业主提供寻找租客、签订合同、代收租金等专属服务，解决业主出租繁琐问题

泰丰·贝悦汇

以小博大-总价190万起

主力32--35㎡空中小寓

主力31--35㎡4.5米层高 创意空间

主力240--280㎡4.5米层高 商务空间

小面积、低总价、易出租

坐拥三地铁（3/5/7号线）

不限购、不限贷

咨询热线；400-151-7897