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备案名称：建信天宸花园
备案时间：2019年6月3日
备案内容：1078套房源，包含住宅、商业、商务公寓三种类型的产品。
①住宅：共备案409套，位于1栋ABC，户型建面约88-138㎡，均价约4.4万/㎡，单价区间在4.3-4.9万/㎡，总价区间在376-674万/套；
②商业：共备案306套，位于123栋底层，户型建面约13-79㎡，均价约5.7万㎡，单价区间在4.4-11万/㎡，总价为149-7843万/套；
③商务公寓：共备案363套，位于2栋和3栋B座，户型建面约36-44㎡，均价约3.8万/㎡，单价区间在3.6-4万/㎡，总价区间在132-168万/套。
2
①区位条件：位于横岗片中心区，未来有一定发展空间
项目位于龙岗横岗片区将被打造成为“横岗商业文化中心”，是连接“龙岗综合服务中心”与“布吉商业文化中心”等区域的重要节点。
图片来源于网络
②交通条件：公共交通便利，道路系统正在完善中
位于龙岗区横岗街道六联工业区，项目毗邻龙岗大道及水官高速等高（快）速路，自驾到罗湖、福田部分区域较为便利；距离地铁3号线塘坑站270米，项目距离在建中的地铁14号线四联站步行距离约800米。
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3
①开发方式：城市更新
②开发企业：深圳市富思源房地产开发有限公司
③开发历程：该项目为六联工业区城市更新单元的一期，2010年，龙岗区横岗街道的六联工业区纳入深圳市城市更新单元计划的第一批；
2011年6月取得更新单元规划批复，后对专项规划进行修改并于2015年3月取得关于规划修改的复函。
富思源地产于2017年11月以协议出让形式获得了该旧改一期（02地块）地块的土地使用权。
图片来源于网络
开发历程如下所示：
图片来源：自制
④地块法定图则情况：地块涉及深圳市龙岗104-02号片区[横岗中心地区]法定图则02-14地块，用地性质为商业用地+二类居住用地，图则容积率为4.89，须配建公共厕所。
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4
规划信息
项目占地：22631.88㎡
计容建筑面积：117815.38㎡
容积率：5.20
绿化率：30%
项目共规划3栋7座住宅，包含住宅、保障房及商务公寓等业态。
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