国际低碳城总规划面积53.4平方公里,可建设用地面积25平方公里,规划核心区1平方公里,拓展区5平方公里。2012年被列为中欧可持续城镇化合作旗舰项目、首批“国家新型城镇化”十大范例。2013年7月被纳入全市重点区域,2016年被授予中欧城镇化伙伴关系示范区称号。目前,已成功举办了5届深圳国际低碳城论坛,现有规模以上企业182家、上市企业13家、国家高新技术企业145家。
旧改项目升级
坪地片区目前旧改云集,迎来区域利好,沿着龙岗大道往国际低碳城方向,规划了多个旧改项目,例如今日中心mall、君胜熙珑山、低山村旧改、新生天安旧改、仙人岭旧改等。
颐翠名庭 项目位于龙岗区龙凤路与丰都一路交汇处,由颐安集团开发。颐安新生项目总占地约6.7万㎡,建筑面积约30万㎡,整体分三期开发,分别为颐翠名庭、颐璟名庭和颐峰名庭。
本期项目颐翠名庭占地面积约1.9万㎡,建筑面积约8.9万㎡,容积率3.33,项目主体由3栋6座30-31层住宅构成,规划总户数641个,停车位680个,车位比超过1:1,还配建有230个自行车位。小区自身配套集中在2栋楼下,2A栋楼下是垃圾收集站,2B栋楼下为社康中心、社区服务站和物业服务中心。
【教育】
地铁:由于地铁规划上的调整,地铁3号线东延段部分改走地下,已于2020年已重新开工建设,其中规划的新生站距离项目约1500米左右;此外周边还有远期规划地铁21号线。
项目周边原有商业配套不多,自带约7000平米的商业街区,以及周边水岸新都小区的成熟配套,包含华润万家等便利超市。2公里左右有超过10万平方的龙园印象商业和近10万平的今日中心mall在建中,预计在2-3年内落地,填补了区域大型中高端商业的空白。
【周边发展】
坪地新生片区近几年开发的住宅项目不少,比如龙园大观、君胜熙珑山、君华天第、桑泰龙樾、深房传麒尚林及凯东吉祥悦府等,随着新楼盘的逐步入伙,未来还有仙人岭片区城市更新单元、新生天安旧改及低山村旧改等城市更新项目,以及轨道交通线路的加持,片区环境和配套都会不断升级,居住氛围和居住环境也将持续提升。
现阶段整体环境虽不如龙岗中心城片区,也缺乏商业配套,轨道交通也在建设中,但项目价格具有优势,且小户型数量占比50%以上,总价属于整个龙岗的低洼地段;
前些年由于片区内尚未完全开发,市政、教育、商业等配套相对缺乏,市场关注度也不高,但近两年多项目集中开发,配套也开始跟上,项目本身户型方正实用以及精装修交付,适合刚需客户选择。