京基御景峯公寓卖点：

1、人文、低密、近山水：京基御景峯公寓周边高校林立、人文气氛浓厚，且建筑密度较低，无高层遮挡，视野较为开阔。南观塘朗山山景，北眺长岭陂水库景观，以人文、低密、近山景的舒适环境为主要卖点。

2、交通便利：京基御景峯公寓为无缝对接地铁口的综合体物业，且一站可抵达北站高铁枢纽，周边福龙路、南坪快速路围绕，交通便利。

3、配套完善：京基御景峯公寓自带3.8万商业，可一站抵达宝能城+塘朗城建面17万㎡商圈、北站商圈，且小区规划有社康中心、公交场站、幼儿园等公共设施，配套完善、生活较为便利。

京基御景峯公寓位于南山大学城长岭陂地铁站A1出口，占地面积约为64068㎡，拟重建总面积约为641729㎡。64万平南山唯一地铁口纯山居豪宅！建面约116-158㎡全景阔邸 ，70年产权，不限购不限贷！双阳台，通燃气！

【区位】香蜜湖中轴资源带上唯一在售豪宅新盘，限价6.2万/㎡起带精装，升值潜力大
【交通】5号线长岭陂地铁站接驳；紧邻深圳北站、西丽高铁站（规划）双高铁门户；

【生态】背靠1000万㎡塘朗山，直面长岭皮水库、近千万平自然生态环拥
【产品】70年产权，116-158㎡3-4房精装公寓，南北通透、带双阳台、通燃气

【商业】自带4万方高端mall；四大综合商圈（All City、时代广场、万科云街、缤果空间）
【文体】深圳大学科技图书馆、大学城体育中心、西丽文体中心（规划）等文体配套

【品质】国际领先TOB陶板历久弥新，LOW-E中空玻璃幕墙、进口石材用料、Armani定
制精装双入户大堂
【品牌】京基大品牌品质保证、深圳地产30年十大领袖品牌企业、深圳豪宅打造专家

5栋为4梯6户的70年产权公寓，分三种户型：
A户型 建筑面积约158㎡
B户型 建筑面积约147㎡
C户型 建筑面积约116㎡

公寓 A户型 建筑面积约158㎡
位于4、5栋朝向西南双向景观，具有优秀的园林视野和山景。大面宽通透布局具有优秀的通风采光效果，客厅开间4.5米带有1.6米宽大阳台明亮舒适，主卧开间3.55米自然通透次采光性能优秀。所有次卧开间超过3米具有较高的舒适度。厨房可考虑向生活阳台扩展以增加厨房空间。入户门位置有效保护室内隐私，半开放书房可考虑与餐厅对调增加空间实用率。公卫距离居住区稍远，次卧使用要跨过客厅。

公寓 B户型 建筑面积约147㎡
位于4、5栋朝向西南双向景观，具有优秀的园林视野和山景，但园林方向视野不如A户型宽广。5栋卧室无遮挡山景，但距离平南铁路相对更近，更容易受到噪音影响。大面宽通透布局具有优秀的通风采光效果，空间布局较A户型相对合理。客厅开间4.25米带有1.6米宽大阳台明亮舒适，主卧开间3.55自然通透次采光性能优秀。所有次卧开间超过3米具有较高的舒适度。厨房可考虑向生活阳台扩展以增加厨房空间。公卫距离居住区稍远但面积阔绰功能性更强。

公寓 C户型 建筑面积约116㎡
位于4、5栋，朝向西南或者东北，分别享受安静朝向园林景观和朝向相对弱势宽阔无遮挡视野。双面采光布局户型结构紧凑。客厅开间3.45米在此面积段有所不足，带1.3米宽阳台也足以满足需要。主卧室开间3.45米宽敞舒适明亮，次卧开间3米舒适度佳，小房间与两卧室之间无承重墙可根据家庭需要改为阔绰奢侈型两房两卫。厨位空间布局科学紧凑。

户型在设计上充分利用京基御景峯公寓的景观资源优势，基本上每户都有相当管阔的视野方向。侧重点偏向居住舒适度与景观、环境的结合。对个南北通透户型，多数户型卧室空间舒适度较好。

京基地产创建于1994年，是集房地产开发与经营、商业经营与管理、五星级酒店投资与管理、物业管理、高尔夫俱乐部、餐饮经营等多元化产业的大型地产公司。

迄今为止已开发了碧荔花园、碧云天、碧华庭居、碧海云天、御景华城、御景东方、大梅沙京基喜来登酒店、天涛轩、京基御景印象等一系列大型高端住宅社区和五星度假酒店，而目前正在成功运作像京基100、京基滨河时代、京基百纳广场、御景华城商业广场、京基铜锣湾通讯数码广场等商业地标。

老牛还统计了京基目前在深圳的旧改京基御景峯公寓，图中京基大运京基御景峯公寓即京基御景中央一期已入市，沙一村旧改就是正在开发的京基御景珑庭，其他的旧改京基御景峯公寓主要集中在南山、福田、罗湖等区域，可以说京基在深圳已奠定了较强的品牌影响力。

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