京基御景珑庭 

项 目 情 况

占地：约2.8万㎡

总建面：约14万㎡

容积率：约3.76

绿化率：35%

楼梯比：3梯10户

公寓总户数：240户

产品年限：70年

京基御景珑庭8大价值点

TOP 1

湾区核芯 擎动未来

项目位于湾区核芯，依托粤港澳大湾区战略，深圳打造中国特色社会主义先行示范区，大空港、大前海、

穗莞深经济走廊、海洋新城四大核芯力量加持，与湾区前景共成长。

TOP 2

国际枢纽 便捷生活

国际航空枢纽：深圳宝安国际机场，直飞全球120个城市；

城际轨道枢纽：“5+1”轨道交通网，速达全市及珠三角（12号线，在建，预计2022年开通）、

18号线（已规划）、20号线（在建，2020年开通，海上田园东站距离项目约1公里）、30号

线（已规划）和穗莞深城际线（已建成，即将开通，沙井西站离项目约200米）；

湾区高铁枢纽：机场东高铁站（规划），打造陆空一体化综合枢纽；

道路交通枢纽：沿江高速、广深高速两大高速与宝安大道、107国道纵贯空港，速达全城；

空港码头枢纽：现有福永码头及规划新增大空港码头，实现空海联运贯通。

TOP 3

千亿会展 世界前沿

2019年9月，深圳国际会展中心正式落成并将投入使用。深圳于大空港斥资百亿打造两心一馆，缔

造千亿会展经济圈，发挥粤港澳大湾区和先行示范区建设 "双区驱动效应"，带动相关

产业蓬勃发展，御景珑庭距离国际会展中心仅5公里，尽享区域发展利好，未来价值可期。

TOP 4

商圈汇聚 近享田园

御景珑庭，傲居大空港中轴，周边生活配套丰富，西临海上田园，东揽沙井商圈，繁华与静谧相

得益彰；沙井文化底蕴深厚，四周学府林立，人杰地灵。

TOP 5

金蚝小镇 千年文化

沙井金蚝小镇地处粤港澳大湾区东岸一线区位，是大湾区兼具本土特色及先锋气质的文化高地，定

位为深圳西部城市级中心， “国际会展文旅中心”的核心空间载体，打造深圳文旅融合发展的全新

范式。京基御景珑庭位于金蚝小镇核心，尽享宝安文化之魂的人文浸染。

TOP 6

低密舒居 自然隐逸

御景珑庭，总建面约14万㎡，匠心规划约2万㎡围合式中央园林，容积率约3.76，低密与私密兼

具，打造湾区生态舒居；并精心打造子母泳池，文化活动室，健康社区服务中心等社区配套，给业主提供更多体验空间，塑造高端国际生活社区。

TOP 7

星级物管 品质享受

京基物管，秉着细意关注、尽心服务的服务理念，以不懈的努力和优质的服务，创立了具有京基

特色的物业管理模式，未来将怀着持续超越业主需求，持续提升服务品质的要求，努力成为中国

高端物业管理的标杆企业。

TOP 8

系出京基 城市封面

京基25载，起航深圳，运筹全国，追求卓越，不断创新，八大产业联动发展；京基，不仅是城市

地标的缔造者，更是推动城市高端生活进程的时代革命者。

产品面积：

建面约40-88㎡精品公寓

建面约53-227㎡灵动空间

建面约40㎡户型

建面约75㎡户型

建面约88㎡户型

咨询热线；400-151-7897