项目西侧不远是罗湖康馨养老院城市更新项目,用地面积6640㎡,总建筑面积约6万㎡,包括养老服务、养老配套设施和地下停车场。将都市核心区向东延伸,在空间格局中强化东部沿海发展轴,规划建设以华大基因为龙头,以生物科技和生命为依托的东部沿海科创走廊,以盐田为核心的东部黄金海岸旅游带。此外,盐田区还多措并举,土地空间约束等难题,为融入粤港澳大湾区建设留足发展空间。一方面,盐田借鉴高密度的开发模式,适度提升盐田开发的容积率,将沙头角,盐田港后方陆域参照罗湖,福田,南山等中心区密度分区标准,提升至密度一区,后方陆域西南片提升至密度三区,大小梅沙提升至密度四区,进一步拓展发展空间。另一方面,盐田还将开展围填海方案可行性研究,尽快启动东港区,盐田墟镇等填海工作。届时,盐田城区各板块的功能定位将更明确:盐田沙头角旅游休闲区将用于商务办公。
项目由深圳市东方尊峪房地产开发有限公司进行开发,包含住宅、商业等业态,容积率3.70,停车位约220个,总房源144户,车位比超过1:1,能够满足使用需求。
项目由4栋住宅建筑围合而成,北面为住宅小区京基云景梧桐,南面为住宅小区莲馨家园。项目小学学区处于莲塘-罗芳大学区范围内,距离项目较近的小学有仙桐实验小学莲塘部、莲南小学、仙桐实验小学,初中学区位于罗湖外语学校初中部学区范围内。罗湖外语学校初中部在罗湖区整体表现较为不错,区内排名第四名,仅次于翠园中学初中部、翠园中学东晓校区、桂园中学。
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