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汇金天琅大厦项目(原深圳酒店区域城市更新单元)位于东门、蔡屋围、人民南三商圈的重要衔接点，紧邻城市主干道深南东路，西邻建设路，东邻人民南路，南邻迎春路。通过项目开发将“金三角”连成一片，带动“金三角”地区发展。
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项目地址：深圳市罗湖区深南东路与人民南路交汇处东南侧
开发商：深圳兆鑫房地产开发有限公司
物业管理：万科物业（操盘式管理）
物业管理费：6.98㎡/月
产权类型：商务办公
梯户比：4梯21户
产权年限：40年
层高：33层
在售产品：建面约37-70㎡
价格：总价约320-700万
汇金天琅大厦项目基础信息：
SOHO商务办公销售均价：88000元/㎡
SOHO商务办公在售户型：35-37㎡一房，43㎡一房，62-69㎡三房建筑类型：商务办公产权年限：40年
总占地面积：一期约3517.17㎡（总占地约2.6万㎡）
总建筑面积：一期约37169.32㎡（总建面约28万㎡）交房时间：现房销售交房标准：毛坯总户数：541户车位数/比例：123个容积率：10.10%绿化率：30%物业公司：万科物业（操盘式管理）
开发商：深圳市兆鑫房地产开发有限公司
汇金天琅大厦项目配套介绍：
商业：项目所在区域是罗湖的核心位置，更是罗湖最核心商圈，周边商业环境非常好，也运营的很成熟。除项目附近分布的临街商铺外，项目700米范围内分布有国贸商业，老街商圈，金光华购物广场，奥特莱斯购物广场，友谊国际时装批发中心等大型集中式商业，商业的便利和优质程度都非常高。
交通：轨道交通方面，项目1公里范围内有7个地铁站，可直接通勤深圳地铁1号、2号、3号、9号线四条地铁线路。距离老街站，国贸站步行距离均在500米范围内，其它几个地铁站距离稍远，需要借助其它交通工具通行。
道路交通方面，项目临近深南东路，建设路，人民南路，可快速对接北环大道，滨河大道等城市主干道，路网交通覆盖性较好。但罗湖人多车多，加上道路环境复杂，容易出现堵车等情况，通勤时间较难把握。
教育：据不完全统计，项目1.5公里范围内分布的中小学有11个之多，但要注意的是汇金天琅大厦项目用地性质为商办，不在学区划分之列。
医疗：除了附近分布的社康和小型诊所外，项目1公里范围内有4所医院，且都具一定规模，医疗配套较为便利。另外项目距离深圳市人民医院驾车约2.3公里，10分钟内即可到达。
休闲生态：相比其它生活配套来说项目的公园文化配套就没那么便利了，项目2公里范围内分布了5个市政公园，分别是人民公园，工人文化宫公园，荔枝公园，深圳市儿童公园，渔民社区公园。这几处公园的规模和内部配套设施是比较优质的，但距离项目都超出了步行舒适距离，需要借助交通工具通行，缺少便利性。
富基置地大厦项目户型介绍：
楼层平面图&户型分布
开发商并未对外输出户型图，以下户型图采集于汇金天琅大厦目前二手在售的房源实勘户型图，仅供参考。
建筑面积约36.92㎡ 两房一厅一厨一卫方案
建筑面积约36.91㎡ 两房一厅一厨一卫方案
建筑面积约43.56㎡ 一房一厅一厨一卫方案
项目周边商圈配套成熟，有东门、蔡屋围、人民南三商圈，汇聚万象城、东门、国贸，商圈交汇人流量大，近80万㎡MALL集群。涵盖衣食住行全方面的消费，是都会生活的集大成者。
项目周边交通便利，有1号线国贸站约325米，1/ 3号线老街站约346米，2号线湖贝站约646米，9号线向西村站、人民南站约743米，3号线晒布站约832米， 1号线大剧院站、罗湖站约1130米，快享地铁便捷生活。（以上距离由百度地图测量）
三口岸汇聚，罗湖、文锦渡口岸已开通，建设中的莲塘口岸预计2019年9月开通（来源：深港在线），畅享深港生活。
贯彻“十三五”规划，罗湖以46个更新项目，10大更新片区，推动城市优化，京基、恒大、招商、华润等品牌企业纷纷进驻，共建“新罗湖”。
（规划来源：深圳市规划和自然资源局）
项目有罗湖约400米深南大道沿街展示面，规划建成约280米封面建筑，地理位置好。于罗湖“金三角”内，聚合了国贸、京基等12座综合体资源，打造了一站式街区生活体。
融合深圳历史文化特色及项目整体的商业形象，汇集了多元生态工程，岭南风格商业街、深圳精神雕塑广场、历史文化长廊、岭南博物馆，以现代化手法，打造体现时代深圳精神的城市雕塑。还有三大广场，文化、创意、休闲广场，展现项目整体商业形象，打造街头休闲休憩好去处。
【官方】咨询电话：400-151-7897
