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建面约82～93㎡2-3房
大运园山双中芯 | 地铁口 | 纯超高层住宅产品
项目地址：深圳市龙岗区横坪路与龙岗大道交汇处 （3号线永湖站A2出口）
双中芯·地铁口·纯住宅！
2019年，献给时代的天幕巨著！
开发商：深圳市卓弘新城实业有限公司
注册名：卓弘星辰花园
总占地面积：约3万㎡
总建筑面积：约24万㎡
车位数：1100个
01地块容积率：5.34
01地块绿化率：35%
01地块层数：地上44/45层，地下3层
01地块楼栋：1栋A座、1栋B座
01地块住宅：434户
01地块梯户比：3梯5户、3梯6户
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1. Star中芯——300万城市更新，阿波罗未来产业城全面升级，确立区域新中心
2. Star交通——直连地铁3号线无缝对接地铁上盖，在建14号地铁实现双轨交汇，龙岗大道、横坪路交汇处
3. Star大师——国际一流企业AECOM、奥意建筑、贝尔高林、 BPI、 Aedas联袂匠造Plus产品系
4. Star产业——深圳首个军民联合产业城阿波罗未来产业城，前沿产业引领，科创新城逐步落地
5. Star商业——自带建面约3.6万㎡商业MALL，同享周边约30万㎡繁华商业
6. Star教育——大运大学城名校云集，品味人文大观，护航菁英未来
7. Star绿肺——三山两河，绿色立体式园林私享宜居世界潮流（梧桐山、桐基山、园山、大康河、梧桐山河）
8. Star城粹——千亿级大运新城尖端配套（约668米深港国际中心，52万平大运体育中心，大运大学城）
9. Star产品——品质用材，打造都会主轴之上天幕作品
84 ㎡ 1A-01/02户型
377-392万（西北）
91㎡ 1A-04/05户型
410-460万（东南）
93㎡ 1A-03户型
461-480万（东南南北通）
82㎡ 1B-01/02户型
380-410万（西北）
89㎡ 1B-03/04/05/06户型
435-452万（东北）
纵观历史，不论是一个国家，还是一个城市的发展，先行规划在发展的过程中都起着战略引领和刚性控制的重要作用。
深圳一路向西，造就了福田、南山的辉煌，但是也让深圳在发展的过程中西强东弱，东西发展不平衡。
“东进战略”使得龙岗成为未来深圳发展的第三级，也使得大运新城成为东部CBD，从近期来看，可以辐射东部各区发展，远期来看，可以为深圳创新发展提供动力。
尤其是《粤港澳大湾区发展规划纲要》和818《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》的发布，使得深圳的定位越来越高，所扮演的角色也越来越重要。
这些规划意味着，曾经深圳的房子只有深圳人在买，而未来，会有大量外来资金涌入深圳，外来人口在深圳置业的现象会越来越普遍。随之而来的则是，房子升值，成为真正的看得见的财富。
而从近20年来龙岗发展趋势来看，一直在往南转移，目前发展的中心在大运新城，处于第三阶段发展，园山必为发展热土，区域价值也将全面升级！
城市新中心+国际大学城
大运新城是深圳唯一在政府1800亿重金投资之上的新城市中心。承担着四大职能：国际化的高等教育基地、区域性的创新产业平台、国际化的高端文体中心、特色化的综合服务城区。
并且，大运国际大学城作为世界第五大教育战略区，高校人数预计达到20万人，规模和办学等级都超过南山西丽大学城。
众多高校的入驻必将会为区域输送大量高等人才，提升区域的战略地位。而这些高素质人才都将会是潜在的购房者。
城市中心和国际大学城相叠加，区位优势将无限放大，房价也必将上涨。
园山街道位于龙岗区中部，是龙岗区4+2重点发展区域之一。
园山街道自然资源丰富，风景秀丽，坐拥“三山两河”（梧桐山、桐基山、园山、大康河、梧桐山河），山林面积超过28000亩，是全区自然生态资源最多的街道之一。
更重要的是在园山的辖区内有阿波罗未来产业城、大运软件小镇等科技产业聚集区，以此为核心，依托大运枢纽，推动产业转型升级，形成产业集聚效应。
其中阿波罗未来科技城是深圳市第一个未来产业园、深圳首个以军民融合为主题的产业城，也是第一个基础设施综合建设EPC项目。将会重点发展航空航天、可穿戴设备和智能装备等项目。
作为深圳国家自主创新示范区的重要组成部分和战略支撑点，阿波罗未来产业城建成之后预计年产值达2000亿元，吸引3000家创新型企业入驻，吸纳超过20万高精尖产业人才，成为媲美华为科技城的又一代表性产业基地。
大运软件小镇则已经成为龙岗区创新发展的资源高地和迎接“深圳东进”战略的前沿阵地。
小镇内有一家柔宇科技，实力强劲，在2018年先于三星、华为发布了全球首部可折叠手机，拿下50亿订单并获得 2018年度Android最佳创新奖和2019德国红点产品设计大奖。
生态资源丰富，科技实力强大，外加大运和园山双重优势，将带来产业高素质人群流入，未来将赶超南山科技园，成为龙岗房价上涨的动力。
位置选好了，就得要优质产品来承接其价值，卓弘星辰是承接大运新城和园山发展红利的优质资产。
双中芯辐射，可以说是尽享两个区域的利好，区域价值更高，未来房价上涨空间也很大。
那么，除了区域优势所带来的利好之外，卓弘星辰自身又有什么优势呢？
双地铁物业
卓弘星辰项目位于龙岗大道旁，地铁3号线永湖站直达，规划中的14号线坳背站也与项目临近。
地铁口物业则意味着卓弘星辰是真正的轨道资产，可以享受地铁的便捷和利好，极易出租，并且相对来说，租金也会高一些。
并且类似卓弘星辰这样的地铁口——新房——住宅项目，全深圳仅有14个，在深圳对住房需求极大的情况下，卓弘星辰的项目无疑更加具有价值。
绝佳的区位优势，加上庞大的交通网络，未来这里将建立起东部的科技核心商务中心。
300万方旧改环绕
旧改是带动一个区域发展的一大助力，整个区域后期的旧改，星河保安村、窝肚村旧改、博林188工业园、名居横岗都即将启动了，共超300万方的旧改体量。
未来这片区域也将会如同大运一样发生巨大的变化，这也将给整个区域带来足够的人流支撑，而且，这批人的购买力也会相对更强一些，这将会促使区域商业更加繁华。
10分钟生活圈将聚集百万方商业体
项目自带3.6万方的集中式商业，两站之隔的大运站有已成熟的商业体龙岗cocopark，附近还有龙岗万科里、世贸等商业。
商业体量在规模上，可以说是第二个福田中心区了。无论是购物，还是生活休闲，出门即可获得，可谓是方便至极。
除了自带的商业，项目还自带了一栋龙岗大道沿线首家希尔顿欢朋酒店。
而周边阿波罗未来产业城、大运软件小镇都是高科技人才汇聚区，而且未来超20万高新人才也能很好的保证希尔顿欢朋酒店对客户的需求。
项目周边有九年一贯制的保安学校，还有一所全日制初中园山实验学校，两者皆为公立学校。
也有深圳市龙岗区第三人民医院、深圳市龙岗区中医院等综合性公立医院。
