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润科华府
【开 发 商】：深圳市润科房地产开发有限公司
【物业公司】： 和健物业
【占地面积】：36992.76㎡
【建筑面积】：27万㎡
【容 积 率】：3.25（北区）
【绿 化 率】：30%
【产品性质】：公寓
【楼栋总数】：7栋、1栋公寓
【总 户 数】：1855户（住宅1369，公寓486）
【户 型】：48 ㎡~59㎡~62㎡~63㎡~64㎡~67㎡
【层 高】：2.9米
【均 价】：54000~56000
【梯 户 比】：5梯18户
【楼栋层数】：30层
【停 车 位】：1649个
【交付标准】：公寓精装（送装修）
【是否通燃气】：通燃气、民水、民电
【物 业 费】：3.5元
【学 区】：黄田小区、海湾中学、航城中学（初中部）
【产权年限】：70年
【批地时间】：2014-2084
【交楼时间】：现楼
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项目配套介绍
1、商业配套：自带2.7万㎡集中商业，（华润乐购，屈臣氏，中影南方，苏宁易购，华为签约入驻，麦当劳）、对面就是人人乐、创梦城商业街；
2、休息配套：项目周边享有三山一水资源，邻近凤凰山、铁岗水库、平峦山公园等；
3、教育配套：项目自带建面5000㎡18班幼儿园；项目所在学区小学，省一级小学，创建于1905年，被评为深圳绿色学校；中学学区是省一级重点初中，深圳绿色学校，宝安区优质学校；宝安区直属学校，是一所集初高中为一体的公立省一级重点学校；
4、交通配套：片区享有四维立体交通，周边有宝安国际机场、福永码头以及发达的公路交通，还有2017年动工的地铁12号线（洲石路）站，离项目700米左右，将也是深圳所有区域中唯一一个融合四维交通的项目之一；
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项目产品介绍
（精装现楼，带外阳台，通燃气，70年产权，民水民电，享受小区花园）
户型：48㎡
1房1厅1卫
总价：231-233万；朝向东、西
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实际样板房介绍
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户型：59㎡
2房2厅1卫
总价：280-284万 ；朝向南、北
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户型：62㎡、63㎡、64㎡、67㎡
2房2厅1卫
62㎡总价：301-305万 ；朝向东
63㎡ 总价：305-308万 朝向东
64㎡ 总价：310-315万 朝向南、北
67㎡ 总价：330-335万 朝向东北
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实际样板房介绍
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项目总结
1、项目位于宝安航城街道鹤洲片区，位于前海及大空港双热点核心区域居住区。能够同时享受到前海自贸区和大空港两大经济热点区域发展的辐射带动；
2、项目享有航城街道片区规划利好，可以在短距离内优先享受到全球最大国际会展中心顶级商业配套服务，包裹区域内在建的海洋新城新兴产业项目、宝安综合港区项目、国展互通立交项目等；
3、目前宝安区共计106个旧改项目，拆除重建用地总面积约达到725万平米，旧改体量为仅次于龙岗，位居全市第二。航城街道由华润及万科统筹整改，华润统筹黄田、后瑞、三围、草围等，万科统筹黄麻布、九围、鹤洲规划，两大品牌开发商的进驻必将大力改善片区的居住环境，同时也会大力提升项目的物业价值。
4、周边环境也比较好，有山有水的，平常骑行、跑步、漫步、爬山可以享受丰富的自然生态资源，跟欣赏无界的优美景观，尽享健康生活；
5、项目周边有一所比较出名的私立学校，富源学校，小学到初中，2019年深圳中考，富源学校全深圳排名第9，宝安排名第一，买这边公寓在那边小孩可以在那边读书也是很方便的；
6、地铁12号线，串连宝安跟南山，海陆空轨四维交通网络，通达全城；
7、项目是住宅用地，公寓也是住宅改过来的，所以除了用地之外，所以的都是跟住宅一样的，享有民水民电外，还享受着跟住宅一样的花园；
8、户型跟同种产品对比实用率高一些，还有户型也跟住宅户型一样跟加舒适，很适合过渡期的年轻情侣一起住，总价低，单价低、带装修现楼。
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