中城宴华府,位于民治街道上塘片区,民塘路和佳民路交汇处的西侧。东南向与星河传奇一期一路之隔,东向和金地上塘道相对,西向为另一在建住宅新盘安弘基钟氏电子工业区旧改项目。往南不远为红山、深圳北站等片区,区域内社区林立,配套日臻成熟,学校、医疗等资源提档中。
周边道路交通网较为成熟,布局有福龙路、新区大道、布龙路、平峰时段,通往临近片区及福田中心区等片区均较为便利。 且拥有两条近地铁线,即地铁4号线和6号线(预计年内通车)。但项目离这两线最近的上塘站和上芬站(上塘北站),距离均在700米左右
中城宴华府建设用地面积约1.1万㎡,规划建筑面积约5.4万㎡,计容建面约4万㎡。容积率3.8,单纯从数值上看,社区的舒适性应该比较高。该容积率在当前深圳新房市场实属难得,具备较高的竞争力。其中住宅建面约3.3万㎡,由1栋4单元28-30层的高层住宅和1层商业楼组成。商业面积仅980㎡,社区的居住属性比较纯粹。
规划总户数295户,规划车位数354辆,车位比1:1.2。
项目可售户型为建面约122-140㎡的户型产品,应是主要分布于单元1-3。
仅看这几个单元非常令人振奋。从平面图及开发商在官网上公布的效果图来看,是深圳市场上比较难得的纯板式结构。
产品户型的主要空间正南向,视距大,视野开阔。均为南北通透,一梯一户,且是低密度的大户型社区,产品的稀缺度极高。
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