香沙御景园
预售已出,3.5万起底龙岗
2020年7月8日就已获批预售许可证,在7月9日启动认筹,认筹金5万。
其中住宅产品,共762套,户型建面约80-218㎡,均价约3.7万/㎡,单价区间在3.5-4.5万/㎡,总价区间在281-887万/套;
商务公寓,共1128套,户型建面约29-57㎡,均价约2.92万/㎡,单价区间在2.6-3.3万/㎡,总价区间在76-180万/套。
深圳蓝鲸看房团
单价3.5万起,"今日香沙御景园"能否起底龙岗?
实景踩盘
客观的说,位于坪地的今日香沙御景园现有的周边配套并不是十分齐全,但本次预售依然能得到如此高的关注度,跟3.5万起的价格与项目本身的规划打造有着密切联系。
AROUND
但经对项目周边区域规划、项目配套以及户型、价格等方面的了解,基本上打消了之前的一丝顾虑。
开发商:深圳市茂骏投资有限公司
总占地面积:约7.8万㎡
总建筑面积:约58万㎡
产权年限:住宅70年
户数:住宅785户,面积段80-87-89-100-125-128-158
物业管理费:住宅-3.9元/㎡
交楼标准:住宅-毛坯
批地时间:2017/6/25
交楼时间:2021/6/31
容积率4.29,绿化率40%
(备注:以上数据,以销售现场公示为准,敬请留意)
1.区位丨
国际低碳城&龙岗中心城双级驱动,成就东进战略活力中心
深圳东进战略1.4万亿的资本投入, 城市更新形成核聚集群发展效应, 龙岗未来可期!
2.规划丨
名企抢滩布局,超250万㎡旧改,享旧改头啖汤
3.交通丨
双地铁,双城市动脉交互,地铁3号线延长线2025年将正式运行
4.教育丨
九年制龙高东兴外国语学校,十年无忧教育,家门口的欧洲足球文化
5.封面丨
龙岗大道首排封面,约58万㎡城市综合体大城
6.品质
三重园林景观,公园旁,约1800万㎡私家后公园
7.商业丨
超10万㎡商业航母,打造东部商业新封面
8.环境丨1800万㎡三公园,山水相间,天然氧吧
9.社区丨智慧社区,阔绰开间,瞰景阳台
户
型
鉴
赏
温馨提示:户型图较多,请耐心往下翻
【80㎡】-
户型方正,全明厨卫,超高实用率
独立U型厨房,与家人共享烹饪时刻
餐厅、客厅一体,空间明亮宽敞
动静分区,互不干扰
【87-89㎡】-
户户朝南,采光、通风、景观俱佳
三代同堂,其乐融融
独立U型厨房,与家人共享烹饪时刻
主卧套间设计,更显尊崇
【100㎡】-
稀缺100㎡南北通透户型设计
四代同堂,一步到位
开放式厨房,双面操作空间,搭配生活阳台,生活更便捷
主卧套间设计,更显尊崇
餐厅、客厅一体横厅设计,超大采光、通风面,极致空间利用
【128㎡】
约6.8m开间餐客双厅,双面通透,采光极佳
开放式厨房,双面操作空间,搭配生活阳台,生活更便捷
主卧套间设计,更显尊崇
餐厅、客厅一体横厅设计,超大采光、通风面,极致空间利用
【158㎡】
玄关入户,灵动实用,出入从容得体
约5.4m大尺度客厅,承载家庭温馨美好瞬间
东南向主卧套房,独立卫浴、衣帽间,尽享尊崇
多一房,随心打造老人房或儿童游乐场
今日香沙御景园的火热跟其现有的周边配套,似乎存在一些反差。但客观的说,在深圳这样是一个快速发展的城市,誰能保证眼下的周遭,在不久的将来不会是一片繁花似锦呢?
此外,从深圳各片区的成交价格来看,抛开距离中心区域更远的坪山,龙岗已经是新房市场的价格低洼了,试问眼下还有多少这样的品牌开发商推出的低总价小面积高实用率的新楼盘?
此外,坪山恒大城二期预售也已下发,均价估计也在4万左右,身在龙岗的3.5万起底,是否已是深圳最低?