日前，今日香沙御景园获批预售许可证，并在市场监督管理局公示，据悉项目将于7月10日开启认筹，本次备案房源位于一期1栋ABC、2栋ABC、3栋ABC，共2148套，涵盖商业、住宅和商务公寓三种类型产品。

其中商业，位于半地下和底商，共258套，户型建面约40-238㎡，均价约6万/㎡，单价区间在4.2-9.4万/㎡，总价区间在194-1666万/套；

住宅产品，位于1栋ABC和2栋ABC，共762套，户型建面约80-218㎡，均价约3.7万/㎡，单价区间在3.5-4.5万/㎡，总价区间在281-887万/套。

商务公寓，位于3栋ABC，共1128套，户型建面约29-57㎡，均价约2.92万/㎡，单价区间在2.6-3.3万/㎡，总价区间在76-180万/套。

部分备案价格表

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项目简介

今日香沙御景园（原今日国际中心）位于龙岗坪地街道龙岗大道与吉祥一路交汇处，是今日集团在坪地打造的首个综合体项目，随着在建地铁3号线东延线、16号线和规划的21号线覆盖此区域，龙岗大道两侧的新盘如雨后春笋般长大，区域面貌可谓是日新月异。

项目占地约7.8万平米，规划总建面约60万㎡综合体大盘，分为两期开发。

其中一期包含住宅、商务公寓、保障房及底层商业。二期则处于待建中，透过效果图可以看到满屏的商务地标风，商业体量较一期更甚，俨然成为坪地新地标。

商业配套，由于项目地处低碳城工业区，原有商业配套不多，目前购物形式只能依靠周边底层商铺，或沿龙岗大道驱车到龙岗老街商业中心、坪地中学附近等才有大型商业卖场；

不过项目自带约7万平米集中商业体，填补了区域大型中高端商业的空白，同时也是区域内目前规划最大的购物中心，从效果图上可以看到，整个底层都规划为下沉式商业街区，极大的丰富了周边的商业形态；

另外，与项目一路之隔的君胜也已建设当中，其酒店和部分商业能交互聚集更多商业氛围，使之更具坪地商业中心的气质。

教育配套，据了解，周边目前可以到东兴外国语学校上学，东兴外国语学校在2017年秋季，就已开始招坪西社区、高桥社区两大片区的招收新生。

据悉东兴外国语学校，隶属于龙高集团名下，和龙城高级中学、龙城初级中学、龙城小学、龙高集团宝龙科技城外国语学校（暂定名，2018年开学）、龙岗建文外国语学校（民办学校）联合组成了“一本部五校区”的龙城高中教育集团。

龙高集团东兴外国语学校原来就是坪西九年一贯制学校（公立），一期工程总建筑面积18534.17平方米，其中计容建筑面积为16874.17平方米，包含5栋主体建筑，含教学及教学辅助用房、图书馆、食堂、风雨操场、音体室、门卫室、一层地下室等。附属设施包含田径运动场、篮球场、网球场、排水箱涵等。

文体及自然资源，项目东南侧，可俯瞰香沙湿地公园，具有不错的生态自然景观，三公里范围内还有坪西公园、低山社区公园、新生文化广场、八仙岭公园等。

实拍图

实拍图

坪地绿环——一环三园七水库，主要是龙岗东北部与东莞、惠州交界的自然山体，建设坪地绿环。三园是指沿线的三大公园——1、坪地碳汇公园、2、坪地森林公园、3、坪地企炉坑水库郊野公园（4、松子坑郊野公园）；七水库是指黄竹坑水库、长坑水库、白石塘水库、三坑水库、石豹水库、企炉坑水库、和尚径水库。

关于开发商

项目开发商为深圳市茂骏投资有限公司，实为今日集团全资控股，是其集团下属子公司。

今日集团成立于2008年，旗下有四大支柱产业：今日商业、今日健康、今日置业和今日文化。其中，今日置业旗下包括了今日中心、葵涌官湖滨海旅游区、韶关综合体大卖场、龙西商业区、香沙公园以及市政道路等项目，而今日国际项目是集团目前的核心项目之一。

今日集团此前在龙岗开辟运营深圳市义乌小商品批发市场，有一定商业运营基础，未来打造的今日国际也是以商业为核心运营卖点，虽不能与大型商业巨擎批地，但在商业运营上或别具一格效果。

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