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今日香沙御景园
【开 发 商】：深圳市茂骏投资有限公司
【物业 公司】：深圳市今日香沙物业管理有限公司
【占地 面积】：78000㎡（一期）
【建筑 面积】：580000㎡
【容 积 率】：4.34%
【绿 化 率】：40%
【产品 性质】：住宅/办公/商业/公寓/酒店
【楼栋 总数】：10栋
【总 户 数】：住宅785户；公寓1134户
【公寓 户型】：29㎡~33㎡~36㎡~54㎡~56㎡
【住宅 户型】：80㎡~87㎡~89㎡~100㎡~125㎡~158㎡
【层 高】：2.9米
【均 价】：37000~40000
【总价 区间】：待定
【梯 户 比】：1A栋 2梯3户；1B栋 2梯4户；1C栋 2梯5户；
【梯 户 比】：2A栋 2梯4户；2B栋 2梯4户；2C栋 2梯5户；
【层 数】：33层
【停 车 位】：1220个
【交付 标准】：住宅毛坯；公寓精装
【是否通燃气】：通燃气
【物 业 费】：3.9元/月/㎡
【产权 年限】：70年
【批地 时间】：2017.6.30~2087.6.30
【交楼 时间】：2021年6月30号
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项目配套介绍
商业配套：一期配建约2.7万㎡的MALL商业，二期配建约8.7万㎡的购物中心；
休闲配套：香沙公园，龙岗湿地公园，松子坑森林公园，坪西公园；
医疗配套：康复医院，龙岗中心医院，龙岗第六医院；
教育配套：君胜公立幼儿园，东兴外国语学校原为坪西九年一贯制学校（公立），仙田外国语学校（曾用名：润泽外国语学校），新梓学校；
交通配套：3号线东延线（新生站），21号线（新生站），紧邻龙岗大道、盐龙大道；
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项目产品户型介绍
80㎡
3房2厅1卫
总价：待定
87~89㎡
3房2厅2卫
总价：待定
100㎡
4房2厅2卫
总价：待定
128㎡
5房2厅2卫
总价：待定
158㎡
5房2厅3卫
总价：待定
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项目平面图介绍
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项目价值点
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项目总结
1、项目位于龙岗坪西区域，项目周边现状多以工业园区跟厂房及农民房为主，商品房分布较少，整体环境跟街道面貌还有待提升，附近生活配套资源也相对匮乏缺少便利性。但是项目属于新生片区开发范畴当中，龙岗统筹旧改的规划中；
2、项目现状居住气氛较差，片区整体面貌提升依赖于旧改推进，周边超250万㎡旧改，沿龙岗大道两侧，近几年风头正盛，先有龙园大观、深房传麒尚林等大盘入市，后有君胜熙珑山、桑泰龙樾等紧追不舍，后期还会有未来新生天安旧改、低山村旧改、仙人岭旧改等也会跟其后扎堆入市、旧改云集，区域提升潜力也是不容小觑。今日集团在坪地打造的首个集住宅、办公、商业、公寓、酒店的综合体项目，对片区起到积极的带动作用，未来也将成为坪地新生片区人群主要聚集地；
3、项目一期配建约2.7万㎡的MALL商业，二期配建约8.7万㎡的购物中心，总计约11.4万㎡的下沉式商业街区，旁边的君胜熙珑山项目也配建有约9500㎡的商业。项目开车5分钟就可以到达龙岗最大购物中心万科广场、万科里，当前购物形式只能依靠周边底层商铺，便利性和优质程度都欠缺。但是未来二期商业购物中心建成后，可以填补区域大型中高端商业空白，目前也是区域内最大的购物中心。
4、项目拥有1800万㎡的私家公园，东南侧与香沙公园跟湿地公园相毗邻，未来此公园会是周边居住群体休闲娱乐的集聚地，三公里范围内还有坪西公园、低山社区公园、红花岭公园等。
5、项目二期规划建设有健康城，其中含康复医院，项目开车5分钟内即可达龙岗三甲医院龙岗中心医院和龙岗第六医院距离都不远,周边还有社康医院，医疗方面还是比较有保障的；
6、根据龙岗区教育局公布的最新学区划分，项目小学学区归属于东兴外国语学校，初中学区则归属于仙田外国语学校，东兴外国语学校原为坪西九年一贯制学校（公立），现隶属于龙城高中集团名下，仙田外国语学校为新生社区新建的72班九年制学校，新梓学校前身是民办学校世纪学校，2002年创建，2007年8月由深圳龙岗区教育局投资两千多万元重建校舍，随即转制为公办九年一贯制学校。
7、3号线东延线（新生站）与21号线同一个站，离项目700米左右，紧邻龙岗大道、盐龙大道，两条大道联通清平高速、南坪快速、
梅观高速、龙大高速、机荷高速、水官高速等6条高速体系；
8、产品户型方正，客厅方正，厅出阳台，阳台朝东，看香沙湿地公园，视野较舒适，空间使用率高，朝南户型采光通风较好视野景观极佳。
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