深圳今日香沙御景园开发商为深圳市茂骏投资有限公司，实为今日集团全资控股，是其集团下属子公司。

今日集团成立于2008年，旗下有四大支柱产业：今日商业、今日健康、今日置业和今日文化。其中，今日置业旗下包括了今日中心、葵涌官湖滨海旅游区 、韶关综合体大卖场、龙西商业区、香沙公园以及市政道路等深圳今日香沙御景园，而今日国际深圳今日香沙御景园是集团目前的核心深圳今日香沙御景园之一。

今日集团此前在龙岗开辟运营深圳市义乌小商品批发市场，有一定商业运营基础，未来打造的今日国际也是以商业为核心运营卖点，虽不能与大型商业巨擎批地，但在商业运营上或别具一格效果。

今日国际中心，位于龙岗坪地街道龙岗大道与吉祥一路交汇处，是今日集团在坪地打造的首个综合体深圳今日香沙御景园，随着在建地铁3号线东延线、16号线和规划的21号线覆盖此区域，龙岗大道两侧的新盘如雨后春笋般长大，区域面貌可谓是日新月异。

沿龙岗大道两侧，近几年可谓风头正盛，先有龙园大观、深房传麒尚林等大盘入市，后有君胜熙珑山、桑泰龙樾等紧追不舍，未来新生天安旧改、低山村旧改、仙人岭旧改等也会随之而来，扎堆入市、旧改云集、宜居新城，区域潜力不容小觑。

①：轨道交通

距离深圳今日香沙御景园最近的地铁站是（新生站），直线距离大概700米左右，这个站点是个枢纽中心，有两条地铁进入，第一条是三号线东延线，这条线2016年已经动工，只有7个站，从目前的双龙地铁站延长到坪地六联，但由于拆迁难度大，开工一年后停工，重新申报走地下，目前已经通过审批，正在复工建设，预计2025年通车

（高德地图测距）

另外一条就是规划当中的21号线，从前海到坪地的一条快速线，这条线路规划从龙岗到前海只有十个站左右，动工时间待定

②：产业（国际低碳城）

国际低碳城2012年8月开始建设，投入资金5000亿，致力于打造一个“中国硅谷之城”，着力打造航天航空，新能源，生命健康等高端产业，规划面积约53平方公里，相当于前海自贸区+南山科技园总和的2倍。

（今年新动工的低碳城文化中心深圳今日香沙御景园）

③：教育配套

深圳今日香沙御景园学区为东兴外国语学校，前身为东兴书室，兴建于1903年清光绪年间，这里曾走出世界冠军萧彦红，使馆总领事萧进平，2017年由龙城高级中学（教育集团）管理，总设计规模54个班，是一所九年一贯制的新学校。

（东兴外国语学校）

龙岗高中园选址在坪地街道，总投资22.8亿元，目前已经动工，2022年建成开园，总用地面积19.6万平方米，提供学位8100个，高中园选址有一定的规律，那就是新兴发展片区。

深圳科学高中拜仁足球学校，目前已经在建，今年9月在北理莫斯科大学借校开学，新学校预计2021年建成，初中面向全深圳招生，高中面向全国招生，都是需要考试看分数的，这也是拜仁慕尼黑俱乐部在全球建的第一所国际足球学校，学校共有20块足球场地

（在家阳台，就可以免费看足球赛了）

④：商业配套

小区二期自带8.7万平米的高端购物中心，目前往上走有双龙天虹购物中心，往下走有宜城PARK购物中心，开车15分钟左右，可以到龙岗比较高端的万科广场，星河COCO PARK，山姆会员店等商场。

（二期商场效果图）

⑤：公园及医疗配套

小区大门口出来就是香莎公园，龙岗湿地公园，松子坑森林公园，足足1800万平米的绿化面积，而且就在小区门口，就相当于自家的私家后花园一样。

医疗方面，开车5分钟可以到深圳三甲医院（龙岗中心医院）和龙岗第六人民医院。

深圳今日香沙御景园占地约7.8万平米，规划总建面约58万㎡综合体大盘，分为三期开发，其中一期包含住宅、商务公寓、保障房及底层商业，二期则处于待建中，有三栋甲级写字楼，加上8.7万平米高端购物中心组成，三期的具体规划，目前还不明确。

目前在售的一期占地约3.6万㎡，规划计容积建面约15.5万㎡，是由10栋高层建筑合围而成，其中3栋商务公寓和1栋保障房靠外面，挨着龙岗大道，6栋住宅则分布在后面，不会有龙岗大道的噪音污染，且看后面湿地公园，拜仁足校，景观性相对较好。

深圳今日香沙御景园基本参数

80㎡3房1卫，户型方正，全明厨卫，超高使用率，独立U型厨房，餐客厅一体，空间明亮宽敞，动静分区，互不干扰。

87㎡3房2卫，户户朝南，采光，通风很好，主卧独立卫浴，这个户型很多都是看香莎湿地公园，景观面非常好。

100㎡4房2卫 横厅，客厅开间约5.8米，阳台朝南，南北通透，厨房带有生活阳台利于干湿分离，户型整体方正，采光面大，通透性非常好，主卧宽敞且带有私卫，利于主人房隐私保护。两次卧大小均匀，实用性好，主卧阳台加以改造可作为书房或者儿童房实用，增加房子实用性。入户自成玄关，相对来说居家的隐私性会好一些。

128㎡5房2卫，南北通透，客餐厅6.8米，主卧可以做个大套间，也可以分割出两个房间，厨房也是U字型，带生活阳台，也可以打掉做一个大厨房。

1、坪地新生多年来被戏称为被遗忘的区域，但目前低碳城、中欧小镇、地铁轨道等规划建设相继展开，相信在不久的将来，顶着城市绿环的坪地新生，将会是一座宜居新城。

2、区域内新房多点开花、开发商旧改虎视眈眈、各大配套商业相继落地，连片开发的格局，使得区域发展欣欣向荣。

3、回归深圳今日香沙御景园本身，综合体大盘特别是自带大型商业的综合体一直被备受置业者青睐，或能在百花齐放的坪地新生中脱颖而出。

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