今日香沙御景园开发商为深圳市茂骏投资有限公司，实为今日集团全资控股，是其集团下属子公司。

今日集团成立于2008年，旗下有四大支柱产业：今日商业、今日健康、今日置业和今日文化。其中，今日置业旗下包括了今日中心、葵涌官湖滨海旅游区 、韶关综合体大卖场、龙西商业区、香沙公园以及市政道路等今日香沙御景园，而今日国际今日香沙御景园是集团目前的核心今日香沙御景园之一。

今日集团此前在龙岗开辟运营深圳市义乌小商品批发市场，有一定商业运营基础，未来打造的今日国际也是以商业为核心运营卖点，虽不能与大型商业巨擎批地，但在商业运营上或别具一格效果。

今日国际中心，位于龙岗坪地街道龙岗大道与吉祥一路交汇处，是今日集团在坪地打造的首个综合体今日香沙御景园，随着在建地铁3号线东延线、16号线和规划的21号线覆盖此区域，龙岗大道两侧的新盘如雨后春笋般长大，区域面貌可谓是日新月异。

沿龙岗大道两侧，近几年可谓风头正盛，先有龙园大观、深房传麒尚林等大盘入市，后有君胜熙珑山、桑泰龙樾等紧追不舍，未来新生天安旧改、低山村旧改、仙人岭旧改等也会随之而来，扎堆入市、旧改云集、宜居新城，区域潜力不容小觑。

①：轨道交通

距离今日香沙御景园最近的地铁站是（新生站），直线距离大概700米左右，这个站点是个枢纽中心，有两条地铁进入，第一条是三号线东延线，这条线2016年已经动工，只有7个站，从目前的双龙地铁站延长到坪地六联，但由于拆迁难度大，开工一年后停工，重新申报走地下，目前已经通过审批，正在复工建设，预计2025年通车

（高德地图测距）

另外一条就是规划当中的21号线，从前海到坪地的一条快速线，这条线路规划从龙岗到前海只有十个站左右，动工时间待定

②：产业（国际低碳城）

国际低碳城2012年8月开始建设，投入资金5000亿，致力于打造一个“中国硅谷之城”，着力打造航天航空，新能源，生命健康等高端产业，规划面积约53平方公里，相当于前海自贸区+南山科技园总和的2倍。

（今年新动工的低碳城文化中心今日香沙御景园）

③：教育配套

今日香沙御景园学区为东兴外国语学校，前身为东兴书室，兴建于1903年清光绪年间，这里曾走出世界冠军萧彦红，使馆总领事萧进平，2017年由龙城高级中学（教育集团）管理，总设计规模54个班，是一所九年一贯制的新学校。

（东兴外国语学校）

龙岗高中园选址在坪地街道，总投资22.8亿元，目前已经动工，2022年建成开园，总用地面积19.6万平方米，提供学位8100个，高中园选址有一定的规律，那就是新兴发展片区。

深圳科学高中拜仁足球学校，目前已经在建，今年9月在北理莫斯科大学借校开学，新学校预计2021年建成，初中面向全深圳招生，高中面向全国招生，都是需要考试看分数的，这也是拜仁慕尼黑俱乐部在全球建的第一所国际足球学校，学校共有20块足球场地

（在家阳台，就可以免费看足球赛了）

④：商业配套

小区二期自带8.7万平米的高端购物中心，目前往上走有双龙天虹购物中心，往下走有宜城PARK购物中心，开车15分钟左右，可以到龙岗比较高端的万科广场，星河COCO PARK，山姆会员店等商场。

（二期商场效果图）

⑤：公园及医疗配套

小区大门口出来就是香莎公园，龙岗湿地公园，松子坑森林公园，足足1800万平米的绿化面积，而且就在小区门口，就相当于自家的私家后花园一样。

医疗方面，开车5分钟可以到深圳三甲医院（龙岗中心医院）和龙岗第六人民医院。

今日香沙御景园占地约7.8万平米，规划总建面约58万㎡综合体大盘，分为三期开发，其中一期包含住宅、商务公寓、保障房及底层商业，二期则处于待建中，有三栋甲级写字楼，加上8.7万平米高端购物中心组成，三期的具体规划，目前还不明确。

目前在售的一期占地约3.6万㎡，规划计容积建面约15.5万㎡，是由10栋高层建筑合围而成，其中3栋商务公寓和1栋保障房靠外面，挨着龙岗大道，6栋住宅则分布在后面，不会有龙岗大道的噪音污染，且看后面湿地公园，拜仁足校，景观性相对较好。

今日香沙御景园基本参数

80㎡3房1卫，户型方正，全明厨卫，超高使用率，独立U型厨房，餐客厅一体，空间明亮宽敞，动静分区，互不干扰。

87㎡3房2卫，户户朝南，采光，通风很好，主卧独立卫浴，这个户型很多都是看香莎湿地公园，景观面非常好。

100㎡4房2卫 横厅，客厅开间约5.8米，阳台朝南，南北通透，厨房带有生活阳台利于干湿分离，户型整体方正，采光面大，通透性非常好，主卧宽敞且带有私卫，利于主人房隐私保护。两次卧大小均匀，实用性好，主卧阳台加以改造可作为书房或者儿童房实用，增加房子实用性。入户自成玄关，相对来说居家的隐私性会好一些。

128㎡5房2卫，南北通透，客餐厅6.8米，主卧可以做个大套间，也可以分割出两个房间，厨房也是U字型，带生活阳台，也可以打掉做一个大厨房。

1、坪地新生多年来被戏称为被遗忘的区域，但目前低碳城、中欧小镇、地铁轨道等规划建设相继展开，相信在不久的将来，顶着城市绿环的坪地新生，将会是一座宜居新城。

2、区域内新房多点开花、开发商旧改虎视眈眈、各大配套商业相继落地，连片开发的格局，使得区域发展欣欣向荣。

3、回归今日香沙御景园本身，综合体大盘特别是自带大型商业的综合体一直被备受置业者青睐，或能在百花齐放的坪地新生中脱颖而出。

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