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东方·铂悦府，由深圳市东方置地集团投资兴建；位于惠阳区人民三路与北环路两条主干道交汇处，处于惠阳区行政中心区与新政务中心区的交界地带，拥有完善的配套设施，交通位置优越。

项目总占地面积 75394平方米，总建筑面积306852平方米，容积率 3.3，绿化率 30%，规划住宅 2022户及1.6万平米高端社区商业及幼儿园。首批推售的11栋已于2019年11月取得预售证，建面约88-98㎡，备案均价13510元/㎡。

【项目区位】

东方·铂悦府位于惠阳淡水核心主城区，处于惠阳区行政中心区与新政务中心区的交界地带，项目北侧紧临北环路，东侧临近淡水南北走向最核心的主干道人民路；四周交通比较便利，北可通过其他道路连接惠阳客运总站、惠阳北部区域以及惠城区，南可连接惠阳主城区其他区域、惠州南站及大亚湾区。

项目周边主要城际干道有厦深高铁、深汕高速及惠深沿海高速，可通往深圳各主要区域。项目由人民路往北，距深汕高速淡水出入口车行距离约600米，是离项目最近的高速路网出入口；与惠阳汽车客运总站车行距离约1公里，交通十分便利。

项目所处区域目前惠阳居住氛围最为成熟的区域，周边有新祺园、竹葶梦苑、御城水都、半岛1号、天安珑城等一批住宅项目均为近期入市或在建新盘，目前区域在售均价约1.3-1.5万/㎡。

【项目规划】

东方·铂悦府项目，总占地面积75394平方米，总建筑面积306852平方米，容积率 3.3，绿化率 30%，由14栋高层洋房组成，总户数2022户。容积率为3.3。主力户型为建面约88-128㎡2-3房；车位比为1：1.06。由深圳市东方置地集团投资兴建；

【项目动态】

项目营销中心和样板房现已开放，首批推售的11栋已于2019年11月取得预售证，建面约88-98㎡，备案均价13510元/㎡。

【项目配套】

自身配套：5000平米12班幼儿园

交通：人民路、北环路、惠阳汽车站、厦深高铁、深汕高速、沈海高速等；

商业：天安星河广场、天虹商场、万联广场、好宜多商场等；

医疗：惠阳中医院、淡水医院、长城医院；

休闲：凤凰山公园、淡水河公园；

教育：惠阳光耀实验学校、桥背小学、向阳中英文学校；

【周边规划】

项目位于惠阳中心区，是目前惠阳居住氛围最为成熟的区域，可归结为“双C中心”，即CBD（中央商务区）与CLD（中央生活区）的完美组合。

项目周边的土地，沿人民路两侧，以及淡水河岸两侧，主要是以可供开发的居住用地、原住民用地、商业用地、行政用地、教育用地、规划绿地等为主。

【户型解读】

东方·铂悦府采用两梯四户设计，目前在售的11栋户型共两种，包括建面约88㎡和约98㎡的3房2厅2卫。

建筑面积约88㎡3房2厅2卫

该户型朝南，景观阳台也在南向，采光较好，厨房和生活小阳台相连，尺寸都足够单独使用，也可整体纳为一间大厨房；北侧户内阳台可独立成一个房间，但面积较小，适合做书房。

建筑面积约98㎡3房2厅2卫

该户型西南朝向，主卧、客卧面积都较大，也可设计成各自配有卫生间的两间套房；双阳台配置，其中一个阳台可独立成一个房间，面积约为8㎡，可作为独立卧室使用。

东方·铂悦府样板房

东方·铂悦府外景图

【开发商简介】

项目开发商深圳市东方置地集团有限公司是一家从事房地产开发、商业运营、物业管理等为一体的公司，公司注册资本人民币1亿元。从1998年以来，集团先后在揭阳、潮州、深圳、南京、云南等地开发楼盘项目，总建筑面积达300多万平方米。

深圳市东方置地集团有限公司主要经营房地产开发、商业运营、物业管理、住宅、酒店、会所等项目。

深圳市东方置地集团荣获“深圳房地产年度品牌企业”。25年来，立足深圳布局全国，先后开发20余城市人居标本；东方·铂悦府为惠州首秀之作

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