新盘首发，恒大锦苑，项目详解，户型分析篇，龙城匠作献礼新华章
恒大锦苑地块方正，项目总占地约25253.4㎡，容积率约为2.5，计容总建筑面积约9万㎡，绿地率30%，公共建筑面积约980.00㎡，住宅建筑面积约57772.30㎡、沿街商业建面约1829.94㎡，幼儿园9个班共建面约2430.40㎡，共5栋高层住宅，总户数1568户，共490套，容积率2.5，产品偏刚需性，整体项目涵盖高端品质住宅、风情商业街、欧式园林。
龙城心，公园境，臻工府邸，龙岗中心城，万亿恒大新盘来袭，约70-120㎡匠心美宅，倾情绽放。
一、项目基础信息
占地面积：约31368.17㎡
建筑面积：约100378.00 ㎡
容积率：3.20
总套数：住宅757户
将推产品：70-120㎡住宅
标准层高：2.95米
总层数：30-32层
车位数：956个，地下772个，地上184个
自带商业：约3500㎡时尚商业街区
梯户比：2梯4户，2梯5户
产权年限：70年
绿地率：超40%
交楼标准：毛坯
物业管理：金碧物业有限公司深圳分公司
二、项目价值梳理
区位，龙城轴心，悦享丰盛配套
深圳东进战略1.4万亿的资本投入，城市更新形成核聚集群发展效应，龙岗未来可期。项目位于龙岗中心城，约3KM范围内汇聚万科广场等商业配套和三馆一城等文化配套，繁华都荟尽享。
交通，多维交通，便捷通达全城
2地铁6高速，快速抵达全城，邻近地铁16号线建设中龙城中路地铁站，紧邻盐龙大道、龙城大道，快速接驳水官高速等六条高速。
公园，6园1河，公园生活范本
咫尺龙西街心公园、龙西草莓园，坐拥约28平方公里清林径森林公园、红花岭公园等多个生态公园，近赏大美龙岗河，启幕悠然生活。
教育，书香浸染，优质教育环伺
邻近龙西幼儿园、龙湖第二幼儿园、龙西小学、华中师范大学附属龙园学校、深圳国际大学城，国内外高校云集，全龄优教, 助力孩子璀璨未来。
品牌，万亿恒大，匠心筑家典范
恒大集团，总资产2.2万亿，年销售规模超6000亿。世界500强排名第138位，2019年财富杂志评选。
品质，品质美宅，邂逅生活美学
三重入户大堂，尊享崇高礼遇。LOW-E中空玻璃，隔音隔热。咫尺时尚商业街，悦享缤纷繁华丰盛生活。
园林，风情园林空中城市绿洲
超40%绿地率, 设有暮云花溪、荟萃葶林、翠山雅园、蝶恋幽谷四大空中主题园林。匠造全年龄空中活动乐园, 休闲式空中度假泳池, 把家安在花园里。
智能，智慧社区，科技装载生活
恒大智慧社区平台为物业管理加装智慧大脑，为社区注智、为生活赋能、一键开启便捷安全、締造智慧化理想人居。
空间，非凡空间，低密纯居住区
建面约70-120㎡纯居住宅，空间格局合理，阔绰方正大气，通透设计健康舒适，匠心户型，精雕细琢每一寸空间。
物业，金碧物业，国家一级资质
恒大金碧物业，国家一级物业管理资质，23年行业积淀。秉承想业主所想，急业主所急的理念，独创1530特色服务标准，提供24小时全方位贴心管家服务。
三、户型鉴赏
70平
89平
84平
89平
89平
89平
118平
89平
89平
87平
70平
86平
84平
79平
79平
70平
户型分布图
4栋
5栋
1栋
3栋
2栋
区位图
一页纸
项目地址，深圳市龙岗区龙岗街道龙西中路和清友路交汇处东南角。
