2016年，卓悦汇开业，填补了梅林片区无高端大型商业的空白；2017年佐邻开业，优化了下梅林的商圈商业结构。至此，上、下梅林两大商圈基本形成。在短短不到4年时间，以卓悦汇和佐邻为载体，蜂拥而入的商业品牌瞬间提升了梅林商圈档次。

如今，梅林商圈的“后浪”它来了，由皇庭和世茂打造的皇庭世茂裕玺即将入市，据悉项目首推120-250㎡带装修商务公寓产品，仅223套。

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梅林拥有丰富的自然资源，我们熟知的塘朗山山脉有一部分便位于梅林。

在南山西丽的荔林登山口横穿塘朗山可直接到达梅林，这是一条户外爱好者喜欢的徒步线路，空气非常好，人也不算多。

梅林水库，三面环山，环水库处山腰建有绿道，左右分别可通南山区西丽及罗湖区。绿道旁种有梅树，每年1至2月，梅花盛开，别有风韵。

梅林，有热闹的市井气息，也有繁华的都市韵味，更有静谧的自然景区。近年来的梅林，似乎也在重塑着深圳人对它的印象。

梅林凭借着福田的先天优势，片区生活氛围已相当成熟，盘踞在塘朗山之下，南面可俯瞰整个福田中心区。

片区内商业和交通改善明显，近年随着4号线和9号线的开通，像卓越汇、佐邻等商业陆续建设开放，整个片区已逐渐形成了自己的商圈。

皇庭世茂裕玺，位于梅林街道梅林路与梅华路交汇处，距离地铁9号线的下梅林站只有150米左右。

搭乘地铁往西可轻松到达景田、香蜜湖、车公庙及红树林等住宅、商务、休闲区域；往东可到万象城等。

而私家车出行沿着梅华路往南走不到200米距离便可上到北环大道。口公交站点比较多，交通十分便利。

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皇庭世茂裕玺，规划为5栋100米商座塔楼和3层地下室，加上底层商业裙房总面积约为10.9万㎡。 

其中A 座、B 座、C 座为商务公寓塔楼，D 座、E 座为住宅塔楼。

据悉，项目只有A、B、C三座商务公寓可出售，D、E两座住宅楼另作它用。

此外，项目或将于本月中开展示中心，月底开放样板间，首推120-250㎡带装修商务公寓产品，近期入市。

据资料显示，项目原为下梅林村城市更新单元二期改造项目。

项目拆除重建范围用地面积 14815.2㎡，开发建设用地面积 108973.75㎡，总建筑面积 109163.93㎡。

其中计容面积78603.85㎡（商业15000㎡，商务公寓37230㎡，住宅23800㎡），不计容面积 30369.9 ㎡。

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项目高层未来高层单位的视野开阔，南向可俯瞰整个福田中心区。

周边主要以居民区、学校为主，主要建筑有：富盛花园、下梅林河背村、裕林花园、下梅林村、锦林新居、深圳成丰电子有限公司厂房等。

除绿景虹湾外，暂时无其他太高的楼，所以对项目中高层来讲，四周的景观都将会比较开阔。

商业方面，临近佐邻商场、家乐福与农批市场，均为步行10分钟左右的路程。临街商店也比较多，特别是餐饮和银行，生活配套相当成熟。

休闲方面，也是项目的特色亮点之一，临近就有梅林水库、塘朗山公园、下梅林问题公园等，再远一些可到莲花山公园、香蜜公园。除此之外，周边还有足球场、篮球场、羽毛球场等休闲娱乐设施。

医疗方面，1.5公里路程的范围内有：北大深圳医院、广州中医药大学深圳医院（福田）等医院。

周边旧改，项目本身属于下梅林旧村改造的一部分，下梅林旧村改造分为五期建设，共将拆除30多万㎡的农民房和破旧厂房。旧改项目一期为绿景虹湾，二期便是皇庭公馆了，未来还有三、四、五期尚未动工。  东南侧的满京华康美旧改项目。

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皇庭世茂裕玺，从字面上就可以理解项目是由世茂集团和皇庭集团联合打造。

深圳市皇庭国际企业股份有限公司是一家深圳本地的老牌开发商，创建于1983年，也是A+B股上市公司。

其开发过很多深圳人耳熟能详的项目，如：皇庭广场、皇岗商务中心、皇庭港湾、皇庭威尼斯人广场、皇庭香格里花园等等。

世茂集团是一家国际化、综合性的大型投资集团，经过三十年的发展，在香港和上海分别拥有世茂房地产及世茂股份两家上市公司。

30年来，世茂已在全国100多个城市开发了300余个项目，持续打造城市地标中心。在深圳，世茂已布局了世茂前海中心、世茂深港国际中心、世茂粤湾壹号三大地标性高塔建筑项目。

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