项 目 简 介

位于龙华，龙华东环一路与建设路交界处，近地铁4号线龙华站。是一个占地面积3.4万㎡，总建面27.8万㎡的城市综合体，由住宅、公寓、写字楼组成。

项 目 价 值

交通

粤港澳大湾区交通枢纽，毗邻地铁4号线龙华站，四站换乘深圳北站，广深港高铁由北站到香港西九龙约18分钟，到广州约29分钟，轻松实现大湾区生活圈。

旧改

项目周边有5个约百万级体量项目、7个约五十万㎡体量级项目，海岸城、卓越、金地等知名开发商纷纷入驻，区域价值蝶变升级，未来价值可期。

市场

龙华民治A817-0609宗地以65.85亿元拍定，成交楼面价66988元/㎡，创龙华土拍历史新高。该地块距离项目约1.2KM距离，入驻龙华正当时。

商圈

自带1.2万㎡商业，邻约60万㎡壹方天地商业，未来约450万㎡商圈核芯，俯瞰城市璀璨光华。

配套

医疗：龙华区人民医院、龙华区中心医院、深圳市第二儿童医院，生态休闲：羊台山森林公园、龙华公园、龙华文化广场、清湖城市公园。

教育

邻约4800㎡幼儿园，龙华创新实验学校（已借校开学），助力学童优越未来。

深圳市龙华区创新实验学校，是龙华区教育局下属九年一贯制学校，位于龙华区龙华街道鸿创路。学校占地2.1万平方米，其中小学部1.1万平方米，初中部1万平方米；小学部建筑面积3.1万平方米，初中部建筑面积3万平方米。

学校办学总规模为60个教学班，其中初中24个教学班，小学36个教学班。

招生范围（小学部、初中部）：

和平路以东、东环一路以南、鸿尚路（原八一路）以北、侨龙路以东、建设西路以北范围。

办学宗旨

学校教育在于发现并唤醒学生潜能。学校以培养人为办学宗旨，落实立德树人教育根本任务，坚持教学育人与文化育人相结合、实践育人与创新育人相结合，通过教育、教学、研究与服务，传播和创造知识，传承和创新文化。

招生范围（小学部、初中部）：

和平路以东、东环一路以南、鸿尚路（原八一路）以北、侨龙路以东、建设西路以北范围。

设计

香港华艺/AECOM/吕元祥/高文安四大国际设计团队联袂执笔，重新定义美学建筑的时代魅力，镌刻都会珍藏作品

外立面

现代玻铝立面，遴选约3-4.5米高规格银灰色铝板，一层一板，恒久如新。

园林

AECOM-浪漫“天空之桥”艺术园林，打造艺术园林，蓝宝石泳池、童趣天地等十三重景观节点；市场独有3m高宽幕水帘。

会所

童趣童梦、长者颐悦，设置奇幻森林、乐高之城等多彩儿童主题乐园；定制专属长者康乐空间，器械区、乒乓球区、棋牌区等丰富娱乐社交功能。

大堂

最高达约7.45m豪宅大堂设计风格，特设港式独立管家服务台。

智能

采用美国百年品牌耶鲁三合一智能门锁、立林智能开关面板、智能可视对讲，客厅预留电动窗帘导轨，以智能赋予生活的从容。

门窗

德国旭格，门窗系统的高规格标准。门窗界的“梅赛德斯”，秉承德国精密制造的工业精神，具有稳定的密封性能、高度保温与强隔音力。定制入户门+耶鲁智能门锁，守卫居家安全的第一道防线，打造舒心现代人居。

收纳

贴心打造玄关柜、橱柜、衣柜等收纳系统，强大收纳功能，让生活免于琐碎。

厨房

洞察家庭烹饪和谐需求，结合人体工程学，使用西门子、弗兰卡等品牌厨具，让厨艺发挥更加自如。

卫浴

精选德国高仪洁具、主卧科勒智能马桶、松下暖风机，畅爽卫浴带来全新完美体验。

项 目 详 解

精 装 公 寓

（E座）

约44-72㎡，真公寓

约3.6米层高

创享2-4个空间

70年产权

不限购不限贷

悦系品质装修

总价2字头起

样 板 实 拍