占地面积2.5万㎡，总建筑面积41万㎡（包含8万㎡商业）

恒裕深圳湾位于后海总部基地，项目周边有已经建好的中海油、海信南方，还有正在建的联想海外、腾创未来（腾讯子公司）

空拍图

两栋楼高度、外观都一样，但是2单元全部都是办公

1单元分为四个部分

7-14层为办公

（6层以下是商业）

16-26层为低区公寓

28-57层为中区公寓

58-61层为高区公寓

面积、价格如下

价格分析：

1、低区68-163㎡，总价612-2429万

2、70㎡左右的户型单价不同楼层之间相差较小

3、160多㎡的户型单价不同楼层之间相差较大，因为这个面积的户型朝东，楼层越高、视野越好！

从这张效果图上可以看出，项目会被东面的这个项目遮挡，所以高楼层越过它就会有很好的视野，价格自然也高！

4、中区总价2217-7127万元

5、我们发现中区300㎡+ 的单价明显高于200㎡+的，也是因为300+的朝东视野好

6、为什么中区01高楼层的单价明显高于02？ 

因为01户型视野相比02更开阔，随着楼层增加会更加明显

7、高区总价1.18-1.21亿元

最后附两张户型图