万科星城——【官方发布】

售楼处咨询热线：400-151-7897【官方】（来电尊享优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，主做团购，更享折上折！来电尊享，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

近期《粤港澳大湾区发展规划纲要》出台，深圳作为粤港澳大湾区城市群核心城市，这一重大政策利好强势来袭，也为楼市注入了新活力。

在粤港澳大湾区的加持下，大空港地区也迎来了空前发展阵容，而位于大空港中心地段的福永沙井片区，随着地铁11号线等轨道交通的通达，基础设施的推进，让这两片区也从深圳的边陲逐渐上升为湾区的C位。

在深圳推盘量最大的沙井、福永等地，在双重规划利好下，新房市场也出现了供需两旺的局面，即便在春节前后的传统楼市淡季也依然能赢得市场较多关注，例如万科星城项目，仅在元宵节前后一周就成交100余套，成为大湾区城市中成交套数最多的楼盘。

4万出头的均价，目前在深圳可选区域并不多，能选到大空港片区地铁沿线物业，还是颇具性价比的。

本期挑选大空港片区三大在售新盘，你认为合适的，不妨去看看。

万科星城

万科星城，位于宝安沙井上星南路与上星路交汇处，项目总占地约12万平米，建面约90万平方米，分三期开发。

项目于2018年11月27日开盘，一次性推出一、二、三期住宅共3337套。

主力户型面积段为98平米-118平米，梯户比为3梯4户至3梯6户不等，装修标准为约3000元/平，有装修优惠，可现场详细咨询具体信息。

住宅部分在2020年10月-2021年1月期间实施分批交楼。

沙盘

交通

距离地铁11号线马鞍山站直线距离1.4公里（百度地图测量，仅供参考），从马鞍山站直达福田中心区约13个站点，乘坐地铁耗时约40分钟左右。

未来将有地铁18号线、26号线两条规划线路经过项目附近。

公路方面，可沿107国道走新安片区进入深南大道，直达南山科技园、福田中心区等地。

最新销售状态

持续销售中，现在面积段79平，98平，118平，136平新房在售，精装交房。

△户型分布

样板房

亮点

1.配套：项目自身配备商业综合体，占比较大，但主要作为酒店、办公、商务公寓以及社区底层商业，此外还有位于地铁11号线马安山东侧的沙井海岸城以及周边的旧改商业。

2.文体设施：沙井市民广场，海上田园沙井图书馆、新桥文化艺术中心、万丰公园、大钟山公园等。

3.医疗：沙井人民医院、万丰医院，上星社康医院、沙井医院第二门诊、深圳天伦医院等。

4.学校：项目学区划入宝安中学（集团）第二外国语学校，此外，社区内将代建48班制九年制配套学校以及18班制幼儿园。距离项目不远还有万丰小学、华一实验学校、开元学校、深圳上南学校。

5.项目：项目分两期开发，占地面积18.7万㎡，总建面预计在90万㎡左右。共分为六大地块，02号、03号及4号地块为住宅产品。

楼评（仅一家之言，不构成买房建议）

万科星城位于沙井中心新城区，原为沙井街道上星工业区城市更新项目，周边商品房较多，北侧则靠近沙井市民广场，生活居住氛围浓厚，紧邻街道行政中心，毗邻沙井最大的购物中心-海岸城，未来有18号、26号地铁规划。

项目周边未来将建有约40万平米旗舰商业：沙井海岸城、博林HEELO PARK、万科上星商业体，三个天虹商场、京基百纳、沃尔码等。

其中，沙井海岸城占地21万㎡，已拆迁完毕，是目前沙井旧改项目中规模最大的集中式商业，预计最快也要2019年推出。

学区方面，除了楼盘划入宝安中学（集团）第二外国语学校之外，社区内还将代建48班制九年制配套学校以及18班制幼儿园。在沙井一直缺乏口碑较好的学校、名校和知名教育品牌的情况下，或许会是本项目最大卖点之一。

咨询热线；400-151-7897