——大悦城·天玺公馆——

华南首座大悦城 大湾区优质资产

前海一线，双地铁口上盖，约78万㎡都会综合体

建面约83-129㎡云端公寓，不限购 不限贷

在售户型:

83㎡

折后总价:500-550万

129㎡

折后总价:780-860万

——项目基础指标——

占地面积：约12万㎡ 

建筑面积：约78.5㎡ 

规划容积率：6.0

产权年限：公寓40年

产品面积：约83-129㎡2-3房云端公寓，不限购 不限贷

层高:3.3米

车位:1:1.66（1083）

总户数:101套

梯户比:5梯8户

管理费:6.5块

交楼时间:2021年年底

交楼标准:毛坯

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——大悦城·天玺公馆价值体系——

TOP1.示范区金融核心，前海一级辐射区，承接资产升级的无限可能

深圳打造先行示范区，粤港澳大湾区核心地位明确。前海，大湾区金融核心，表率中国世界级金融影响力；

10月24日，前海管理局局长杜鹏透露，前海深港现代服务业合作区、前海蛇口自贸片区“双扩区” 已上报国务院，大宝中区域（包含新安）有望纳入前海特区；

国家政策利好，未来的前海，将成为全球性的资产;

国内外进驻前海及周边区域，国际公寓可能会成为深圳未来的趋势!

TOP2.深圳向西，六大集群环绕，新安发展新起点

前海经济特区、大空港、后海总部基地、南山科技园、留仙洞战略新兴产业总部基地、尖岗山高尚居住区，六大高端产业集萃，战略新兴产业高智识人才云集，城市发展峰值磅礴将启。

TOP3.宝安主动脉，千亿级旧改爆发，再造城市中心

创业路沿线20余个城市更新项目，超1000万㎡大体量综合体连横。中洲πmall壹方城、海雅缤纷城等超80万㎡商业群勃发，成就宝中黄金发展轴。中粮、卓越、宏发等众多知名开发商抢滩，多元配套升级，再造城市中心。

TOP4.海陆空轨四维交通，高效交通配置，开启极速全球商务

海：15分钟即达大铲湾港口，20分钟蛇口码头，25分钟对接福永码头，50分钟直抵港澳码头，通达全球；

陆：快速联通创业路、宝安大道、广深高速、沿江高速、107国道，15分钟直抵南山中心，30分钟畅行福田CBD，10分钟融入广深沿江高速、深中通道，畅行珠三角；

空：20分钟抵达深圳宝安国际机场，30分钟直抵香港国际机场，双国际机场零距全球

轨：5 号线、12号线（建设中）双地铁交汇灵芝站与大悦城负一层无缝接驳，且项目四个站范围内配有5条地铁线路，其中3条已开通（1号线、5号线、11号线），一条建设中（12号线），一条规划中（15号线），快速串联深圳整个城市核心区域；

TOP5.前海核心商务区“后花园”，多元醇熟配套，皆随时为你所有

商业：宝安大悦城引领壹方城、海雅缤纷城、勤诚达K+PLAZA、中洲πmall等超80万㎡深圳西部商业新中心。

公园：紧邻灵芝公园，更有新安、宝安、洪浪、流塘、上川五大公园环绕；

文体：宝安滨海文化公园、宝安体育馆、图书馆、青少年宫、演艺中心等比肩福田中心；

医疗：宝安人民医院(三甲)、宝安中医院（三甲）、南方医科大学深圳医院（三甲）、宝安妇幼保健院；

教育：建安小学、新安中学、孝德学校、项目西侧九年一贯制教育用地（规划中）、北侧3200㎡幼儿园（规划中）；

TOP6.大悦城首入华南，改变城市商业格局，卯定深圳西部中心

大悦城首入华南，开启商业新格局：大悦城首入华南，大悦城所至，皆是中心，皆成中心，打造深圳西部商业新中心！78万㎡大悦城都会综合体。集15㎡大悦城旗舰商业、200m地标写字楼、壹号系豪宅、云端公寓、智慧办公于一体，焕新城市力量，尽享大悦繁华！

TOP7.壹号系精工品质，极致稀缺，定制大悦城专属公寓

大悦城综合体优质资产，尽享大悦城繁华配套，自住投资皆宜。未来，可承接前海旺盛商务居住需求，为稳健资产配置护航。

约3.3米层高，尺度舒适，宜商宜住

户户带阳台，阳光生活随心所至

约10.2米双层挑高奢华大堂，国际商务巅峰礼遇

日立电梯，5梯8户高配比，高效舒适体验

——户型品鉴——

建筑面积约83㎡两房两厅一卫

建筑面积约129㎡三房两厅两卫

2019年大悦城首进华南，打造深圳商业新地标——约78万㎡前海都会综合体，集建面约15万㎡大悦城旗舰商业、智慧商务、云端公寓、圈层住宅等于一体，接驳5号线灵芝地铁站及12号线（在建中），为改变一座城而来。

咨询热线；400-151-7897