大悦城·天玺公馆

【开  发  商】：中粮地产发展（深圳）有限公司

【物业公司】：中粮

【占地面积】：12万㎡ 

【建筑面积】：78.5㎡ 

【容  积  率】：6.0

【绿  化  率】：30%

【楼栋总数】：一期5栋住宅+1栋公寓+办公楼

【总  户  数】：101户

【户       型】：83㎡--129㎡

【层       高】：3.3米

【均       价】：65000

【梯  户  比】：5梯8户

【楼栋层数】：21层；6~21楼

【停  车 位】：1:1.66（1083）

【交付标准】：毛坯

【物  业  费】：6.5块

【产权年限】：40年

【批地时间】：2018年2月~2058年2月

【交楼时间】：2021年12月30号

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项目配套介绍

1、商业配套介绍：宝安大悦城引领壹方城、海雅缤纷城、勤诚达K+PLAZA、中洲πmall等超80万㎡深圳西部商业新中心；

2、休息配套：紧邻灵芝公园，更有新安、宝安、洪浪、流塘、上川五大公园环绕；

3、文体配套：宝安滨海文化公园、宝安体育馆、图书馆、青少年宫、演艺中心等比肩福田中心；

4、医疗配套：宝安人民医院(三甲)、宝安中医院（三甲）、南方医科大学深圳医院（三甲）、宝安妇幼保健院；

5、教育配套：建安小学、新安中学、孝德学校、项目西侧九年一贯制教育用地（规划中）、北侧3200㎡幼儿园（规划中）；

6、交通配套：海陆空轨四维交通：

海：15分钟即达大铲湾港口，20分钟蛇口码头，25分钟对接福永码头，50分钟直抵港澳码头，通达全球；

陆：快速联通创业路、宝安大道、广深高速、沿江高速、107国道，15分钟直抵南山中心，30分钟畅行福田CBD，10分钟融入广深沿江高速、深中通道，畅行珠三角；

空：20分钟抵达深圳宝安国际机场，30分钟直抵香港国际机场，双国际机场零距全球

轨：5 号线、12号线（建设中）双地铁交汇灵芝站与大悦城负一层无缝接驳，且项目四个站范围内配有5条地铁线路，其中3条已开通（1号线、5号线、11号线），一条建设中（12号线），一条规划中（15号线），快速串联深圳整个城市核心区域；

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项目产品介绍：

83㎡

2房2厅1卫

朝向

02、03西南，看花园

07、08东北，看二期大悦城

129㎡

3房2厅2卫

朝向

01、05西南，

06、09东南

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1、项目位于先行示范区金融核心，前海一级辐射区，承接资产升级的无限可能，

深圳打造先行示范区，粤港澳大湾区核心地位明确。前海，大湾区金融核心，表率中国世界级金融影响力；

10月24日，前海管理局局长杜鹏透露，前海深港现代服务业合作区、前海蛇口自贸片区“双扩区” 已上报国务院，大宝中区域（包含新安）有望纳入前海特区；

国家政策利好，未来的前海，将成为全球性的资产;

国内外进驻前海及周边区域，国际公寓可能会成为深圳未来的趋势!

2、项目位置处于六大集群环绕圈内，深圳向西新安发展新起点，

1前海经济特区；2大空港；3后海总部基地；4南山科技园；5留仙洞战略新兴产业总部基地；6尖岗山高尚居住区，六大高端产业集萃，战略新兴产业人才汇聚；

3、宝安主动脉，千亿级旧改爆发，再造城市中心，

创业路沿线20余个城市更新项目，超1000万㎡大体量综合体连横。中洲πmall壹方城、海雅缤纷城等超80万㎡商业群勃发，成就宝中黄金发展轴。中粮、卓越、宏发等众多知名开发商抢滩，多元配套升级，再造城市中心。

4、本案地段交通配套海陆空轨四维交通齐全，享有高效的交通配套，业主出行便利；

5、项目处于前海核心商务区“后花园”居住核心区，同时享有的中心多元醇熟配套；

6、大悦城首入华南，开启商业新格局：大悦所致皆是中心，打造深圳西部商业新中心！78万㎡大悦城都会综合体。集15㎡大悦城旗舰商业、200m地标写字楼、壹号系豪宅、云端公寓、智慧办公于一体，焕新城市力量，尽享大悦繁华；

7、中粮壹号系精工品质，极致稀缺，定制大悦城专属公寓，约3.3米层高，尺度舒适，宜商宜住，户户带阳台，阳光生活随心所至，约10.2米双层挑高奢华大堂，国际商务巅峰礼遇。