占地面积2.5万㎡,总建筑面积41万㎡(包含8万㎡商业)
恒裕深圳湾位于后海总部基地,项目周边有已经建好的中海油、海信南方,还有正在建的联想海外、腾创未来(腾讯子公司)
空拍图
两栋楼高度、外观都一样,但是2单元全部都是办公
1单元分为四个部分
7-14层为办公
(6层以下是商业)
16-26层为低区公寓
28-57层为中区公寓
58-61层为高区公寓
面积、价格如下
价格分析:
1、低区68-163㎡,总价612-2429万
2、70㎡左右的户型单价不同楼层之间相差较小
3、160多㎡的户型单价不同楼层之间相差较大,因为这个面积的户型朝东,楼层越高、视野越好!
从这张效果图上可以看出,项目会被东面的这个项目遮挡,所以高楼层越过它就会有很好的视野,价格自然也高!
4、中区总价2217-7127万元
5、我们发现中区300㎡+ 的单价明显高于200㎡+的,也是因为300+的朝东视野好
6、为什么中区01高楼层的单价明显高于02
因为01户型视野相比02更开阔,随着楼层增加会更加明显
7、高区总价1.18-1.21亿元
最后附两张户型图
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