贝悦汇大厦

真商务公寓

小面积、低总价、易出租

坐拥三地铁（3/5/7号线）

不限购、不限贷

水贝片区唯一个人名义购买新盘

在售面积：31-35平（主力）41-63平

单价6万3，装修费2500/平，总价200万起

项目地址：深圳·水贝·珠宝产业园（田贝C出口、水贝B出口过天桥），翠竹路与水贝路交汇处

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【贝悦汇】核心中的核心！至尊地段！无敌交通！旺地中心！三地铁交汇处！300万平旧改！

罗湖价值

 每平方公里建设用地GDP产出是全市的2.5倍

 每平方公里建设用地国地税税收产出是全市的2.2倍

 8条地铁线路，有6条是经过罗湖，轨道密度达1.45公里/平方公里，全市第一

 政府投资2500亿元、重点建设项目194个，新增产业面积2230万平，仅次于前海

 未来规划新增8、14、17、24、25号线，带动千万人潮

水贝价值

 超300万平体量旧改，多品牌开发商进驻，助推价值增长

 全中国最大黄金珠宝首饰交易中心，汇聚2000多家珠宝企业

 现有写字楼体量约60万平，未来供应超100万平，预计可带动12万高端人才进入

 重点发展总部办公，配套珠宝艺术广场、珠宝博物馆、全球新品发布中心

 “一带一路”泛珠宝时尚产业联盟落户水贝，未来引进50-80家世界级珠宝企业

项目价值

 三地铁物业（3/5/7号线），通达全城

贯穿深圳主要行政区及核心CBD区域，日均客流约270万人次

 重金打造智能安防体系，对标深圳湾一号莱佛士五星级酒店

针对住户、快递/外卖、访客等人群进行不同权限区分管理，重点关注临时人群停留，保障业户居住安全

 国家一级物业管理资质——金地物业加持，助力升值

托管之业主服务，为业主提供寻找租客、签订合同、代收租金等专属服务，解决业主出租繁琐问题

托管之租客服务，为租客提供房屋清洁、房屋维修、访客授权等服务，满足租客日常居住需求，减少租客同业

主沟通时间

 片区唯一在售新盘，租金收益远高于二手房

水贝片区租金位于罗湖第三（仅次于国贸、银湖），片区内近10年无新房供应，市场供不应求，新房

租金水平远超二手房

十大价值

 超300万平体量旧改，多品牌开发商进驻，助推价值增长

 全中国最大黄金珠宝首饰交易中心，汇聚2000多家珠宝企业

 现有写字楼体量约60万平，未来供应超100万平，预计可带动12万高端人才进入重点发展总部办公，配套珠宝艺术广场、珠宝博物馆、全球新品发布中心

 “一带一路”泛珠宝时尚产业联盟落户水贝，未来引进50-80家世界级珠宝企业每平方公里建设用地GDP产出是全市的2.5倍，每平方公里建设用地国地税税收产出是全市的2.2倍政府投资2500亿元、重点建设项目194个，新增产业面积2230万平，仅次于前海，未来规划新增8、14、17、24、25号线，带动千万人潮

 三地铁物业（3/5/7号线），通达全城。贯穿深圳主要行政区及核心CBD区域，日均客流约270万人次重金打造智能安防体系，对标深圳湾一号莱佛士五星级酒店。针对住户、快递/外卖、访客等人群进行不同权限区分管理，重点关注临时人群停留，保障业户居住安全

  国家一级物业管理资质——金地物业加持，助力升值，托管之业主服务，为业主提供寻找租客、签订合同、代收租金等专属服务，解决业主出租繁琐问题