富基置地大厦是一个综合体项目,有公寓,商业,写字楼,住宅,一般的商业综合体的位置都不错,所以项目楼下就是双地铁站,南联和双龙之间,两个距离都不算远。
(高德地图测距)
项目距离两个地铁口都在600米左右的距离,双龙站是一个交通枢纽站,在过两年就有16号线开通,以后去往坪山比较方便,目前3号线双龙站是始发站,对于去市区上班,要坐3号线的朋友来说,就非常不错,因为有座位,省的挤。
项目周围的商业配套还是挺成熟的,700米范围内,目前有华润万家,永辉超市,天虹商场,国美,摩尔城,天玑城等高端商业,日常经常去的比如“星巴克,海底捞,九毛九,老佛爷,各种网红奶茶店”都应有尽有。
富基置地大厦毗邻约133公顷八仙岭公园(直线距离约500米),出门即享约3400米登山道,开窗可见绝佳山景,同时龙城公园、龙潭公园、龙园公园环伺,又有大运体育馆,运动随时享。
周边旧改的体量也挺大的,恒大、碧桂园、恒裕、汉京等品牌开发商云集,建成后,将全面换新城市面貌。
项目所在的学区为龙岗中心小学(省一级,创办于1915年),龙岗中学(省一级),龙岗街道中心幼儿园等,享受家门口全龄段无忧教育。
龙岗中心小学将扩建为54班九年一贯制学校,新增900个学位,项目一期预计2020年7月份投入使用。
开发商为歌兰兴业集团,专注地产开发24年,物业为前海红树湾物业,项目预计在2020年12月交房,相当于准现房了。
项目总占地面积14266㎡,总建筑面积134364㎡,2016年底批地,住宅70年产权,公寓40年产权,住宅总户数315户,公寓共249户,住宅2梯5-6户,公寓2梯11户,住宅层高2.9米,公寓3.6米。
住宅最小面积的为50㎡,目前已经售完,70㎡的也卖完了,住宅目前还剩的是94㎡、98㎡、110㎡、145㎡。
94㎡的三房一卫,朝西南向,客厅开间只有3.4米,有点窄了,只能做一个卫生间,有点少了,主卧里面有一个阳台,打掉就成了一个比较大的主卧。
98㎡3房2卫,朝东南向,通透户型,客厅开间只有3.45米,这个户型在整个小区只有一条腿,30套左右的货量。
110㎡3房2卫,这个户型跟94㎡户型的格局是一样的,110的整体大一点,东南朝向,三个房间都很大,都可以当主卧来用。
145㎡南北通透4房2卫,小区里面最大的户型,独门独户,大气方正,客厅开间4.2米,配备大阳台及独立卫生间
公寓也在售,位于2栋C座,不限购,不限贷,项目的公寓是有燃气管道的,最小的30㎡的户型如果做成封闭式厨房的话,可以向燃气公司申请通燃气,其他户型都通燃气。
公寓是毛坯交楼,3.6米层高,所以交楼的时候就是一个空的房间,看自己装修怎么设计,例如30㎡的户型可以设计成一室一厅,58㎡的户型可以设计出3个房间,可以利用层高做出储物间。
富基置地大厦已经获批预售证,并在住建局网站公示,住宅备案均价4万,单价区间在3.6万—4.4万,总价区间在198万—603万。
公寓备案均价3万一平,单价区间在2.8万—3.4万,总价区间在88万—192万
以下为部分备案价格,总体来讲,户型越大,单价越便宜,越小越贵
1:项目位置在目前龙岗在售的新房当中来说,是不错的,毕竟是地铁口,成熟商业。
2:性价比也很高,相对于龙岗的新房,很多地方比富基偏僻,没有通地铁,单价跟富基差不多,有的还更贵。
3:小区花园面积比较小,户型使用率也不高,但也不至于最差
4:交房比较快,年底就入伙
5:梯户比较高,2梯5-6户
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