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龙岗新生君华天第值不值得买?君华时代楼盘如何?
浏览量:1881
上传更新:2020-06-03
君华时代
君华时代·君华天第位于龙岗区新生片区龙凤路与富仙路交汇处,项目由由深圳市君华时代发展有限公司进行开发建设,总占地约3.0万㎡,总建面约10.4万㎡,分2期开发。
一期君华天第建设用地面积约0.7万㎡,总建筑面积约2.7万㎡,主要由2栋25层的高层住宅建筑及沿街商业组成,户型配比为建面约79、89㎡两种户型。
二期君华时代建设用地面积约2.3万㎡,总建筑面积约7.7万㎡,主推建面约71-118㎡住宅,产品全线升级,并自带近2万㎡风情商业街。
目前入市一期产品仅有两种户型,分别是79㎡和89㎡,社区全两梯四户、全南向、2.5超低容积率,墅质体验的舒适住宅产品。
基础信息
1、占地面积:约22585.67㎡
2、建筑面积:约76509.44㎡
3、容积率:2.5
4、总户数:住宅420套
5、梯户比:2梯4户,总层数:28-29层
6、物管费:3.9元/㎡/月
7、车位数:机动车位435个、非机动186个
8、标准层层高:3m
9、住宅年限:70年
10、交楼情况:毛坯
11、开发商:深圳市君华时代发展有限公司
12、物业:深圳市君华物业服务有限公司
13、在售户型:约71㎡/81㎡/89㎡/118㎡全南美宅
14、均价:3.9万
户型鉴赏
71平两房
81平三房
89平三房
118平四房
项目配套
商业:
项目附近有几个成熟的住宅小区,或多或少都配建有商业,加上项目本身自带约近2万平的风情商业街,满足日常购物娱乐是没有问题的。另外项目毗临规划中10万平龙园多元商业mall,10万平今日中心商业,更有醇熟商圈万科生活广场10万平购物中心,大运中心8万平cocopark商业。
教育:
项目位于龙岗的新生片区,东面是龙岗大道与坪西南路;西面是盐龙大道;南面是龙平西路与深汕路;北面是外环高速。
周边教育资源比较丰富,项目临近仙田外国语九年一贯制学校,距离项目约780米。另外项目周边其它学校有:深圳市德邦高级中学约617米,龙岗中学约980米,华中师范大学附属龙园学校约1公里,平冈中学约1.5公里,建文小学约2公里。
医疗:
项目距离深圳市龙岗中心医院约1.4公里,深圳市龙岗区骨科医院约857米。深圳仁安医院约3.3公里,龙岗区妇幼保健医院约4.4公里
交通:
项目已经开通的地铁线3号线双龙站步行距离约2公里,距离稍微远了一点,只能通过公交或自驾过去。但目前在建的地铁3号线东延线,规划的“新生站”与项目直线距离大概几百米,步行过去大概8分钟左右的样子。另外规划中的地铁21号线后期将会与3号线东延线换乘在此站换乘。3号线东延线原计划2020年实现开通,但因敷设方式的调整,方案改动较大需报国家发改委审批,复工时间目前还不确定。
文化休闲:
项目周边生态休闲资源较为丰富,项目距离新生公园约200米左右,龙园公园约1.4公里,双龙公园约1.7公里,红花岭公园约2.7公里,平时下班或周末休闲娱乐非常方便。
项目及区位
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